El valor de referencia es de 125.957 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.957 € para viviendas de 40 a 60 m².
67.444 €–134.375 € concentra el 50 % central.
662 viviendas valoradas de 676 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 125.000 € |
|---|---|---|---|
| 29180 | 125.957 € | 67.444 €–134.375 € | 48,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 125.957 € | 2.667 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 42,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 40 a 60 m² en Riogordo, toma como guía que la mitad del mercado central se mueve entre los 67.444 € y los 134.375 €, con una mediana de 125.957 €. Ante inmuebles en este rango, contrasta de inmediato si la vivienda se ubica en las cuestas de El Cerrillo o en la parte baja de La Plaza, y verifica si el precio por metro cuadrado refleja una reforma integral o si requerirá obras adicionales. Comprueba siempre in situ el estado de conservación del inmueble y su accesibilidad real antes de presentar una oferta.
En Riogordo, la búsqueda de vivienda en el segmento de 40 a 60 m² sitúa su precio de referencia en una mediana municipal de 125.957 €. Esta magnitud central indica el punto medio del mercado y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Frente a los valores globales de la Provincia de Málaga, España, el término presenta un nivel de precios un 42,0 % inferior, lo que define una alternativa residencial de menor desembolso en el interior axárquico.
El mercado inmobiliario en este tramo de superficie refleja una distribución central con un percentil 25 de 67.444 € y un percentil 75 de 134.375 €. La dispersión intercuartílica resultante (spread) alcanza el 99,2 %, cifra que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25 y evidencia una notable amplitud entre el cuarto inferior y el superior de la muestra. La mediana del municipio se sitúa en 125.957 € —frente a los 217.117 € de la mediana provincial en la Provincia de Málaga, España—, situándose un 42,0 % por debajo. Con una referencia de 2.667 €/m², la amplitud del tramo central indica que el comprador encontrará tanto viviendas básicas o a rehabilitar en el entorno de los 67.000 € como propiedades totalmente acondicionadas que rozan los 134.000 €.
La estructura poblacional de Riogordo se compone de un único núcleo oficial donde residen 2.602 habitantes, complementado por 228 empadronados en diseminado sobre un censo total de 2.830 vecinos. El parque edificado contabiliza 1.135 viviendas familiares principales según el IECA. Esta realidad física concentra la vida diaria en el casco urbano, donde confluyen equipamientos como el CEIP Nuestra Señora de Gracia y el consultorio del Servicio Andaluz de Salud (SAS). Morfológicamente, el casco se divide entre el barrio alto (El Cerrillo), caracterizado por calles con pendientes acusadas, y el barrio bajo (La Plaza), de trazado llano. Para quien adquiere una vivienda de 40 a 60 m², esta morfología condiciona aspectos cotidianos como el acceso a pie, el aparcamiento o la cercanía a los servicios sanitarios y escolares.
Con un presupuesto fijado en 125.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 48,9 % del mercado analizado en Riogordo. Al quedar prácticamente igualado a la mediana municipal (125.957 €), el comprador dispone de acceso a casi la mitad de las opciones residenciales del término sin requerir una ampliación presupuestaria. La consecuencia operativa es que no se necesita forzar el techo financiero para acceder a vivienda, pero sí definir de antemano el perfil del inmueble: en este segmento de superficie (40 a 60 m²), aproximarse al límite de 125.000 € suele implicar viviendas terminadas o con reformas recientes, mientras que optar por los valores cercanos al cuartil inferior deja margen de liquidez para posibles acondicionamientos.
Riogordo abarca 39,98 km² y sitúa su núcleo a 405 metros de altitud, a unos 40 kilómetros de Málaga capital. La conectividad viaria descansa en la A-356 —que enlaza con la A-45 hacia Málaga— y en la MA-3107 hacia Benamargosa. Asimismo, el municipio cuenta con la línea regular M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga. Para el comprador, esta configuración territorial exige valorar si los desplazamientos cotidianos se realizarán en vehículo propio o en transporte colectivo interurbano, cotejando tiempos y frecuencias antes de decidir la ubicación exacta de la vivienda.
La estructura del municipio concentra a 2.602 personas en el casco y 228 en diseminado. El casco histórico se distribuye entre El Cerrillo, con calles estrechas y pendiente pronunciada que condicionan el acceso peatonal y rodado, y La Plaza, en una cota más llana y accesible junto a servicios cotidianos. Evaluar esta topografía es indispensable antes de formalizar la compra de una vivienda compacta.
Con 125.000 € se cubre el 48,9 % del mercado analizado, situándose a las puertas de la mediana de 125.957 €. Permite elegir entre inmuebles listos para habitar hacia el tope del presupuesto o destinar parte del fondo a reformas si se compra en la franja baja (cercana a 67.444 €).
La conectividad hacia la capital y comarca combina la A-356, la carretera MA-3107 hacia Benamargosa y la línea regular de autobús interurbano M-251, integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, cubriendo los 40 km de distancia hacia Málaga.