La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 132.255 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa132.255 € para vivienda residencial.
110.220 €–157.251 € concentra el 50 % central.
2.169 viviendas valoradas de 2.567 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 125.957 € | 67.444 €–134.375 € | 2.667 €/m² | 125.000 € · 48,9 % |
| 60 a 80 m² | 116.670 € | 103.540 €–125.250 € | 1.670 €/m² | 115.000 € · 46,0 % |
| 80 a 100 m² | 147.210 € | 140.280 €–157.251 € | 1.670 €/m² | 145.000 € · 40,8 % |
| 100 a 120 m² | 182.310 € | 174.428 €–191.362 € | 1.673 €/m² | 180.000 € · 42,9 % |
| 120 a 150 m² | 217.964 € | 209.449 €–242.167 € | 1.693 €/m² | 220.000 € · 55,2 % |
| 150 a 200 m² | 310.888 € | 285.824 €–352.408 € | 1.693 €/m² | 310.000 € · 47,7 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29180 | 147.210 € | 140.280 €–157.251 € | 40,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 132.255 € | 1.670 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 54,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Riogordo, tu punto de partida son los 132.255 € de mediana y la horquilla de 110.220 € a 157.251 € que delimita la mitad de las viviendas. Al visitar inmuebles, contrasta si el precio se justifica por estar en la cota llana de La Plaza o en las cuestas de El Cerrillo, y comprueba la superficie frente a la referencia de 1.670 €/m². Verifica siempre el estado de conservación antes de cerrar una oferta.
El mercado de compraventa en Riogordo presenta una mediana de precio de 132.255 € y un valor unitario de 1.670 €/m². Esta referencia central sitúa las opciones residenciales del municipio en un escalón sensiblemente más accesible que el media aritmética del entorno provincial malagueño, ofreciendo una base definida para comparar inmuebles tanto en el casco histórico como en su periferia inmediata.
La mediana de compraventa en Riogordo se fija en 132.255 €, lo que marca una diferencia inferior del 54,5 % respecto a la mediana de 290.808 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta brecha refleja un nivel de precios sustancialmente menor en el término municipal en comparación con el conjunto provincial. La distribución central revela que el 50 % de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (110.220 €) y el percentil 75 (157.251 €), lo que representa una dispersión del 42,7 % entre ambos extremos. Este rango acotado de 47.031 € entre p25 y p75 muestra una franja intermedia compacta, donde las oscilaciones de coste dependen de las características físicas de cada inmueble.
Riogordo cuenta con un término de 39,98 km² en la comarca de la Axarquía y una estructura demográfica singular: de sus 2.830 empadronados, 2.602 residen en el único núcleo urbano oficial y 228 en diseminado, con un parque residencial de 1.135 viviendas familiares principales. Su casco histórico se divide en dos áreas diferenciadas: El Cerrillo (barrio alto), caracterizado por calles con pendiente pronunciada, y La Plaza (barrio bajo), de topografía llana. En equipamientos cotidianos, el municipio dispone del CEIP Nuestra Señora de Gracia para educación infantil y primaria, así como de un consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, lo que centraliza las dotaciones básicas en el propio casco.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, un comprador puede acceder al 44,6 % de las viviendas del mercado local en Riogordo. Esta capacidad de compra sitúa ese importe ligeramente por debajo del punto medio municipal, permitiendo optar a inmuebles situados en el tramo bajo y medio-bajo de precios sin necesidad de asumir importes del cuartil superior.
La articulación territorial de Riogordo combina el paso de la carretera comarcal A-356 —que enlaza hacia la A-45 y Málaga capital— con la carretera provincial MA-3107 hacia Benamargosa. Para quienes valoran el transporte colectivo, la línea regular M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga conecta el municipio con Colmenar, Casabermeja y la Estación de Autobuses de Málaga. Disponer de estas vías y del servicio de autobús permite ponderar si conviene residir en el núcleo con acceso directo a la parada o en zonas exteriores que exigen vehículo particular para cualquier trayecto.
La población empadronada se divide entre 2.602 residentes en el único núcleo oficial y 228 habitantes en diseminado, sumando 2.830 empadronados sobre un parque de 1.135 viviendas familiares principales. Esta configuración concentra la vida comunitaria y los servicios en el núcleo compacto, dejando una fracción reducida en el entorno rural.
Para adquirir vivienda en Riogordo con 130.000 €, se alcanza una cobertura del 44,6 % del mercado. Al situarse justo por debajo de la mediana municipal de 132.255 €, el comprador puede competir en la mitad inferior de la oferta sin alcanzar los 157.251 € del percentil 75.
El municipio cuenta con la carretera A-356, conectada con la A-45 hacia Málaga, y la carretera MA-3107 hacia Benamargosa. En transporte público interurbano, dispone de la línea M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que enlaza con Colmenar, Casabermeja y la capital provincial.