La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 81.077 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa81.077 € para vivienda residencial.
59.140 €–127.153 € concentra el 50 % central.
482 viviendas valoradas de 582 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 883 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 46.312 € | 44.423 €–49.692 € | 872 €/m² | 45.000 € · 34,5 % |
| 60 a 80 m² | 61.026 € | 56.492 €–65.385 € | 872 €/m² | 60.000 € · 44,1 % |
| 80 a 100 m² | 79.333 € | 73.263 €–85.714 € | 883 €/m² | 80.000 € · 54,1 % |
| 100 a 120 m² | 95.536 € | 92.857 €–106.333 € | 895 €/m² | 95.000 € · 47,2 % |
| 120 a 150 m² | 131.939 € | 125.583 €–143.088 € | 1.029 €/m² | 130.000 € · 44,4 % |
| 150 a 200 m² | 172.156 € | 159.469 €–178.088 € | 1.029 €/m² | 170.000 € · 46,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Ana La Real | 81.077 € | 883 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Santa Ana La Real es un 43,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Santa Ana la Real, dispones de una referencia clara: la mediana local se sitúa en 81.077 €, con la mitad del mercado distribuida entre los 59.140 € y los 127.153 €. Al visitar un inmueble, traslada estas cifras al estado real de la construcción y a su calificación en catastro antes de formalizar una propuesta. Recuerda contrastar siempre el estado registral y urbanístico de la finca elegida.
En Santa Ana la Real, la mediana de compraventa inmobiliaria se sitúa en 81.077 €, con un valor de 883 €/m² calculado sobre una muestra de 482 registros. Esta mediana describe el valor central del mercado residencial, marcando el punto exacto donde la mitad de las viviendas registradas se transaccionan por debajo de este importe y la otra mitad por encima, sin corresponderse con una media aritmética.
El valor central de 81.077 € sitúa al municipio de Santa Ana la Real un 43,3 % por debajo de la mediana residencial registrada en la Provincia de Huelva, España, fijada en 142.973 €. La distribución interna revela que el 50 % central del parque transaccionado se encuentra delimitado entre los 59.140 € del percentil 25 y los 127.153 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles refleja una dispersión del 115,0 %, lo que evidencia que la diferencia entre una vivienda de tipología básica y una propiedad de mayor escala o superficie duplica ampliamente el punto de partida inferior.
La búsqueda de inmuebles en Santa Ana la Real se caracteriza por un parque inmobiliario marcadamente rural: según el Catastro, existen más de 1.800 recibos rústicos frente a algo más de 700 inmuebles de padrón urbano. Además, el 73,62 % de la superficie municipal forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, regulado por los instrumentos de gestión ambiental aprobados mediante el Decreto 131/2024, sobre un marco de ordenación derivado de su PGOU publicado en 2010. Para quien evalúa una compra, esto implica contrastar meticulosamente si el inmueble figura catastralmente como urbano consolidado o como rústico, ya que las limitaciones a reformas, ampliaciones y vallados varían drásticamente en suelo protegido.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador tiene capacidad de acceso teórico al 49,0 % de las viviendas del registro en Santa Ana la Real. Este importe sitúa al interesado justo en el entorno de la mediana local, permitiendo competir por el segmento inferior y central del mercado urbano, pero requiriendo un filtro riguroso en inmuebles que demanden inversiones adicionales para adecuación o altas de suministros.
La estructura territorial se vertebra en torno a la carretera nacional N-435, que atraviesa el municipio entre los puntos kilométricos 138 y 145 y facilita el enlace interurbano con el resto de la sierra y la capital provincial. El poblamiento no es homogéneo: además de la capitalidad municipal, existen núcleos tradicionales como La Corte, La Presa y Fuente del Oro. Al comparar viviendas entre estas ubicaciones, el interesado debe contrastar el tiempo efectivo de acceso a este corredor viario y verificar la continuidad y titularidad de los suministros básicos en cada núcleo.
Al contar con un 73,62 % del término protegido bajo el Decreto 131/2024 del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche y regirse por el PGOU publicado en 2010, cualquier rehabilitación o cambio en fincas rústicas o de borde urbano debe verificar previamente la compatibilidad con el PORN y el PRUG, evitando contingencias administrativas.
Con una mediana municipal de 81.077 € frente a los 142.973 € de la Provincia de Huelva, España, Santa Ana la Real ofrece un nivel de entrada notablemente más bajo (-43,3 %), requiriendo evaluar si la menor valoración compensa los desplazamientos habituales a través de la N-435.
El municipio reparte sus viviendas entre el casco principal y aldeas como La Corte, La Presa y Fuente del Oro, contando con servicios locales básicos como el consultorio médico en la calle Gómez Plana y el colegio rural CPR Tresfuentes en la Avenida Gómez Plana.