El valor de referencia es de 197.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa197.333 € para viviendas de 100 a 120 m².
176.907 €–210.666 € concentra el 50 % central.
450 viviendas valoradas de 450 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.838 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Salteras | 197.333 € | 1.838 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Salteras es un 9,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Salteras, ten presentes tres referencias directas: la mediana de 197.333 €, el suelo del 50 % central en 176.907 € y un coste unitario de 1.838 €/m². Al visitar cada inmueble, contrasta si su precio por metro cuadrado refleja una cercanía real a la estación de Cercanías C-5 o si su ubicación en núcleos periféricos como La Fuemblanca compensa con otra distribución espacial. Es recomendable verificar el estado de conservación antes de formalizar una decisión.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Salteras, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 197.333 €. Este tramo de superficie representa un equilibrio funcional entre el entorno residencial metropolitano y la escala del municipio.
La mediana de 197.333 € —que identifica el valor central de este segmento y en ningún caso debe interpretarse como un media aritmética— sitúa al municipio un 9,4 % por debajo del valor mediano registrado para idéntica superficie en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones en una franja delimitada entre los 176.907 € del percentil 25 y los 210.666 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 19,1 % que refleja un rango de precios relativamente agrupado sobre una cota media de 1.838 €/m².
El término municipal abarca 57,5 km² y reparte su población entre el casco consolidado y entidades menores como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, junto a viviendas en diseminado. Esta configuración física diversifica la búsqueda: una misma superficie de 100 a 120 m² puede responder a una casa tradicional en el núcleo compacto o a un inmueble unifamiliar en urbanizaciones periféricas.
Con un presupuesto establecido en 195.000 €, la capacidad de compra permite abarcar el 43,6 % de las viviendas censadas en este tramo de superficie. Quedar ligeramente por debajo del valor central del mercado municipal implica que el comprador deberá afinar la selección, priorizando si prefiere una ubicación más próxima a los servicios céntricos con una conservación a actualizar o inmuebles en entornos exteriores que optimicen los metros útiles disponibles dentro de ese límite económico.
La conexión metropolitana se apoya en la línea C-5 de Cercanías Sevilla y el autobús interurbano M-175 hacia Plaza de Armas. Para el comprador, la distancia práctica y el modo de desplazamiento cotidiano hasta la estación de tren o las paradas de autobús resultan determinantes al contrastar inmuebles ubicados en el centro respecto a las urbanizaciones exteriores.
Con un presupuesto de 195.000 € se alcanza una cobertura del 43,6 % del mercado en esta franja de superficie. Esto exige revisar viviendas situadas por debajo de la mediana del tramo (197.333 €), evaluando posibles compromisos en el estado de conservación o pequeñas variaciones de metraje para encontrar opciones viables sin sobrepasar el límite financiero.
La conexión metropolitana se vertebra a través de la estación municipal de la línea C-5 de Cercanías Renfe con destino a Sevilla Santa Justa, complementada por los servicios interurbanos de la línea regular de autobús M-175 hacia la terminal de Plaza de Armas, facilitando el transporte diario hacia la capital andaluza.
El término municipal de 57,5 km² articula su población entre el casco consolidado y entidades periféricas como La Fuemblanca, La Alondra y La Dehesilla, además de diseminados, lo que plantea tipologías que varían entre la vivienda tradicional céntrica y desarrollos unifamiliares periurbanos.