La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 51.883 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa51.883 € para vivienda residencial.
43.590 €–62.593 € concentra el 50 % central.
2.980 viviendas valoradas de 5.075 elegibles.
El 41,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 51.000 € | 47.631 €–55.634 € | 1.000 €/m² | 50.000 € · 40,2 % |
| 60 a 80 m² | 40.292 € | 38.084 €–43.031 € | 552 €/m² | 40.000 € · 44,8 % |
| 80 a 100 m² | 50.296 € | 48.019 €–53.539 € | 559 €/m² | 50.000 € · 41,2 % |
| 100 a 120 m² | 58.272 € | 55.890 €–62.922 € | 552 €/m² | 60.000 € · 64,2 % |
| 120 a 150 m² | 68.994 € | 64.872 €–73.800 € | 499 €/m² | 70.000 € · 56,3 % |
| 150 a 200 m² | 78.000 € | 74.853 €–83.610 € | 450 €/m² | 80.000 € · 57,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sabiote | 51.883 € | 552 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Sabiote es un 29,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Sabiote, toma como guía la mediana local de 51.883 € y verifica qué ofrece la vivienda frente al percentil superior de 62.593 € o la franja baja de 43.590 €. Coteja siempre los metros reales, el estado estructural y si el inmueble se ubica dentro del recinto amurallado para prever los costes y trámites de obra antes de formalizar la compra.
El mercado de vivienda en Sabiote sitúa su referencia central en una mediana de 51.883 €, lo que define un entorno accesible en la comarca. Al buscar vivienda en el municipio, esta cifra sirve como punto de contraste para evaluar tanto inmuebles tradicionales como edificaciones del ensanche.
La mediana de precios en Sabiote se ubica en 51.883 €, marcando un punto de equilibrio entre las distintas tipologías residenciales. El tramo central del mercado, que agrupa el 50 % de los inmuebles, muestra una amplitud del 43,6 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25, reflejando diferencias notables según la conservación y tipología del inmueble. En comparación territorial, la mediana de Sabiote es un 29,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una posición competitiva para compradores que buscan contención en el desembolso inicial.
Buscar casa en Sabiote presenta peculiaridades directas derivadas de su urbanismo e historia. Su población habita de forma compacta: de sus 112,11 km² de extensión, 3.741 vecinos residen en el casco urbano frente a apenas 6 en diseminado. El parque de vivienda familiar principal asciende a 1.514 unidades dentro de un catastro con 2.810 parcelas edificadas. Además, la declaración de Conjunto Histórico-Artístico del recinto amurallado (Decreto 3764/1972) y los 22 bienes inmuebles catalogados por el IAPH exigen al comprador comprobar si el inmueble seleccionado está sujeto a normativas específicas de protección monumental en fachadas y cubiertas antes de proyectar una reforma.
Con una referencia presupuestaria de 50.000 €, un comprador cubre de entrada el 41,7 % del mercado analizado en el municipio, situándose apenas por debajo de la mediana local. Esta posición financiera permite acceder a buena parte del catálogo de entrada, pero exige distinguir si el inmueble requiere una inversión complementaria inmediata en rehabilitación o si permite habitarse directamente sin partidas extra.
La dinámica residencial de Sabiote se apoya en una red básica muy definida: la carretera autonómica A-6103 conecta en 6,52 kilómetros el núcleo urbano con Úbeda, centro neurálgico comarcal. En el ámbito sanitario, el Consultorio Médico local atiende la cobertura básica primaria, recurriendo al Hospital San Juan de la Cruz de Úbeda para la atención especializada. Al contrastar viviendas, el comprador debe valorar esta proximidad por carretera al planificar sus desplazamientos diarios y el acceso a servicios comarcales.
Las viviendas situadas dentro del recinto amurallado se rigen por la protección de Conjunto Histórico-Artístico del Decreto 3764/1972 y el catálogo del IAPH (que suma 22 bienes protegidos en el término), lo que condiciona materiales en fachada, cubiertas y plazos de licencia. Fuera de este ámbito, las reformas en el ensanche urbano siguen las normas urbanísticas generales sin tutela patrimonial directa.
Disponer de un presupuesto fijado en 50.000 € permite abarcar de manera directa el 41,7 % de la oferta residencial registrada en el municipio de Sabiote. Esta capacidad de compra sitúa al interesado en un umbral muy cercano a la mediana local de 51.883 €, facilitando la selección de viviendas accesibles si bien conviene reservar margen para posibles adecuaciones.
La asistencia primaria se atiende directamente en el Consultorio Médico municipal, mientras que las urgencias e ingresos hospitalarios dependen del Hospital San Juan de la Cruz en Úbeda, conectado a través de los 6,52 km de la carretera A-6103.