La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 146.373 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa146.373 € para vivienda residencial.
129.832 €–179.237 € concentra el 50 % central.
3.637 viviendas valoradas de 3.971 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.036 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 116.060 € | 98.957 €–122.727 € | 2.062 €/m² | 115.000 € · 48,0 % |
| 60 a 80 m² | 140.189 € | 131.942 €–148.006 € | 2.062 €/m² | 140.000 € · 49,2 % |
| 80 a 100 m² | 170.800 € | 161.438 €–178.200 € | 1.907 €/m² | 170.000 € · 44,9 % |
| 100 a 120 m² | 197.333 € | 176.907 €–210.666 € | 1.838 €/m² | 195.000 € · 43,6 % |
| 120 a 150 m² | 242.787 € | 226.875 €–256.833 € | 1.844 €/m² | 240.000 € · 42,6 % |
| 150 a 200 m² | 292.799 € | 272.868 €–314.458 € | 1.756 €/m² | 290.000 € · 46,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 146.373 € | 2.036 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Salteras es un 2,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda en Salteras, el punto de partida práctico consiste en comparar los metros cuadrados y la tipología frente a la mediana de 146.373 € y el valor unitario de 2.036 €/m². Si el inmueble ronda los 129.832 € del percentil 25, verifique si su menor importe responde a una superficie más reducida en el casco tradicional o a una localización periférica que exija mayor dependencia del coche frente a la estación de Cercanías. Evaluar conjuntamente el estado de conservación y la ubicación concreta permitirá validar si el precio se ajusta a las características reales del inmueble.
El mercado inmobiliario en Salteras sitúa su valor de referencia central en una mediana de 146.373 €, una cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. En este contexto residencial del Aljarafe, el parque se destina predominantemente a vivienda familiar habitual, ofreciendo una base de análisis estable para quienes buscan fijar su residencia en el área metropolitana sevillana.
La distribución de precios en Salteras refleja un rango intercuartílico donde el 50 % central de las propiedades muestra una dispersión del 38,1 % entre el percentil 25 (129.832 €) y el percentil 75 (179.237 €). Esta diferencia entre los valores que delimitan el bloque central del mercado convive con un coste unitario de 2.036 €/m². Al contrastar estos registros con el entorno provincial, la mediana de Salteras es un 2,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, evidenciando un mercado alineado con la escala metropolitana pero con particularidades en su tipología edificada.
A diferencia de núcleos puramente compactos, Salteras abarca 57,5 km² y articula a sus residentes no solo en el casco tradicional, sino también en núcleos y urbanizaciones como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, además de viviendas en diseminado. Esta distribución territorial significa que dos propiedades con importes similares pueden responder a conceptos residenciales muy distintos, desde viviendas tradicionales de pueblo integradas en el entramado central hasta unifamiliares en parcelaciones periféricas.
Fijar una referencia de compra en 145.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 49,2 % del mercado analizado en Salteras. Al encontrarse justo por debajo de la mediana residencial, este nivel presupuestario exige discriminar con precisión entre viviendas que se ajustan a ese importe dentro del casco tradicional y aquellas tipologías periféricas cuyo coste se adentra en el tramo superior del mercado.
La configuración del municipio influye directamente en el día a día según la ubicación del inmueble. Quienes evalúen residencias en el núcleo urbano cuentan con paradas de la línea M-175 de autobús con destino a Plaza de Armas, mientras que el acceso a la estación de Cercanías C-5, con destino a Sevilla Santa Justa, requiere verificar la distancia real a pie o en vehículo privado desde núcleos secundarios como La Fuemblanca o La Alondra para calibrar los tiempos de desplazamiento cotidianos.
Un comprador que disponga de una capacidad de inversión de 145.000 € puede acceder al 49,2 % del catálogo de inmuebles en Salteras, situándose prácticamente en el punto de corte intermedio de las opciones residenciales registradas.
La mediana de precios en Salteras alcanza los 146.373 €, lo que sitúa al municipio un 2,1 % por debajo de la cifra mediana general observada para el mercado inmobiliario de la Provincia de Sevilla, España.
Salteras articula su movilidad metropolitana combinando la estación de tren de Cercanías de la línea C-5, con trayecto directo a Sevilla Santa Justa, y los servicios de autobús interurbano de la línea M-175 hasta la estación Plaza de Armas.