El valor de referencia es de 242.787 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa242.787 € para viviendas de 120 a 150 m².
226.875 €–256.833 € concentra el 50 % central.
303 viviendas valoradas de 304 elegibles.
El 42,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.844 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 242.787 € | 1.844 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Salteras es un 5,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Salteras, ten en cuenta que el grueso de opciones se mueve entre los 226.875 € del percentil 25 y los 256.833 € del percentil 75, con una referencia central de 242.787 €. Comprueba sobre el terreno si el inmueble se ubica cerca del paso del autobús M-175 o si exige trayecto en coche hasta la estación de Cercanías C-5, y contrasta si los metros cuadrados corresponden a superficie construida habitable o computan zonas comunes y exteriores. Revisa siempre la documentación registral y técnica de la vivienda antes de formalizar una oferta.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Salteras, la mediana municipal de precio se sitúa en 242.787 €, ofreciendo una cota de referencia central representativa para calibrar el esfuerzo financiero necesario en esta franja de tamaño residencial sin basarse en medias distorsionadas por valores extremos.
El valor central del mercado en Salteras se establece en una mediana de 242.787 €, situándose un 5,9 % por encima del registro correspondiente en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central revela un rango intercuartílico con un spread del 13,2 % entre el percentil 25 (226.875 €) y el percentil 75 (256.833 €), abarcando el 50 % de los inmuebles analizados. Esta relativa compacidad entre cuartiles orienta al comprador a examinar con detalle el estado de conservación y las reformas interiores, ya que pequeñas variaciones de precio pueden responder directamente al nivel de equipamiento más que a oscilaciones bruscas de mercado.
Buscar vivienda en Salteras presenta una singularidad geográfica y urbana: su término de 57,5 km² organiza la población entre el casco consolidado y entidades menores como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, además de zonas diseminadas. Esta configuración implica que una vivienda de 120 a 150 m² puede responder tanto a una casa de pueblo tradicional en el núcleo como a tipologías unifamiliares con parcela o patio en las urbanizaciones periurbanas, variando notablemente el régimen de comunidad y el entorno inmediato.
Un presupuesto de referencia de 240.000 € permite cubrir el 42,6 % del mercado registrado en este segmento de superficie en Salteras. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio, este importe exige priorizar variables: para no exceder la cifra, conviene evaluar viviendas que requieran actualización interior o aquellas situadas en tipologías que optimicen los metros útiles frente a parcelas exteriores más amplias.
La estructura urbana y de transporte marca diferencias operativas al elegir ubicación en Salteras. Disponer de la estación de la línea C-5 de Cercanías con enlace directo a Sevilla Santa Justa y de la línea de autobús M-175 hacia Plaza de Armas implica comprobar la distancia real diaria desde la vivienda a estos puntos: una casa en el casco urbano facilita paradas de autobús urbano a pie, mientras que en urbanizaciones como La Fuemblanca o La Alondra puede requerirse vehículo para acceder al tren.
Salteras dispone de la estación de tren de Cercanías de la línea C-5 que enlaza directamente con Sevilla Santa Justa, y de la línea regular interurbana de autobús M-175 del Consorcio Metropolitano con destino a la estación Plaza de Armas de Sevilla, con paradas en el casco urbano y diversas urbanizaciones.
Disponer de 240.000 € permite abarcar un 42,6 % de las viviendas catalogadas en la franja de 120 a 150 m² en Salteras, una proporción que se sitúa inmediatamente por debajo de la mediana municipal fijada en 242.787 € para el conjunto de inmuebles de esta superficie.
El parque inmobiliario local está formado principalmente por viviendas familiares de uso habitual, aunque coexiste con segundas residencias situadas en sus distintas urbanizaciones y parcelaciones periurbanas fuera del núcleo histórico.