El valor de referencia es de 170.800 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa170.800 € para viviendas de 80 a 100 m².
161.438 €–178.200 € concentra el 50 % central.
577 viviendas valoradas de 577 elegibles.
El 44,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.907 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 170.800 € | 1.907 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Salteras es un 6,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Salteras, ten presente que el grueso de las opciones se concentra entre 161.438 € y 178.200 €, con un eje central en 170.800 €. Con una horquilla de precios tan estrecha, la clave práctica no está en buscar grandes rebajas, sino en contrastar si los metros cuadrados son útiles, si la vivienda necesita reformas inmediatas y si la distancia diaria a la estación de Cercanías C-5 o a la línea M-175 encaja con tus rutinas. Revisa el estado real del inmueble y su ubicación antes de comprometer tu presupuesto.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Salteras, la mediana del mercado se posiciona en 170.800 €, correspondiente a una media unitaria de 1.907 €/m². Esta cifra refleja el valor central del segmento y establece el punto de partida para contrastar los inmuebles disponibles en el municipio.
La mediana municipal de 170.800 € no debe confundirse con un media aritmética, sino que identifica el centro exacto del mercado: la mitad de las viviendas se sitúa por debajo de este importe y la otra mitad por encima. La distribución central revela una notable homogeneidad: el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango de entre 161.438 € (p25) y 178.200 € (p75), marcando una dispersión de solo el 10,4 % entre ambos extremos. Además, este nivel de precios en Salteras resulta un 6,3 % inferior a la mediana de 182.250 € observada en la Provincia de Sevilla, España. Esta reducida variabilidad indica que las propiedades de 80 a 100 m² están muy compactadas en precio, por lo que el comprador debe evaluar si diferencias de pocos miles de euros reflejan mejoras efectivas en estado de conservación, anejos o ubicación.
El término municipal de Salteras abarca 57,5 km² y alberga a su población entre el núcleo urbano tradicional y entidades menores como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, además de áreas de diseminado. A diferencia de entornos meramente vacacionales, el parque residencial de Salteras se compone mayoritariamente de viviendas familiares principales de carácter habitual, conviviendo con segundas residencias en sus zonas periurbanas. Esta dualidad entre el casco consolidado y las urbanizaciones exteriores influye de manera directa en el tipo de producto disponible en 80-100 m², donde conviven tipologías más compactas en el centro con unifamiliares en el ensanche.
Un presupuesto de 170.000 € permite acceder al 44,9 % de la muestra residencial analizada en este rango de superficie. Esta cifra sitúa al comprador a las puertas de la mitad del mercado local, lo que exige cribar con rigor qué atributos compensan pagar ligeramente por encima o por debajo de dicho importe. En lugar de descartar inmuebles por pequeñas diferencias de precio total, conviene ponderar si la vivienda requiere reformas inmediatas o si su ubicación dentro del término municipal reduce los costes y tiempos de desplazamiento cotidiano.
La estructura territorial de Salteras presenta opciones diferenciadas según la localización del inmueble. El transporte público combina la línea C-5 de Cercanías Sevilla —con parada propia en el municipio y enlace a Santa Justa— y los autobuses metropolitanos de la línea M-175 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla hacia Plaza de Armas. Para el comprador, una comprobación práctica clave es medir el tiempo real y el modo de desplazamiento (a pie o en coche) desde la vivienda hasta el andén de Cercanías o las paradas de autobús, especialmente al comparar inmuebles ubicados en el núcleo histórico frente a los situados en urbanizaciones como La Fuemblanca o La Alondra.
El valor central del mercado se sitúa en 170.800 €, lo que equivale a un coste unitario de 1.907 €/m². Esta cifra corresponde a la mediana estadística del segmento analizado y no a un media aritmética aritmético, sirviendo como guía representativa para evaluar las opciones residenciales en el término municipal.
Disponer de un importe asignado de 170.000 € proporciona una cobertura del 44,9 % de los inmuebles catalogados dentro de esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra prácticamente en la mitad del mercado, permitiendo valorar opciones tanto en el casco como en sus áreas residenciales inmediatas.
El municipio dispone de una doble alternativa metropolitana: por vía ferroviaria cuenta con estación de la línea C-5 de Cercanías Renfe con destino Sevilla Santa Justa, y por carretera opera la línea regular M-175 del Consorcio de Transporte Metropolitano que comunica el casco y las urbanizaciones con Plaza de Armas.