El valor de referencia es de 140.189 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.189 € para viviendas de 60 a 80 m².
131.942 €–148.006 € concentra el 50 % central.
1.629 viviendas valoradas de 1.629 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.062 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 140.189 € | 2.062 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Salteras es un 1,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Salteras, dispones de una referencia muy acotada: la mediana de 140.189 € y la horquilla entre 131.942 € y 148.006 € te permiten identificar rápidamente si un inmueble de 60 a 80 m² está dentro de mercado. Conviene comprobar si la vivienda se encuentra en el casco urbano cerca de paradas regulares o en urbanizaciones exteriores, contrastando superficie y estado de conservación antes de formalizar una propuesta. Las cifras del mercado proporcionan orientación sobre el contexto general y deben cotejarse con la realidad técnica y física de cada propiedad.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en Salteras, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 140.189 €, con un precio unitario de 2.062 €/m². Esta escala ofrece una alternativa residencial consolidada en el Aljarafe sevillano con cotas de precio alineadas con el entorno metropolitano.
La mediana municipal de 140.189 € refleja un mercado compacto, diferenciándose de un simple media aritmética por concentrar el punto medio real de las transacciones. El 50 % central del segmento oscila entre los 131.942 € y los 148.006 €, lo que arroja una dispersión del 12,2 % entre p75 y p25. Frente a la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial es de 141.909 €, Salteras se sitúa un 1,2 % por debajo, ofreciendo una ventana de precios homogénea sin grandes saltos económicos entre inmuebles comparables.
El mercado de Salteras se distingue por articular sus 57,5 km² entre un casco tradicional concentrado y entidades como La Fuemblanca, La Alondra o La Dehesilla. En este término, el parque residencial está compuesto mayoritariamente por viviendas familiares principales de carácter habitual, lo que orienta la búsqueda de pisos y casas de 60 a 80 m² hacia residentes estables y no hacia un mercado puramente vacacional.
Con un presupuesto orientativo de 140.000 €, un comprador cubre de partida el 49,2 % de la muestra registrada en este segmento. Situarse en esta cifra posiciona la capacidad de compra exactamente en el umbral medio de Salteras, permitiendo seleccionar unidades completas en el casco tradicional o buscar opciones de metraje eficiente en urbanizaciones periurbanas sin afrontar sobrecostes imprevistos ni desviaciones presupuestarias.
La conectividad de Salteras se apoya en dos infraestructuras clave: la línea M-175 de autobús interurbano hacia Plaza de Armas y la estación de la línea C-5 de Cercanías con enlace a Sevilla Santa Justa. Al valorar un inmueble de 60 a 80 m², conviene contrastar si el acceso cotidiano se realizará a pie hacia la estación o si la localización en núcleos periféricos hace más operativo el autobús de proximidad.
La mediana de mercado se sitúa en 140.189 €, mientras que el 50 % central de las transacciones queda acotado entre los 131.942 € del percentil 25 y los 148.006 € del percentil 75, definiendo una horquilla muy equilibrada para el comprador.
Disponer de 140.000 € permite alcanzar una cobertura del 49,2 % de los inmuebles analizados en este intervalo de superficie, ubicando al comprador en pleno centro de la distribución económica de Salteras con opciones reales de adquisición.
El municipio dispone de estación propia en la línea C-5 de Cercanías con enlace directo a Sevilla Santa Justa, complementada por la línea de autobús interurbano M-175 del Consorcio Metropolitano que enlaza el casco y urbanizaciones con Plaza de Armas.