El valor de referencia es de 116.060 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa116.060 € para viviendas de 40 a 60 m².
98.957 €–122.727 € concentra el 50 % central.
754 viviendas valoradas de 759 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.062 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 116.060 € | 2.062 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Salteras es un 13,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Salteras dentro de este segmento, toma como referencia los 116.060 € de mediana y los 2.062 €/m² para cotejar de inmediato los metros reales y la tipología de cada anuncio. Con un presupuesto en torno a 115.000 € cubres el 48,0 % del mercado, por lo que el paso decisivo radica en verificar si el inmueble se ubica cerca del núcleo con acceso al autobús M-175 o a la estación de Cercanías C-5 frente a zonas diseminadas. Revisa con detalle las características de cada propiedad antes de formalizar cualquier propuesta.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Salteras, la mediana municipal de precio se sitúa en 116.060 €, con un coste unitario de 2.062 €/m². Esta referencia central refleja la valoración del suelo en un municipio residencial metropolitano y sirve de guía directa para situar el coste de partida en superficies compactas.
En el mercado de 40 a 60 m², la mediana municipal de 116.060 € —que marca el punto medio de las valoraciones y no un media aritmética aritmético— convive con una distribución central cuyo spread es del 24,0 % entre el percentil 25 (98.957 €) y el percentil 75 (122.727 €), abarcando al 50 % de los inmuebles. Al contextualizar este nivel en el ámbito regional, los precios en Salteras resultan un 13,4 % superiores a los del conjunto de la Provincia de Sevilla, España, indicando una cota de partida más exigente que el marco provincial.
La búsqueda de vivienda en Salteras se enmarca en un parque residencial dominado por viviendas familiares principales de carácter habitual, aunque con presencia de segundas residencias en urbanizaciones y parcelaciones periurbanas. En un término de 57,5 km² donde conviven el núcleo histórico y diseminados o núcleos secundarios como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, encontrar formatos de 40 a 60 m² implica discernir entre inmuebles integrados en la trama urbana consolidada y construcciones aisladas o de recreo.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, se alcanza una cobertura del 48,0 % de las opciones registradas en el tramo de 40 a 60 m². Este límite monetario se sitúa prácticamente pegado al punto medio de la muestra, lo que exige al comprador valorar si ajustar la búsqueda hacia tipologías más compactas o asumir un pequeño salto presupuestario para superar la mediana y duplicar sus opciones de elección.
Salteras distribuye sus 57,5 km² entre su núcleo principal y entidades menores como La Fuemblanca, La Alondra o La Dehesilla. Para desplazarse a la capital, cuenta con la línea M-175 de autobús metropolitano hasta Plaza de Armas y estación de tren en la línea C-5 de Cercanías Sevilla conectada con Santa Justa. Al valorar dos inmuebles de similar precio, el comprador debe comprobar la distancia real hasta estas conexiones de transporte público y si la ubicación exige dependencia de vehículo privado.
Salteras combina el transporte interurbano en autobús (línea M-175) con acceso a la estación de Cercanías C-5 hacia Sevilla Santa Justa, lo que permite evaluar si la vivienda permite desplazamientos a pie o requiere vehículo para conectar con estas redes metropolitanas.
Un presupuesto de 115.000 € cubre el 48,0 % de la oferta registrada en este rango de superficie en Salteras, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 116.060 €, por lo que pequeñas variaciones presupuestarias amplían notablemente las opciones disponibles.
El término abarca 57,5 km² articulados entre el casco histórico y núcleos como La Fuemblanca, La Alondra o La Dehesilla, donde conviven viviendas habituales con segundas residencias, haciendo esencial constatar el régimen de uso y el entorno urbano antes de comprar.