El valor de referencia es de 189.668 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa189.668 € para viviendas de 150 a 200 m².
174.394 €–210.143 € concentra el 50 % central.
259 viviendas valoradas de 279 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.136 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 189.668 € | 1.136 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 22,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar inmuebles en esta franja de 150 a 200 m², compara los 1.136 €/m² de referencia con la cuota de comunidad y el estado del inmueble: en una casa de 170 m², una diferencia de 15.000 € respecto a la mediana de 189.668 € suele responder al estado de conservación o a la existencia de garaje en el propio edificio. Valora también si la propiedad se sitúa en el núcleo central con línea de autobús directa o en pedanías antes de tomar una decisión. Conviene verificar siempre la situación urbanística y registral de la finca antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Santa Fe, la mediana del segmento se sitúa en 189.668 €, con un valor unitario de referencia de 1.136 €/m² sobre una muestra de 259 inmuebles. Este metraje responde habitualmente a inmuebles familiares de planta amplia en el casco histórico o viviendas adosadas de ensanche, ofreciendo un equilibrio claro entre volumen habitable y coste.
El comportamiento económico en esta franja de superficie muestra una notable estabilidad interna: el 50 % central del mercado presenta una dispersión de solo el 20,5 % entre el percentil 25 (174.394 €) y el percentil 75 (210.143 €). Esta reducida variación acota las desviaciones habituales que puedan encontrarse en anuncios comerciales. Asimismo, el importe central en Santa Fe es un 22,8 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España, cuya mediana provincial asciende a 245.833 €. Esta diferencia territorial posiciona las tipologías de 150 a 200 m² del municipio como una alternativa de mayor superficie habitable respecto al media aritmética de la provincia.
La estructura inmobiliaria de Santa Fe cuenta con 5.860 viviendas familiares principales censadas y 5.077 parcelas con edificación urbana frente a solo 569 solares vacantes. Este escenario de suelo urbano consolidado convive con la estricta ordenación del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), que cataloga el entorno rural municipal como suelo protegido por su alto valor agrícola e impone pasillos de reserva de infraestructuras. Al buscar una propiedad de metraje medio-alto, esta limitación a la expansión exterior significa que el parque disponible se concentra de forma intensiva en el parque ya edificado y en reformas sobre fincas urbanas consolidadas, sin previsión de extensiones dispersas sobre la vega.
Con un presupuesto objetivo fijado en 190.000 €, un comprador cubre de forma directa el 50,6 % de las viviendas disponibles en el rango de 150 a 200 m². Dado que la cifra se sitúa prácticamente en el centro del mercado, este umbral financiero permite filtrar opciones completas sin verse desplazado hacia los tramos de menor conservación, pero exige verificar con detalle la distribución interior y la antigüedad constructiva de cada metro cuadrado para evitar sobrecostes posteriores.
El término municipal concentra 13.544 de sus 15.105 habitantes en el núcleo urbano central, mientras que pedanías como El Jau reúnen a 1.022 vecinos. Para una vivienda de 150 a 200 m², la elección de la ubicación marca diferencias funcionales directas: mientras que el casco urbano dispone de la línea directa 140 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conectando con la capital, las áreas periféricas y El Jau dependen de líneas comarcales de paso como las 240, 241 y 242. Esto convierte la frecuencia del transporte público y la proximidad a los servicios centrales en un factor determinante al comparar inmuebles de similar superficie.
El planeamiento metropolitano del POTAUG protege el entorno rural de regadío tradicional frente a nuevas urbanizaciones, lo que restringe el crecimiento de Santa Fe sobre su periferia agrícola y enfoca la oferta de 150 a 200 m² en el parque ya construido.
El núcleo urbano de Santa Fe cuenta con la línea directa 140 del Consorcio de Transporte Metropolitano hacia Granada, mientras que las líneas 240, 241 y 242 prestan servicio a pedanías como El Jau y a localidades limítrofes.
Un presupuesto de 190.000 € cubre el 50,6 % de la oferta de este metraje en el municipio, alineándose casi exactamente con el centro del rango de precios disponible. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.