La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 76.457 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa76.457 € para vivienda residencial.
63.222 €–102.338 € concentra el 50 % central.
11.406 viviendas valoradas de 12.335 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.159 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 69.576 € | 61.208 €–80.023 € | 1.364 €/m² | 70.000 € · 51,5 % |
| 60 a 80 m² | 67.528 € | 60.148 €–78.081 € | 965 €/m² | 70.000 € · 57,4 % |
| 80 a 100 m² | 93.627 € | 78.486 €–108.648 € | 1.036 €/m² | 95.000 € · 52,0 % |
| 100 a 120 m² | 124.808 € | 112.692 €–134.304 € | 1.132 €/m² | 125.000 € · 50,2 % |
| 120 a 150 m² | 149.482 € | 139.146 €–162.844 € | 1.144 €/m² | 150.000 € · 50,7 % |
| 150 a 200 m² | 189.668 € | 174.394 €–210.143 € | 1.136 €/m² | 190.000 € · 50,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 76.457 € | 1.159 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 49,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Santa Fe, toma como ancla la mediana de 76.457 € y la cota de 1.159 €/m² para evaluar si lo que te piden encaja con el término. Si tu presupuesto ronda los 75.000 €, tienes a tu alcance cerca del 47,2 % del mercado: compara si te compensa la autonomía de servicios a pie en el núcleo central o el entorno más despejado de las pedanías contrastando siempre metros y estado de conservación antes de formalizar tu decisión.
Para quien busca comprar vivienda en el municipio de Santa Fe, situado en la Provincia de Granada, España, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 76.457 €. Este valor intermedio del mercado residencial local marca el punto exacto que divide las transacciones, situándose el precio por metro cuadrado en 1.159 €/m².
La mediana de 76.457 € en Santa Fe sitúa su mercado un 49,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España (151.137 €). Esta diferencia territorial convive con una horquilla interna notable: el 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (63.222 €) y el percentil 75 (102.338 €), lo que arroja una dispersión del 61,9 % entre ambos extremos. Esta amplitud indica que dentro del término coexisten inmuebles con superficies y calidades muy diversas, por lo que el comprador debe contrastar si el valor por metro cuadrado de cada opción refleja realmente su estado y dimensiones frente a la referencia municipal.
La estructura residencial de Santa Fe presenta condicionantes territoriales específicos: cuenta con 5.860 viviendas familiares principales censadas y 12.596 recibos de IBI urbano frente a 1.475 de rústica, edificados en 5.077 parcelas con solo 569 solares vacantes. Además, el crecimiento exterior del suelo está formalmente acotado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG, Decreto 244/1999), que protege el entorno rural de la vega por su valor agrícola e impone pasillos de reserva de infraestructuras. Al buscar vivienda, esto traslada el interés hacia la consolidación o reforma en suelo urbano existente, requiriendo verificar la calificación urbanística en las franjas periurbanas.
Tomando como referencia un presupuesto de compra de 75.000 €, este importe permite acceder al 47,2 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal (76.457 €), quien disponga de esta capacidad económica puede centrar su búsqueda en el tramo bajo y medio del mercado, debiendo sopesar si prefiere priorizar mayor metraje en tipologías para actualizar o menores superficies listas para entrar a vivir.
La localización dentro de Santa Fe determina la rutina diaria y los accesos. El municipio articula sus 15.105 habitantes principalmente en el núcleo central (13.544 vecinos), donde se ubican dotaciones clave como el Centro de Salud Santa Fe en Calle la Paz (cabecera de la Zona Básica de Salud) y la línea directa de autobús 140 hacia la capital. Por su parte, las pedanías de El Jau (1.022 habitantes) y Pedro Ruiz (243 habitantes), junto al diseminado (296 residentes), dependen de líneas de paso comarcales (240, 241 y 242) para conectar con Granada y municipios vecinos, por lo que elegir entre el casco o las pedanías exige ponderar cercanía a servicios frente a ritmos de transporte.
El municipio cuenta con 15.105 habitantes oficiales, de los cuales 13.544 residen en el casco principal, 1.022 en la pedanía de El Jau, 243 en Pedro Ruiz y 296 en diseminados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano mediante la línea directa 140 a Granada, junto a las líneas 240, 241 y 242 que atienden la localidad y El Jau enlazando con Chauchina, Cijuela, Láchar y Fuente Vaqueros.
Con un presupuesto de 75.000 € es accesible el 47,2 % de la oferta residencial registrada en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.