El valor de referencia es de 67.528 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.528 € para viviendas de 60 a 80 m².
60.148 €–78.081 € concentra el 50 % central.
3.271 viviendas valoradas de 3.310 elegibles.
El 57,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 965 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Fe | 67.528 € | 965 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Santa Fe es un 53,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 60 a 80 m² en Santa Fe, ten presentes la referencia de 965 €/m² y la mediana de 67.528 euros para calibrar rápidamente si el precio anunciado es coherente con el metraje. Si tu presupuesto ronda los 70.000 euros, revisa el estado del edificio, la presencia de ascensor y la cercanía a las paradas de autobús antes de cerrar un trato. Conviene contrastar la situación registral de la finca antes de formalizar la señal.
Adquirir una vivienda de entre 60 y 80 metros cuadrados en Santa Fe sitúa al comprador ante una mediana de 67.528 euros y un valor de referencia de 965 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles funcionales en el área metropolitana para presupuestos contenidos que buscan proximidad a los servicios esenciales del municipio.
El mercado de Santa Fe en este segmento arroja una mediana de 67.528 euros, lo que supone un nivel un 53,6 % inferior frente a la mediana de 145.685 euros observada en la Provincia de Granada, España. La distribución central, que abarca el 50 % de las operaciones registradas entre el percentil 25 (60.148 euros) y el percentil 75 (78.081 euros), refleja una dispersión del 29,8 %. Esta amplitud moderada entre el extremo inferior y el superior de la zona media facilita identificar qué viviendas se desmarcan por conservación, altura o equipamiento respecto a las opciones estándar del núcleo urbano.
La oferta residencial en Santa Fe está estructurada sobre 5.860 viviendas familiares principales, 5.077 parcelas con edificación urbana y únicamente 569 solares vacantes. El desarrollo residencial exterior se encuentra estrictamente condicionado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG, Decreto 244/1999), que protege el suelo agrícola de alto valor productivo de la vega circundante. Para el comprador, esta circunstancia implica que los pisos de 60 a 80 m² se concentran principalmente en el tejido urbano consolidado o en los ensanches ya edificados, sin expectativas de nuevos desarrollos masivos sobre las tierras de cultivo perimetrales.
Con un presupuesto de 70.000 euros, un comprador accede al 57,4 % del mercado de 60 a 80 m² en Santa Fe. Dicho importe rebasa con comodidad el percentil 25 (60.148 euros) y se coloca en la parte media-alta de la distribución hacia los 78.081 euros del percentil 75. Esta posición financiera permite negociar con margen de elección sobre inmuebles habitables y descartar aquellos que requieran costes inmediatos de acondicionamiento integral.
El término municipal reparte sus 15.105 habitantes de forma muy asimétrica: 13.544 residen en el núcleo central de Santa Fe, mientras que las pedanías de El Jau y Pedro Ruiz concentran 1.022 y 243 vecinos respectivamente. En términos de movilidad cotidiana, la cabecera cuenta con la línea directa 140 del Consorcio de Transporte Metropolitano de Granada, mientras que los núcleos secundarios dependen de líneas de paso como la 240, 241 y 242. Para quien busca entre 60 y 80 m², priorizar el centro facilita resolver gestiones a pie y desplazamientos rápidos a la capital, mientras que buscar en El Jau demanda comprobar previamente las frecuencias horarias de autobús interurbano.
Un presupuesto de 70.000 euros permite abarcar el 57,4 % de las compras en este tramo de superficie dentro de Santa Fe, situándose entre el percentil 25 (60.148 euros) y el percentil 75 (78.081 euros).
El POTAUG (Decreto 244/1999) cataloga los terrenos de la vega que rodean Santa Fe como suelo protegido por su valor agrícola y fija pasillos de reserva de infraestructuras, lo que delimita estrictamente el crecimiento del suelo urbano frente a las 5.077 parcelas edificadas existentes.
El núcleo urbano de Santa Fe cuenta con la línea directa 140 de conexión metropolitana con Granada, mientras que la pedanía de El Jau se articula mediante las líneas de paso 240, 241 y 242 que comunican con otros municipios de la comarca.