El valor de referencia es de 252.469 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa252.469 € para viviendas de 150 a 200 m².
233.442 €–269.201 € concentra el 50 % central.
70 viviendas valoradas de 70 elegibles.
El 40,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.549 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santiponce | 252.469 € | 1.549 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Santiponce es un 10,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Santiponce, toma como referencia útil los 252.469 € de mediana (1.549 €/m²) y comprueba si el inmueble se mantiene en la franja habitual de 233.442 € a 269.201 €. Si el precio se aleja de ese rango, revisa minuciosamente el estado de conservación, los metros útiles reales y la posible afección por servidumbres arqueológicas antes de cerrar tu decisión. Revisa siempre la documentación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en Santiponce, la referencia central de mercado sitúa el precio en una mediana de 252.469 €, con un valor unitario de 1.549 €/m² sobre una muestra de 70 inmuebles. Esta superficie suele asociarse a inmuebles unifamiliares o adosados en el municipio, ofreciendo una base cuantitativa clara para valorar ofertas.
El mercado de este segmento presenta una distribución central compacta: el 50 % de las viviendas se sitúa entre los 233.442 € (percentil 25) y los 269.201 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 15,3 % al comparar ambos percentiles. Este rango relativamente estrecho indica homogeneidad en las opciones intermedias. Asimismo, la mediana municipal de 252.469 € en Santiponce resulta un 10,7 % inferior a la mediana de 282.663 € registrada para la Provincia de Sevilla, España, marcando un nivel comparativo más accesible dentro de su entorno provincial.
Buscar vivienda en Santiponce presenta particularidades singulares. De sus 3.533 viviendas registradas, 2.980 son viviendas familiares principales, reflejando un parque con claro uso habitual. Al mismo tiempo, el desarrollo del casco urbano está condicionado por la Zona Arqueológica de Itálica, catalogada como Monumento Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural (BIC) con protecciones rústicas y arqueológicas. Esto implica que las viviendas consolidadas en este tejido deben evaluarse considerando la normativa patrimonial si se proyectan obras o ampliaciones.
Con un presupuesto de referencia de 250.000 € frente a las viviendas analizadas de 150 a 200 m², se sitúa un 40,0 % de la muestra por debajo de ese importe. Al ubicarse justo por debajo de la mediana local (252.469 €), quien disponga de esta cantidad tiene opciones directas en la franja baja e intermedia de este tamaño de vivienda sin verse relegado al extremo inferior del mercado.
La conexión metropolitana de Santiponce se articula mediante el transporte público en autobús con las líneas M-170A y M-170B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla hacia Plaza de Armas. Al comparar inmuebles dentro del núcleo, resulta práctico comprobar la cercanía a estas paradas y a los accesos hacia la capital para medir el tiempo real de desplazamiento.
La delimitación de la Zona Arqueológica de Itálica como Bien de Interés Cultural (BIC) impone cautelas y delimitaciones sectoriales de protección rústica y arqueológica sobre el casco urbano, por lo que cualquier reforma estructural o ampliación en una vivienda debe consultar previamente las afecciones normativas y arqueológicas aplicables.
La conexión metropolitana se realiza a través de las líneas regulares de autobús M-170A y M-170B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conectan directamente con la estación de Plaza de Armas en la capital andaluza.
Disponer de 250.000 € permite acceder de forma directa al 40,0 % de las viviendas analizadas en este rango de superficie, situándose apenas por debajo de la mediana del municipio fijada en 252.469 €, lo que abre un abanico competitivo en el segmento intermedio.