El valor de referencia es de 223.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa223.250 € para viviendas de 120 a 150 m².
208.559 €–237.400 € concentra el 50 % central.
174 viviendas valoradas de 174 elegibles.
El 43,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.687 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santiponce | 223.250 € | 1.687 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Santiponce es un 2,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en Santiponce en la franja de 120 a 150 m², tus tres coordenadas clave son la mediana de 223.250 €, la referencia de entrada de 208.559 € y el valor orientativo de 1.687 €/m². Si una propiedad ronda los 220.000 €, evalúa si esos metros útiles están listos para entrar a vivir o si requerirán intervenciones en estructura o cubierta, contrastando siempre en el ayuntamiento las afecciones arqueológicas de la parcela. Comprueba la documentación urbanística y el estado de la edificación con asesoramiento técnico antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Santiponce, el mercado fija su referencia central en una mediana de 223.250 €, equivalente a 1.687 €/m². Esta tipología de superficie intermedia responde típicamente a viviendas familiares unifamiliares adosadas o casas tradicionales de una o dos plantas concentradas en su casco urbano, donde la delimitación de suelo protegido marca las pautas de conservación y compra.
La mediana municipal de 223.250 € (1.687 €/m²) expresa el valor central exacto del segmento, no una media aritmética influenciada por extremos. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre 208.559 € (percentil 25) y 237.400 € (percentil 75), con una dispersión de 13,8 % que compara directamente el percentil 75 frente al percentil 25; esta horquilla acotada muestra una valoración homogénea entre las viviendas de metraje similar. En la comparación territorial, el precio central en Santiponce es un 2,6 % inferior al observado en la Provincia de Sevilla, España, manteniendo una relación de valor alineada con el conjunto provincial.
Santiponce presenta una realidad urbana singular: de sus 3.533 viviendas censadas, 2.980 son viviendas familiares principales habitadas por una población de 8.634 habitantes, lo que denota una comunidad estable con mínima presencia vacacional o especulativa. El casco urbano no puede expandirse libremente debido a la delimitación de la Zona Arqueológica de Itálica, protegida como Bien de Interés Cultural (BIC). Esto implica que la oferta de 120 a 150 m² se apoya en el parque edificado existente; antes de adquirir un inmueble que requiera redistribución o excavación, es indispensable comprobar en Urbanismo municipal si la finca está sujeta a cautelas arqueológicas obligatorias.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 € frente a una mediana municipal de 223.250 €, la capacidad de compra cubre el 43,7 % de las opciones registradas en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa al comprador en la franja inmediatamente inferior a la mediana, lo que exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o buscar viviendas situadas más cerca del percentil 25 (208.559 €) para no agotar el margen financiero en reformas imprevistas.
El término abarca 8,41 km² estructurados en un único núcleo continuo y compacto, lo que elimina la necesidad de evaluar pedanías dispersas o urbanizaciones aisladas, simplificando la búsqueda física al casco consolidado. Sin embargo, al no disponer de red de cercanías dentro de la localidad, la conectividad cotidiana con el centro de Sevilla descansa en las líneas de autobús metropolitano M-170A y M-170B (Plaza de Armas) y en la cercanía al eje viario de la N-630. Al comparar inmuebles, conviene comprobar a pie la proximidad a las paradas de estas líneas y contrastar si la finca posee garaje propio en calles estrechas del núcleo.
Un presupuesto de 220.000 € da acceso a un 43,7 % de las viviendas de 120 a 150 m², ubicándose justo por debajo de la mediana local (223.250 €) y requiriendo valorar el estado de conservación del inmueble frente a las cotas del percentil 25 (208.559 €).
La expansión del casco urbano de Santiponce linda directamente con la Zona Arqueológica de Itálica, declarada Monumento Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural (BIC). Cualquier obra mayor, cimentación o reforma estructural requiere verificar previamente en Urbanismo las cautelas y licencias sectoriales aplicables para evitar paralizaciones.
Al carecer de estación de cercanías en su término municipal de 8,41 km², los desplazamientos diarios hacia Sevilla en transporte público se apoyan en las líneas regulares de autobús M-170A y M-170B integradas en el Consorcio metropolitano con destino a Plaza de Armas.