El valor de referencia es de 96.087 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.087 € para viviendas de 40 a 60 m².
90.859 €–102.368 € concentra el 50 % central.
3.421 viviendas valoradas de 3.423 elegibles.
El 43,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.901 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santiponce | 96.087 € | 1.901 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Santiponce es un 6,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Santiponce, ten presentes dos referencias: la mediana del segmento en 96.087 € y la cota inferior de 90.859 € (percentil 25). Si un piso de 45 o 50 m² ronda los 95.000 €, contrasta de inmediato sus metros útiles y si requiere actualizar cocina o carpinterías; en una horquilla local tan estrecha, pequeñas diferencias de conservación justifican que el precio esté por encima o por debajo de la mediana. Verifica siempre sobre el terreno el estado real del inmueble y su documentación registral antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Santiponce, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 96.087 €. Este valor expresa el punto central de las valoraciones de la zona y no un media aritmética aritmético, ofreciendo un suelo objetivo para evaluar si los inmuebles visitados presentan una cotización ajustada a la realidad local.
La mediana de 96.087 € sitúa las operaciones en Santiponce un 6,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €), reflejando una contención moderada respecto a la referencia provincial. El 50 % central del mercado muestra una dispersión reducida: la diferencia relativa entre el percentil 75 (102.368 €) y el percentil 25 (90.859 €) es del 12,7 %, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles se concentra en una horquilla estrecha de aproximadamente 11.500 euros. Esta proximidad entre cuartiles significa que cualquier desfase de precio respecto a los metros cuadrados debe responder a diferencias tangibles de estado o distribución.
El parque residencial de Santiponce está compuesto por 3.533 viviendas, de las cuales 2.980 son viviendas familiares principales, reflejando un perfil residencial altamente asentado y con escaso peso de segunda residencia. Al mismo tiempo, el casco urbano se encuentra condicionado en su perímetro por la Zona Arqueológica de Itálica, catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC) con protecciones rústicas y arqueológicas específicas. Esta delimitación patrimonial restringe la expansión de suelo nuevo, concentrando la oferta en el tejido consolidado y convirtiendo la comprobación de posibles cautelas urbanísticas o patrimoniales en un factor relevante al valorar reformas estructurales en edificaciones del casco tradicional.
Un presupuesto fijado en 95.000 € permite optar teóricamente al 43,5 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Al situarse apenas por debajo de la mediana local, este umbral de compra exige cribar inmuebles con especial rigor técnico: dentro de este 43,5 % accesible entran opciones cuyo precio por metro cuadrado es competitivo o unidades que pueden requerir pequeñas adecuaciones, por lo que contrastar si el valor responde a metros útiles reales o a necesidades de reforma es el paso prioritario antes de negociar.
El municipio abarca una superficie de 8,41 km² configurada en torno a un único núcleo de población principal compacto, sin urbanizaciones satélite ni pedanías alejadas. En términos de movilidad y vida diaria, la conexión directa en transporte público metropolitano con Sevilla (Plaza de Armas) depende de las líneas regulares de autobús M-170A y M-170B integradas en el Consorcio metropolitano. Para el comprador, esto simplifica la comparativa de ubicaciones: la elección no depende de cambiar de núcleo, sino de evaluar la distancia caminando a los puntos de paso del autobús metropolitano y el acceso a las arterias de salida.
El término municipal de Santiponce abarca 8,41 km² y estructura toda su vida residencial en un único núcleo urbano principal compacto, sin pedanías ni urbanizaciones periféricas aisladas. Para quien busca vivienda de 40 a 60 m², esto implica que los servicios cotidianos y los accesos quedan agrupados en el mismo entramado urbano continuo.
La conexión en transporte público con Sevilla (estación Plaza de Armas) está cubierta por las líneas regulares de autobús metropolitano M-170A y M-170B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al comparar inmuebles, conviene verificar la cercanía a pie a las paradas de estas líneas en el casco urbano.
Con 95.000 €, se cubre un 43,5 % del mercado en esta tipología, situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal (96.087 €). El comprador debe enfocar la búsqueda en contrastar el estado de conservación del inmueble y los metros útiles reales para asegurar que el precio se ajusta a las calidades ofrecidas.