El valor de referencia es de 93.627 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa93.627 € para viviendas de 80 a 100 m².
78.486 €–108.648 € concentra el 50 % central.
2.181 viviendas valoradas de 2.215 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.036 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 93.627 € | 1.036 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 47,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Santa Fe, toma los 95.000 € de presupuesto y la referencia de 1.036 €/m² como guía directa de contraste. Cuando una propiedad ronde los 93.627 € de mediana pero supere claramente los 1.100 €/m², comprueba que justifique esa prima con ascensor, plaza de aparcamiento o una reforma reciente de fontanería y carpinterías. Si por el contrario el precio baja de los 78.500 €, calcula el coste de actualización de cocina y baños antes de cerrar una oferta. La visita presencial detallada resulta el filtro imprescindible para asegurar que cada metro cuadrado encaja con tus necesidades.
Buscar un piso o casa de 80 a 100 m² en Santa Fe sitúa el punto central de referencia en 93.627 €, correspondiente a la mediana del mercado local para esta superficie, con un valor de 1.036 €/m². Esta franja de tamaño concentra opciones habituales tanto para residencia familiar como para quien busca espacio suficiente a doce kilómetros de la capital.
En Santa Fe, municipio de la Provincia de Granada, España, la mediana de 93.627 € en este segmento se sitúa un 47,1 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España (177.117 €). Al examinar el núcleo del mercado, el 50 % central de las operaciones de 80 a 100 m² discurre entre los 78.486 € del percentil 25 y los 108.648 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 38,4 % entre ambos extremos. Esta distancia de 30.162 € entre el corte inferior y el superior refleja que, dentro de los mismos metros cuadrados, influyen de forma notable factores como la antigüedad de la finca, la conservación interior o los anejos como plaza de garaje.
La realidad residencial de Santa Fe está condicionada por un término donde se contabilizan 5.860 viviendas familiares principales censadas dentro de un parque que genera 12.596 recibos de IBI urbana sobre 5.077 parcelas con edificación, frente a únicamente 569 solares urbanos vacantes. A esta compactación se añade que la ordenación urbanística municipal se supedita al Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), protegiendo el entorno agrícola de regadío tradicional de la vega. Esta delimitación fija consolida un parque donde la mayoría de inmuebles de 80 a 100 m² se localizan en edificios consolidados del núcleo urbano o promociones adosadas ya consolidadas, sin grandes extensiones de suelo libre inmediato.
Disponer de un presupuesto de referencia de 95.000 € otorga una capacidad de acceso al 52,0 % de las viviendas de este segmento en el municipio. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (93.627 €), quien acude con este importe puede centrar su búsqueda en la mitad competitiva del mercado, permitiéndose descartar viviendas que requieran rehabilitación integral costosa y focalizándose en inmuebles habitables de inmediato o con reformas superficiales.
El término municipal cuenta con 15.105 habitantes agrupados de forma muy concentrada: 13.544 personas residen en el casco urbano de Santa Fe, mientras que 1.022 habitan en El Jau, 243 en Pedro Ruiz y 296 en diseminados. Al evaluar una vivienda de 80 a 100 m², la conectividad difiere notablemente según la zona: el núcleo principal dispone de la línea directa 140 del Consorcio de Transporte Metropolitano hacia Granada, mientras que las pedanías como El Jau quedan cubiertas por líneas de paso comarcales (240, 241 y 242). Conviene comprobar los horarios y la cercanía a estas paradas si los desplazamientos diarios a la capital no se realizan íntegramente en vehículo particular.
La gran mayoría de la población reside en el casco urbano (13.544 de los 15.105 habitantes), lo que concentra el grueso de los servicios y comercios. Pedanías como El Jau (1.022 habitantes) o Pedro Ruiz (243) ofrecen entornos más tranquilos ligados a la vega, aunque requieren verificar la frecuencia de las líneas de autobús 240, 241 o 242 frente a la línea directa 140 del núcleo central.
Con 95.000 € se accede al 52,0 % de las opciones disponibles en el segmento, situándose por encima de la mediana local (93.627 €). Esto permite optar a pisos o unifamiliares en estado para entrar a vivir dentro de la horquilla habitual de precios.
El 50 % central del mercado se mueve entre los 78.486 € del percentil 25 y los 108.648 € del percentil 75, lo que supone una amplitud del 38,4 % vinculada a las diferencias de estado de conservación, planta y equipamiento de cada inmueble.