El valor de referencia es de 50.296 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.296 € para viviendas de 80 a 100 m².
48.019 €–53.539 € concentra el 50 % central.
859 viviendas valoradas de 871 elegibles.
El 41,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 559 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sabiote | 50.296 € | 559 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Sabiote es un 29,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Sabiote, contrasta los 50.000 € de tu presupuesto con la mediana de 50.296 € y revisa si la vivienda está dentro del recinto protegido de 1972 o en el ensanche. Una visita técnica previa te permitirá confirmar que el estado constructivo y las licencias encajan con tu plan antes de comprometer la compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Sabiote, la mediana de mercado se sitúa en 50.296 €, ofreciendo un punto de referencia equilibrado para evaluar inmuebles con superficie suficiente para unidades familiares en un mercado de valores contenidos.
El valor intermedio del mercado en Sabiote no es un media aritmética aritmético, sino una mediana de 50.296 € que divide exactamente en dos partes la distribución de precios. La dispersión central entre el percentil 25 (48.019 €) y el percentil 75 (53.539 €) refleja un spread del 11,5 %, lo que confirma una concentración muy compacta donde la mitad de los inmuebles cotiza en una banda de poco más de 5.500 euros. Al contrastar esta cifra con el entorno geográfico, el precio de Sabiote es un 29,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €), lo que ofrece una ventana de coste de adquisición sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial.
El tejido residencial de Sabiote está profundamente condicionado por su delimitación patrimonial: el recinto amurallado fue declarado Conjunto Histórico-Artístico de carácter nacional mediante el Decreto 3764/1972, y el municipio suma 22 bienes inmuebles en el catálogo del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico. Esta singularidad genera una clara diferenciación para el comprador: adquirir un inmueble dentro del recinto protegido conlleva exigencias específicas en licencias, materiales y preservación de fachadas, mientras que las edificaciones fuera del casco medieval presentan una tramitación técnica convencional.
Con un presupuesto fijado en 50.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 41,2 % de la oferta residencial registrada en esta tipología de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio del mercado local, este importe no excluye al comprador, pero sí exige priorizar viviendas que no arrastren cargas estructurales o reformas integrales que desborden el desembolso previsto.
El municipio presenta una configuración singular con 112,11 km² de territorio donde la población vive casi en su totalidad en el núcleo urbano (3.741 vecinos frente a apenas 6 en diseminado), rodeado por olivar. Por su parte, la movilidad comarcal se apoya en los 6,52 kilómetros de la carretera A-6103 hacia Úbeda, enlace clave tanto para el trabajo diario como para acceder al Hospital San Juan de la Cruz frente a la atención primaria del consultorio local. Para el comprador, esto implica que comparar ubicaciones dentro del pueblo no es cuestión de distancia kilométrica, sino de facilidad de acceso rodado frente a la red viaria y cercanía a las dotaciones de uso frecuente.
La población de Sabiote está prácticamente concentrada en su casco urbano (3.741 habitantes censados en el núcleo frente a 6 en diseminado sobre 112,11 km²). Esto significa que la búsqueda de vivienda se focaliza en el núcleo continuo y que fuera de él predominan fincas rústicas sin dinamismo residencial familiar.
Sí. Al contar con un recinto declarado Conjunto Histórico-Artístico en 1972 y 22 bienes catalogados en el IAPH, las viviendas ubicadas en el casco antiguo exigen verificar previamente en el Ayuntamiento las condiciones de protección de fachadas, cubiertas y licencias de obra.
El consultorio médico local resuelve la atención sanitaria primaria, mientras que las urgencias complejas y la atención hospitalaria especializada dependen del Hospital San Juan de la Cruz en Úbeda, accesible mediante la carretera A-6103 (6,52 km).