El valor de referencia es de 182.310 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa182.310 € para viviendas de 100 a 120 m².
174.428 €–191.362 € concentra el 50 % central.
266 viviendas valoradas de 274 elegibles.
El 42,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.673 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29180 | 182.310 € | 174.428 €–191.362 € | 42,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 182.310 € | 1.673 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 55,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Riogordo, quédate con tres referencias claras: una mediana de 182.310 €, un percentil 25 de 174.428 € y una cobertura del 42,9 % con 180.000 €. Si una casa en venta supera los 190.000 €, contrasta de inmediato si aporta cochera, reformas integrales o una cota llana en La Plaza frente a los accesos empinados de El Cerrillo. Revisa siempre la documentación registral y las condiciones estructurales de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Riogordo, el valor de referencia central del mercado se sitúa en 182.310 €. Esta cifra representa la mediana municipal —el punto exacto que divide en dos mitades las transacciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos—, proporcionando un punto de anclaje realista para evaluar opciones familiares en el interior de la comarca de la Axarquía.
La mediana municipal de 182.310 € se complementa con un precio unitario de referencia de 1.673 €/m² sobre una muestra de 266 observaciones. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una franja contenida: el percentil 25 marca 174.428 € y el percentil 75 alcanza 191.362 €, lo que arroja una diferencia de dispersión del 9,7 % entre ambos extremos. Este rango estrecho indica una tasación homogénea dentro de la tipología de 100 a 120 m². En el marco territorial amplio, Riogordo registra una mediana un 55,6 % inferior a la mediana de 410.836 € de la Provincia de Málaga, España, lo que sitúa a la localidad como una alternativa accesible frente a la media provincial.
El término municipal de Riogordo destaca por un parque residencial consolidado de 1.135 viviendas familiares principales según el censo del IECA. Su trama urbana histórica, levantada en la cuenca del río de la Cueva, se estructura en dos ámbitos bien diferenciados: el barrio alto o El Cerrillo, dominado por calles empinadas, y el barrio bajo o La Plaza, en un entorno de orografía más suave. Esta singularidad física implica que dos viviendas con superficies idénticas de 110 m² pueden ofrecer condiciones funcionales muy distintas según la cota y el acceso rodado del sector en el que se ubiquen.
Con un presupuesto fijado en 180.000 €, la capacidad de compra cubre el 42,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Al situarse apenas por debajo de la mediana local, la búsqueda no queda relegada a inmuebles atípicos, pero exige priorizar: dentro del casco compacto, asumir posibles adaptaciones o reformas en las viviendas tradicionales de El Cerrillo o La Plaza suele permitir ajustar la compra al presupuesto objetivo sin comprometer el metraje.
En el plano territorial, Riogordo combina su núcleo histórico con conexiones viarias y de transporte público estructuradas. La movilidad colectiva hacia la capital provincial se articula mediante la línea interurbana M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, con paradas intermedias en Colmenar y Casabermeja hasta la Estación de Autobuses de Málaga. Por carretera, el eje de la A-356 conecta con la A-45 hacia Málaga y la MA-3107 enlaza con Benamargosa. Para el comprador que compara inmuebles, comprobar la proximidad a los puntos de parada o la facilidad de salida hacia estas vías ayuda a decidir si conviene una vivienda en el centro histórico o en las salidas del término.
El casco histórico se divide morfológicamente en dos zonas: el barrio alto o El Cerrillo, caracterizado por calles con pendiente pronunciada, y el barrio bajo o La Plaza, ubicado en una cota más llana cerca del río de la Cueva. Al buscar vivienda de 100 a 120 m², esta diferencia orográfica incide de forma directa en la comodidad del acceso peatonal y rodado.
La mediana se sitúa en 182.310 €, con un percentil 25 de 174.428 € y un percentil 75 de 191.362 €. Disponer de 180.000 € sitúa al comprador dentro de la mitad inferior de la distribución, alcanzando una cobertura del 42,9 % de la muestra disponible.
El transporte colectivo interurbano se organiza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga con la línea M-251, que comunica el municipio con Colmenar, Casabermeja y la Estación de Autobuses de Málaga, facilitando los desplazamientos cotidianos.