El valor de referencia es de 79.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
73.263 €–85.714 € concentra el 50 % central.
109 viviendas valoradas de 109 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 883 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santa Ana La Real | 79.333 € | 883 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Santa Ana La Real es un 50,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, enfoca tu visita en contrastar tres datos: una mediana de 79.333 €, el rango de 73.263 € a 85.714 € y los 883 €/m². Si una propiedad ronda los 80.000 €, revisa de inmediato su calificación registral y si sus metros útiles justifican situarse en la mitad superior del mercado local. Una comprobación técnica y urbanística previa evitará sorpresas sobre el régimen de la edificación.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Santa Ana la Real sitúa el valor central en 79.333 € (municipality_median). Esta referencia mediana, que divide las observaciones del mercado en dos partes iguales sin verse distorsionada por importes extremos, define el punto de partida económico para evaluar la oferta existente en el municipio.
El precio mediano en Santa Ana la Real se sitúa en 79.333 € (municipality_median), con un coste unitario de 883 €/m² (municipality_price_m2). La dispersión del 50 % central de los valores observados muestra una diferencia del 17,0 % (central_distribution) entre el percentil 25 (73.263 €, municipality_p25) y el percentil 75 (85.714 €, municipality_p75). Esta compacta franja económica convive con un nivel de precios un 50,7 % inferior al valor mediano de la Provincia de Huelva, España (province_difference), cuya referencia provincial alcanza 160.776 € (province_median). Para el comprador, esta estrecha horquilla del mercado municipal significa que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles repercuten rápidamente en si la vivienda se ubica por encima o por debajo de la mediana local.
La estructura inmobiliaria de Santa Ana la Real está condicionada por un término donde más de 1.800 inmuebles son de naturaleza rústica frente a poco más de 700 de naturaleza urbana en el Catastro (housing_cadastral_distribution). Además, el 73,62 % de su superficie queda integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, bajo el régimen de su PORN y PRUG regulados por el Decreto 131/2024 (geography_protected_natural_park). Para quien evalúa inmuebles de 80 a 100 m², esto implica contrastar meticulosamente si la finca cuenta con calificación urbana consolidada o si se trata de una edificación rústica sujeta a servidumbres y restricciones de adecuación ambiental.
Disponer de un presupuesto de referencia de 80.000 € (budget) sitúa al comprador con acceso al 54,1 % del mercado en esta tipología, superando la mediana municipal. Esta capacidad de compra permite centrar la búsqueda en opciones consolidadas y negociar sin verse forzado a los márgenes más ajustados del precio. En la práctica, contar con este umbral económico permite descartar inmuebles que requieran un desembolso inicial excesivo en adecuaciones básicas y concentrarse en viviendas que ofrezcan un estado de conservación adecuado dentro del casco municipal o sus aldeas.
Las comunicaciones del municipio dependen de la carretera nacional N-435, que cruza el término municipal entre los puntos kilométricos 138 y 145 (mobility_road_n435_corridor). Al contrastar ubicaciones entre el núcleo principal y los diseminados o aldeas de Santa Ana la Real, es fundamental verificar la proximidad y acceso directo a este eje vial, ya que articula tanto la entrada a servicios comarcales como el enlace principal hacia la capital provincial en la Provincia de Huelva, España.
El 73,62 % del término de Santa Ana la Real forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, regulado por el Decreto 131/2024. Esto exige comprobar la clasificación del suelo y las limitaciones del PRUG antes de plantear obras estructurales o reformas en edificaciones fuera del casco urbano.
Con una referencia de 80.000 €, el comprador puede abarcar el 54,1 % de las opciones de este rango de superficie, al situarse ligeramente por encima de la mediana local de 79.333 €.
Los desplazamientos interurbanos se canalizan a través de la carretera nacional N-435, que cruza el término entre los puntos kilométricos 138 y 145, enlazando los distintos accesos de la sierra con Huelva.