El valor de referencia es de 310.888 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa310.888 € para viviendas de 150 a 200 m².
285.824 €–352.408 € concentra el 50 % central.
44 viviendas valoradas de 48 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.693 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 310.888 € | 1.693 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 54,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Riogordo, contrasta cualquier oferta frente a los 1.693 €/m² de referencia y comprueba si los 310.888 € de mediana corresponden a una vivienda reformada en La Plaza o a una casa escalonada en El Cerrillo donde debas asumir obras. Comprueba siempre las pendientes de acceso y el estado de las instalaciones antes de comprometer tu oferta.
Para quien busca vivienda amplia de entre 150 y 200 m² en Riogordo, el mercado municipal fija su referencia central en una mediana de 310.888 €, calculada a partir de 44 observaciones con un coste unitario de 1.693 €/m². Esta mediana —que representa el punto medio exacto de la distribución y no un media aritmética distorsionado por valores extremos— sitúa la búsqueda en un entorno de precios moderado dentro del contexto andaluz, donde el parque residencial debe entenderse atendiendo a su configuración morfológica y a las singularidades de sus dos sectores históricos.
La distribución del mercado en Riogordo muestra una horquilla central compacta: el 50 % de las viviendas se concentra entre el percentil 25 (285.824 €) y el percentil 75 (352.408 €), lo que arroja una dispersión del 23,3 % entre ambos cuartiles. Esta relativa proximidad de valores confirma que las variaciones de precio en esta franja de superficie no son erráticas, sino que se mueven en un rango predecible. Al comparar con el contexto territorial general, la mediana de Riogordo (310.888 €) es un 54,4 % inferior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España (682.331 €), una diferencia sustancial que orienta el interés hacia inmuebles con mayor superficie útil sin asumir las primas costeras o metropolitanas.
La búsqueda de vivienda en Riogordo se enmarca en un término de 39,98 km² en la Axarquía que alberga a 2.830 habitantes, con un parque de 1.135 viviendas familiares principales según el Censo de Población y Viviendas del IECA. Lo singular del municipio radica en su estructura urbana: el núcleo histórico se divide entre El Cerrillo (barrio alto, con calles empinadas y trazado tradicional) y La Plaza (barrio bajo, en una cota más llana en la cuenca del río de la Cueva), mientras que 228 residentes habitan de forma diseminada. Para el comprador, esta realidad física impone una comprobación clave antes de ofertar: en El Cerrillo, las viviendas de 150 a 200 m² suelen desarrollarse en varias plantas con accesibilidad peatonal restrictiva, mientras que en La Plaza o el diseminado exterior las tipologías varían hacia plantas más amplias o parcelas anexas.
Con un presupuesto de referencia fijado en 310.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 150 a 200 m² alcanza el 47,7 % de las opciones analizadas. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (310.888 €), este umbral económico permite disputar la mitad del catálogo sin asumir primas por encima del valor central, pero requiere descartar inmuebles situados en el cuartil superior (352.408 €). La decisión práctica consiste en valorar si conviene adquirir una casa lista para entrar a vivir en las cotas llanas de La Plaza o si resulta más rentable adquirir un inmueble tradicional en El Cerrillo que requiera destinar parte de esa capacidad financiera a obras de accesibilidad o redistribución.
La conectividad comarcal de Riogordo se articula a través del eje de la A-356, que enlaza con la A-45 hacia Málaga capital (a unos 40 kilómetros), y mediante la carretera provincial MA-3107 que lo une con Benamargosa tras las obras de plataforma y drenaje acometidas por la Diputación de Málaga. En transporte colectivo, la línea interurbana M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga enlaza el municipio con Colmenar, Casabermeja y la capital. Quien compare ubicaciones debe ponderar si prioriza la accesibilidad inmediata a pie de las paradas y servicios en el casco urbano o la privacidad del suelo rústico, donde el acceso rodado por pistas secundarias incrementa la dependencia del vehículo privado para gestiones cotidianas.
El término municipal cuenta con el Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) Nuestra Señora de Gracia para la etapa escolar obligatoria inicial y un consultorio local gestionado por el Servicio Andaluz de Salud (SAS) para la cobertura sanitaria pública cotidiana.
El valor central del municipio se ubica en 310.888 €, lo que refleja una mediana de precios un 54,4 % inferior a la de la Provincia de Málaga, España (682.331 €), manteniéndose la mitad central entre 285.824 € y 352.408 €.
Con 310.000 € se cubre el 47,7 % de la muestra de 150 a 200 m², un nivel representativo del centro del mercado local que permite negociar viviendas sin tener que acceder a la franja del 25 % superior que supera los 352.408 €.