El valor de referencia es de 124.808 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.808 € para viviendas de 100 a 120 m².
112.692 €–134.304 € concentra el 50 % central.
1.091 viviendas valoradas de 1.110 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.132 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 124.808 € | 1.132 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 37,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Santa Fe de entre 100 y 120 m², mantén presentes la referencia mediana de 124.808 € y el coste unitario de 1.132 €/m². Si una propiedad supera los 125.000 €, comprueba minuciosamente si aporta reformas integrales recientes o plazas de garaje que lo justifiquen frente al parque medio. Revisa siempre la documentación registral y técnica antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Santa Fe sitúa al comprador ante una tipología habitual de pisos amplios y casas adosadas con una mediana de precio de 124.808 €, lo que equivale a un nivel unitario de 1.132 €/m². Esta franja de metros equilibra el espacio familiar con valores de acceso más contenidos que los de la capital provincial.
El valor central del segmento en Santa Fe se sitúa en una mediana de 124.808 €, una cifra de referencia intermedia que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución del 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 19,2 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una horquilla de precios compacta donde las diferencias responden principalmente al estado del inmueble o a sus anejos. En términos geográficos, adquirir esta superficie en Santa Fe resulta un 37,6 % inferior respecto a la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España, fijada en 199.920 €.
La oferta inmobiliaria en Santa Fe está fuertemente condicionada por su ordenación territorial. El término se rige por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG, Decreto 244/1999), que protege los suelos agrícolas de la vega e impone pasillos de infraestructuras, limitando el crecimiento expansivo del suelo residencial. A nivel catastral, el municipio cuenta con 5.860 viviendas familiares principales censadas dentro de un entramado de 5.077 parcelas edificadas frente a solo 569 solares vacantes, lo que orienta la compra hacia el parque edificado existente en el casco consolidado y ensanches cercanos.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, un comprador cubre el 50,2 % de la oferta registrada en esta tipología de 100 a 120 m². Esta cota presupuestaria coincide de manera casi exacta con la mediana del segmento, permitiendo negociar con margen sobre viviendas estándar de tres o cuatro dormitorios sin necesidad de recortar superficie habitable.
La localización exacta dentro del término municipal influye en la funcionalidad diaria. Santa Fe cuenta con 15.105 habitantes repartidos de forma desigual: 13.544 residen en el núcleo central, mientras que las pedanías de El Jau y Pedro Ruiz concentran 1.022 y 243 vecinos respectivamente. En cuanto a desplazamientos, el núcleo principal dispone de la línea directa 140 del Consorcio Metropolitano hacia Granada, mientras que quienes eligen residir en El Jau dependen de las líneas comarcales de paso 240, 241 y 242, un factor determinante al calcular los tiempos de conexión laboral con la capital.
Un presupuesto de 125.000 € permite abarcar el 50,2 % de los inmuebles de este rango de superficie en el municipio, alineándose con el centro de la distribución de precios. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El núcleo central cuenta con conexión directa a la capital mediante la línea 140 del Consorcio Metropolitano, mientras que la pedanía de El Jau se articula a través de las líneas 240, 241 y 242 que atienden varias localidades comarcales.
El municipio está supeditado al POTAUG (Decreto 244/1999), que protege el suelo agrícola de alto valor productivo y reserva corredores de infraestructuras, constriñendo el crecimiento en favor del suelo ya edificado.