El valor de referencia es de 61.026 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.026 € para viviendas de 60 a 80 m².
56.492 €–65.385 € concentra el 50 % central.
102 viviendas valoradas de 104 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 872 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Ana La Real | 61.026 € | 872 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Santa Ana La Real es un 55,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Santa Ana la Real, ten a mano la mediana de 61.026 € y la horquilla central de 56.500 € a 65.400 € para calibrar si el precio pedido es realista. Comprueba sobre plano los metros cuadrados útiles reales y revisa en la ficha del Catastro si la edificación consta formalmente como urbana o rústica antes de comprometer una señal. Una visita técnica previa al inmueble evitará sorpresas sobre las obras permitidas por la normativa del parque natural.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Santa Ana la Real, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 61.026 € (municipality_median), lo que sitúa el coste unitario en 872 €/m² (municipality_price_m2). Esta cifra no es un media aritmética aritmético que pueda verse alterado por valores extremos, sino el punto medio exacto de los registros analizados en el municipio.
El rango central del mercado (central_distribution) revela una notable cohesión en este intervalo de superficie: el 50 % de las operaciones se concentra entre los 56.492 € (percentil 25) y los 65.385 € (percentil 75). La dispersión entre ambos extremos (spread) es del 15,7 %, lo que muestra una franja estrecha de menos de 9.000 € entre las opciones más asequibles y las más altas del tramo medio. Frente a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial asciende a 137.754 €, la brecha local del -55,7 % (province_difference) sitúa los inmuebles de 60 a 80 m² de Santa Ana la Real sustancialmente por debajo del marco provincial, reduciendo la necesidad de asumir primas elevadas dentro del segmento medio.
Buscar vivienda en Santa Ana la Real exige entender que más de 1.800 recibos catastrales corresponden a naturaleza rústica frente a poco más de 700 inmuebles urbanos (housing_cadastral_distribution). Esta composición implica que muchas viviendas de dimensiones contenidas lindan con parcelas agroforestales o forman parte de antiguas construcciones tradicionales. Además, el 73,62 % del término municipal está catalogado dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (geography_protected_natural_park), regulado por el Decreto 131/2024. Para el comprador, esto se traduce en la obligación de verificar no solo la legalidad urbanística básica, sino también las servidumbres ambientales aplicables a cualquier proyecto de reforma o ampliación exterior.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 € (budget), la capacidad teórica de compra alcanza al 44,1 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 61.026 €, este umbral presupuestario permite negociar de entrada sobre la mitad inferior del mercado, haciendo viable la adquisición sin requerir sobreesfuerzos financieros si se ajustan las expectativas de metros cuadrados o necesidades de reforma.
En la escala territorial, el mercado de Santa Ana la Real presenta una mediana un 55,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España (137.754 €), situando el acceso a la vivienda en umbrales muy distintos a los del conjunto provincial. Internamente, la conectividad depende de la carretera nacional N-435 (mobility_road_n435_corridor), que cruza el término entre los puntos kilométricos 138 y 145, y del reparto residencial entre el casco principal y núcleos como La Corte, La Presa y Fuente del Oro (territory_settlement_distribution). Al evaluar localizaciones concretas, conviene verificar si la vivienda cuenta con acceso directo asfaltado o si depende de caminos rurales, así como su distancia al corredor de la N-435 para los desplazamientos interurbanos.
Significa que la inmensa mayoría de las fincas corresponden a suelo rústico (más de 1.800 inmuebles catastrales), mientras que las viviendas urbanas tradicionales se reducen a algo más de 700. Al buscar casa en el casco o en aldeas, es fundamental exigir la ficha catastral para confirmar si la propiedad tributa y consolida como urbana o rústica, lo que condiciona servicios y reformas.
La mediana es de 61.026 € (no es un media aritmética, sino el valor central exacto de las operaciones) y la mitad de las transacciones se concentra de forma compacta entre 56.492 € y 65.385 €, con una diferencia del 15,7 % entre ambos extremos.
El 73,62 % de su superficie se integra en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, lo que sujeta cualquier intervención exterior o reforma estructural a los instrumentos de gestión ambiental del Decreto 131/2024 (PORN y PRUG).