El valor de referencia es de 149.482 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa149.482 € para viviendas de 120 a 150 m².
139.146 €–162.844 € concentra el 50 % central.
619 viviendas valoradas de 644 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 149.482 € | 1.144 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 31,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Santa Fe, contrasta cada opción con la mediana de 149.482 € y el valor de 1.144 €/m²: una casa de 130 m² alineada con el mercado debería rondar los 148.700 €. Con 150.000 € de presupuesto tienes acceso directo a la mitad del mercado local, por lo que cualquier desviación hacia los 162.844 € del percentil superior debe justificarse claramente en mejoras de reforma o ubicación dentro del núcleo central.
Para quienes buscan inmuebles de 120 a 150 m² en Santa Fe, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 149.482 €, con un valor unitario de 1.144 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de los valores analizados y marca una cota clave de acceso en el área metropolitana.
El mercado de este segmento presenta una horquilla central entre los 139.146 € del percentil 25 y los 162.844 € del percentil 75, lo que supone una dispersión del 17,0 % entre ambos extremos y agrupa al 50 % de los inmuebles inventariados. Esta distribución compacta define transacciones muy acotadas en importe. Asimismo, la mediana municipal de 149.482 € resulta un 31,7 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €). Para el comprador, esta distancia frente al conjunto provincial permite acceder a superficies medianas de hasta 150 m² con un desembolso significativamente más moderado que en otros entornos de la provincia.
La búsqueda de vivienda en Santa Fe se enmarca en una estructura urbana particular: el municipio reúne 5.860 viviendas familiares principales censadas dentro de un parque que suma 12.596 recibos de IBI urbano frente a 1.475 de rústica, con 5.077 parcelas edificadas y 569 solares vacantes. A nivel territorial, el planeamiento metropolitano del POTAUG (Decreto 244/1999) somete el suelo rústico circundante a estricta protección por su alto valor agrícola productivo. Esta delimitación fija un perímetro de crecimiento estricto y obliga al comprador de 120 a 150 m² a elegir mayoritariamente entre el parque ya consolidado del núcleo o construcciones cerradas, prestando especial atención a las servidumbres agrícolas en parcelas linderas.
Tomando como tope un presupuesto de 150.000 €, se alcanza a cubrir el 50,7 % de la oferta registrada en el municipio. Al coincidir de forma casi exacta con la mediana de 149.482 €, contar con 150.000 € sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado: permite optar con holgura a las unidades situadas en el primer cuartil (desde 139.146 €), pero requerirá ajustar pretensiones en estado de conservación o anexos si se pretende aspirar a viviendas orientadas hacia el percentil 75 (162.844 €).
La localización interna condiciona la operativa diaria de una vivienda de estas dimensiones. El término municipal de Santa Fe reparte sus 15.105 habitantes de forma muy concentrada: el núcleo principal concentra 13.544 personas, mientras que las pedanías de El Jau y Pedro Ruiz acogen a 1.022 y 243 residentes respectivamente, con 296 en diseminados. En movilidad por carretera, el casco central dispone de la línea directa 140 del Consorcio de Transporte Metropolitano hacia Granada, mientras que El Jau y los enlaces comarcales se cubren mediante las líneas 240, 241 y 242. Quien valore inmuebles amplios en pedanías debe ponderar esta frecuencia de paso interurbana frente a la conectividad más directa del núcleo.
El municipio cuenta con 15.105 habitantes censados, agrupando la gran mayoría en su núcleo central (13.544 vecinos). El resto reside en dos pedanías separadas —El Jau con 1.022 habitantes y Pedro Ruiz con 243—, además de 296 personas en diseminados rurales.
La localidad se integra en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. El núcleo principal dispone de la línea directa 140 hacia Granada, mientras que las pedanías como El Jau quedan comunicadas mediante las líneas 240, 241 y 242 que enlazan con otros municipios de la vega.
Un presupuesto de 150.000 € permite acceder al 50,7 % de las viviendas del segmento, coincidiendo prácticamente con la mediana del municipio (149.482 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.