El valor de referencia es de 69.576 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.576 € para viviendas de 40 a 60 m².
61.208 €–80.023 € concentra el 50 % central.
3.862 viviendas valoradas de 3.925 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.364 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 69.576 € | 1.364 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 43,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 40 a 60 m² en Santa Fe, toma como referencias prácticas la mediana de 69.576 € y el acceso del 51,5 % que ofrece un presupuesto de 70.000 €. Con estas cifras en mano, contrasta si el inmueble que visitas se sitúa dentro de la franja central o si su precio por metro cuadrado se desvía por reformas pendientes o por ubicarse fuera del núcleo urbano.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Santa Fe, la mediana del mercado municipal se sitúa en 69.576 €, lo que posiciona este segmento de superficie compacta en un rango asequible respecto a otras áreas metropolitanas. Este indicador central no representa un media aritmética, sino el valor intermedio que divide en dos partes iguales las operaciones registradas sobre una muestra de 3.862 testigos.
El valor de referencia municipal en esta tipología muestra una mediana de 69.576 €, reflejando una diferencia de precios que es un 43,5 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. La distribución del 50 % central de las operaciones presenta una dispersión del 30,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia que la mitad del mercado se concentra en una franja moderadamente acotada sin oscilaciones extremas de partida.
La estructura residencial de Santa Fe condiciona de manera directa el tipo de inmueble disponible: el municipio alberga 5.860 viviendas familiares principales censadas y 5.077 parcelas con edificación urbana frente a solo 569 solares vacantes. Asimismo, el suelo no urbanizado está regulado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG, Decreto 244/1999), que protege el entorno de la vega por su alto valor agrícola e impone pasillos de reserva de infraestructuras, limitando la expansión sobre suelo rústico y concentrando las viviendas de superficie contenida en el tejido consolidado.
Con un presupuesto de compra fijado en 70.000 €, un comprador puede acceder al 51,5 % de las viviendas del segmento analizado en el término municipal. Al situarse este importe ligeramente por encima del punto medio de las transacciones, permite optar a más de la mitad del mercado sin necesidad de elevar la inversión inicial para formatos de 40 a 60 m².
A nivel territorial, Santa Fe concentra 13.544 de sus 15.105 habitantes en el núcleo urbano principal, mientras que las pedanías de El Jau reúnen 1.022 vecinos y Pedro Ruiz 243, además de 296 residentes en diseminados. Para quien evalúa localizaciones dentro del término, esta distribución implica que los servicios de proximidad y la conectividad directa se agrupan en el casco central, requiriendo en las pedanías verificar la distancia a las dotaciones principales y a los ejes viarios.
Santa Fe cuenta con 15.105 habitantes en total, distribuidos entre el núcleo central con 13.544 residentes, la pedanía de El Jau con 1.022 vecinos, Pedro Ruiz con 243 y 296 personas censadas en zonas diseminadas.
Un presupuesto de 70.000 € permite alcanzar una cobertura del 51,5 % de los inmuebles analizados dentro de este rango de metros cuadrados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Santa Fe en este segmento es un 43,5 % inferior a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.