El valor de referencia es de 58.272 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.272 € para viviendas de 100 a 120 m².
55.890 €–62.922 € concentra el 50 % central.
553 viviendas valoradas de 564 elegibles.
El 64,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sabiote | 58.272 € | 552 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Sabiote es un 36,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Sabiote, toma como guía que la mitad de las opciones se mueven entre los 55.890 € y los 62.922 €, con un coste de 552 €/m². Si una vivienda ronda los 58.000 € pero se ubica en el casco protegido, asegúrate de presupuestar los requisitos de obra antes de cerrar la compra. Una revisión técnica y urbanística previa evitará imprevistos en tu inversión.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Sabiote, la mediana de precio se sitúa en 58.272 €, con un coste unitario de 552 €/m². Esta referencia central describe el punto medio del mercado local en este rango de superficie, donde la oferta residencial ofrece precios muy competitivos frente al entorno comarcal.
El mercado de 100 a 120 m² en Sabiote presenta una mediana de 58.272 € —valor que no debe confundirse con un media aritmética, al reflejar la posición intermedia exacta de las operaciones—. El 50 % central de la distribución se acota entre el percentil 25 (55.890 €) y el percentil 75 (62.922 €), lo que arroja una diferencia o spread de apenas el 12,6 % entre ambos percentiles. Esta estrecha horquilla de 7.032 € demuestra una gran homogeneidad en los precios de partida, reduciendo el riesgo de sobreprecio en el segmento. Al comparar este comportamiento territorial, la mediana en Sabiote resulta un 36,7 % inferior a los 92.053 € de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, confirmando una posición de alta accesibilidad económica para viviendas familiares.
La búsqueda de vivienda en Sabiote está marcada por una singular dualidad urbana. El recinto amurallado de la villa fue declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante el Decreto 3764/1972, y el municipio alberga 22 bienes inmuebles catalogados por el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico. Para el comprador, esta circunstancia significa que una vivienda tradicional de 100 a 120 m² dentro del casco histórico puede estar sometida a normas de protección que condicionan materiales, licencias y tiempos de intervención, mientras que las parcelas en las zonas de expansión no enfrentan dicha tutela. Diferenciar si la propiedad está intramuros o en el ensanche es el primer filtro técnico necesario antes de evaluar costes de adecuación.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, el comprador puede optar al 64,2 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Sabiote. Al ubicarse esta cifra por encima del valor central del municipio (58.272 €), el presupuesto concede un margen suficiente para negociar inmuebles que requieran menor inversión inmediata en reformas o priorizar viviendas con mejor accesibilidad dentro del núcleo urbano.
La estructura territorial de Sabiote muestra una concentración urbana absoluta: de sus 112,11 km² de superficie, 3.741 habitantes residen en el casco urbano y apenas 6 en diseminado. Esto implica que la búsqueda de vivienda prescinde de zonas rurales dispersas y se focaliza enteramente en el tejido urbano. Al valorar opciones, la movilidad exterior se resuelve mediante la carretera A-6103 de 6,52 kilómetros hacia Úbeda, enlace clave para acudir a equipamientos especializados como el Hospital San Juan de la Cruz, que respalda la atención básica provista por el Consultorio Médico local. Contrastar si el inmueble cuenta con fácil acceso hacia la A-6103 o si se ubica en callejones intramuros resulta determinante para la logística diaria.
Disponer de un presupuesto de 60.000 € permite abarcar el 64,2 % de la oferta registrada de 100 a 120 m² en Sabiote, situándose holgadamente por encima de su mediana municipal de 58.272 €. Esto concede al comprador capacidad real de elección y margen económico de negociación en el núcleo.
El recinto amurallado fue declarado Conjunto Histórico-Artístico mediante el Decreto 3764/1972 y cuenta con 22 bienes catalogados en el IAPH, por lo que toda intervención estructural o de fachada en casco antiguo exige respetar normativas patrimoniales específicas con plazos y licencias diferenciados.
El municipio dispone de atención sanitaria primaria en su Consultorio Médico local y se conecta de forma directa mediante la carretera autonómica A-6103 (de 6,52 kilómetros) con el Hospital San Juan de la Cruz en Úbeda para urgencias y consultas especializadas.