El valor de referencia es de 182.675 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.675 € para viviendas de 100 a 120 m².
172.351 €–194.832 € concentra el 50 % central.
314 viviendas valoradas de 315 elegibles.
El 56,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.682 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santiponce | 182.675 € | 1.682 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Santiponce es un 16,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Santiponce, contrasta cada propuesta con tres cifras clave: los 182.675 € de mediana, el rango central de 172.351 € a 194.832 € y el umbral de 185.000 €. Si un inmueble supera los 195.000 €, comprueba que justifique esa prima por su estado de conservación o acabados para evitar sobrecostes en reformas sujetas a cautela arqueológica. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado real del inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Santiponce sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 182.675 €, representativa de inmuebles familiares en un entorno metropolitano muy consolidado. Esta referencia monetaria refleja el valor intermedio de las transacciones registradas, ofreciendo un punto de partida contrastado para evaluar opciones en el municipio.
En el rango de 100 a 120 m², la mediana municipal se ubica en 182.675 €, con un coste unitario medio de 1.682 €/m² sobre una muestra de 314 registros. El 50 % central del mercado se concentra entre los 172.351 € (percentil 25) y los 194.832 € (percentil 75), definiendo una horquilla (spread) del 13,0 % que evidencia una notable compacidad en las valoraciones. Asimismo, el nivel de precios en Santiponce resulta un 16,2 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (fijada en 217.908 €), lo que traduce una alternativa de adquisición más ajustada en costes dentro del entorno metropolitano.
Santiponce concentra sus 8.634 habitantes en un núcleo residencial único de 8,41 km², donde de un parque total de 3.533 viviendas, 2.980 corresponden a viviendas familiares principales. Esta configuración genera una convivencia directa entre el tejido residencial habitual y la Zona Arqueológica de Itálica, Bien de Interés Cultural (BIC) que delimita el crecimiento urbano. Para el comprador, esta realidad física impone que cualquier inmueble antiguo susceptible de reforma sustancial deba contrastarse administrativamente con las afecciones de protección arqueológica del subsuelo.
Con un presupuesto de referencia de 185.000 €, el comprador se sitúa con acceso potencial al 56,7 % del mercado analizado en este segmento de superficie (100 a 120 m²). Este importe rebasa ligeramente la mediana del municipio (182.675 €) y permite superar el corte del percentil 25 (172.351 €), posicionando al usuario en la mitad superior de opciones dentro del núcleo urbano de Santiponce. Para optimizar este presupuesto, conviene priorizar inmuebles que ya cuenten con reformas concluidas frente a aquellos que requieran intervenciones estructurales, dadas las cautelas normativas existentes.
Al evaluar la ubicación dentro de los 8,41 km² de Santiponce, la movilidad cotidiana descansa en el transporte metropolitano mediante las líneas regulares de autobús M-170A y M-170B, que conectan de forma directa con la estación de Plaza de Armas en Sevilla. Para quien se desplace a diario, comprobar la cercanía a pie a las paradas de estas dos líneas o el acceso directo hacia la travesía de la N-630 permite comparar eficazmente el tiempo real de traslado frente a calles interiores con servidumbres históricas.
Porque el casco urbano está delimitado y protegido por la Zona Arqueológica de Itálica (declarada Bien de Interés Cultural), lo que implica verificar cautelas patrimoniales y normativas específicas antes de proyectar obras o reformas de calado.
Con una dotación presupuestaria de 185.000 €, el comprador puede optar aproximadamente al 56,7 % de la oferta registrada en el rango de 100 a 120 m², sobrepasando tanto el percentil 25 (172.351 €) como la mediana del municipio, situada en 182.675 €.
La conexión metropolitana regular en transporte público con Sevilla (Plaza de Armas) se articula mediante las líneas regulares de autobús interurbano M-170A y M-170B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, facilitando la movilidad diaria directa.