El valor de referencia es de 131.939 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa131.939 € para viviendas de 120 a 150 m².
125.583 €–143.088 € concentra el 50 % central.
81 viviendas valoradas de 82 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.029 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Ana La Real | 131.939 € | 1.029 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Santa Ana La Real es un 27,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Santa Ana la Real con una referencia de 130.000 € y un mercado central que oscila entre 125.583 € y 143.088 €, la clave reside en no mirar únicamente el precio global: contrasta si esos metros cuadrados corresponden a un inmueble urbano en el casco tradicional o a una edificación en suelo rústico dentro del parque natural, comprobando el estado de cubiertas y las posibilidades reales de reforma. Las cifras del mercado orientan la negociación, pero cada propiedad debe valorarse individualmente según sus cargas registrales y estado material.
En Santa Ana la Real, la búsqueda de viviendas en la franja de 120 a 150 m² encuentra su punto de referencia central en una mediana de 131.939 €, con un valor unitario de 1.029 €/m² sobre una muestra de 81 observaciones. Esta cota sitúa las valoraciones en una posición accesible dentro de la comarca serrana, reflejando transacciones de casas de pueblo y tipologías tradicionales de dimensiones familiares sin la presión de costes que presentan las cabeceras comarcales de mayor escala.
La mediana de 131.939 € divide el mercado en dos mitades exactas (no es una media aritmética) y se enmarca en una distribución donde el 50 % central de las transacciones queda acotado entre los 125.583 € (percentil 25) y los 143.088 € (percentil 75). El spread intercuartílico resultante es del 13,9 %, lo que demuestra una horquilla de precios compacta para inmuebles de 120 a 150 m²: la diferencia entre adquirir una propiedad en la cota baja o en la alta de este tramo medio es de apenas 17.500 €. En términos territoriales, el nivel de precios de Santa Ana la Real es un 27,6 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Huelva, España (182.218 €). Esta brecha provincial otorga al comprador una ventaja comparativa en coste de adquisición frente a la media del territorio provincial, debiendo comprobarse en cada caso si el precio unitario de 1.029 €/m² refleja un estado de conservación habitable o la necesidad de acometer rehabilitaciones en tejados y muros tradicionales.
La estructura inmobiliaria de Santa Ana la Real presenta una particularidad estructural decisiva: el catastro registra más de 1.800 inmuebles de naturaleza rústica frente a algo más de 700 de naturaleza urbana. Esta desproporción define un entorno donde muchas fincas y construcciones de superficie generosa conviven con calificaciones rústicas. Además, el 73,62 % del término municipal está catalogado dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, sujeto al marco de protección ambiental del Decreto 131/2024. Para quien busca casa en el municipio, esta realidad obliga a distinguir minuciosamente si la vivienda de 120 a 150 m² cuenta con calificación urbana consolidada en el núcleo o si se trata de una edificación vinculada a suelo rústico protegido, lo cual restringe cualquier ampliación de volumen o modificación de envolventes bajo la normativa del parque.
Un presupuesto de referencia de 130.000 € permite acceder al 44,4 % de las viviendas registradas en la muestra de este tramo. Al situarse ligeramente por debajo del valor central del mercado local, este importe no cubre la totalidad de la oferta, pero sí abre la puerta a casi la mitad de los inmuebles analizados. La decisión práctica para el comprador con este tope presupuestario consiste en definir si prioriza una edificación en el casco consolidado con menores requerimientos de adecuación o si contempla inmuebles que demanden actualización material para compensar el diferencial hasta la cota superior del rango.
La articulación territorial de Santa Ana la Real combina la capitalidad municipal con núcleos o aldeas tradicionales como La Corte, La Presa y Fuente del Oro, además de diseminados rurales. A nivel de movilidad, la carretera nacional N-435 vertebra los desplazamientos entre los puntos kilométricos 138 y 145, facilitando la conexión hacia el resto de la sierra y la capital onubense. Para el comprador, comparar ubicaciones dentro del municipio exige contrastar la proximidad a este corredor frente al aislamiento de las aldeas secundarias, donde los tiempos de desplazamiento cotidiano y el acceso a infraestructuras viarias directas condicionan la rutina diaria.
El 73,62 % del término municipal se integra en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, bajo el Decreto 131/2024. Al evaluar inmuebles, sobre todo si cuentan con parcelas anejas o se ubican en el entorno rústico, es imprescindible verificar las condiciones del Plan Rector de Uso y Gestión para conocer las limitaciones en cerramientos, reformas auxiliares o cambios de uso antes de formalizar la compra.
Con 130.000 € se alcanza una cobertura del 44,4 % de la oferta registrada en este segmento de superficie, situándose muy próximo a la mediana municipal (131.939 €). Esto exige verificar si la vivienda requiere reformas adicionales o si su emplazamiento urbano o rústico conlleva gastos añadidos de conexión a suministros.
Además del núcleo de Santa Ana la Real, existen aldeas tradicionales como La Corte, La Presa y Fuente del Oro, articuladas por la N-435 entre los puntos kilométricos 138 y 145. La localización determina el acceso directo a la carretera nacional frente a trazados secundarios, influyendo en los desplazamientos interurbanos.