El valor de referencia es de 217.964 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa217.964 € para viviendas de 120 a 150 m².
209.449 €–242.167 € concentra el 50 % central.
145 viviendas valoradas de 151 elegibles.
El 55,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.693 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29180 | 217.964 € | 209.449 €–242.167 € | 55,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 217.964 € | 1.693 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 56,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Riogordo, pon el foco en contrastar los metros útiles reales con los 217.964 € de mediana y el límite de 220.000 €: si una casa en el casco urbano pide más de 242.000 €, debe justificar ese sobrecoste con una conservación impecable o accesos llanos en La Plaza. Revisa sobre el terreno la pendiente de la calle y el acceso en coche antes de comprometer una señal. Contrasta siempre el estado registral y la habitabilidad real del inmueble con la ayuda de un profesional técnico independiente.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Riogordo sitúa el punto de equilibrio en un precio mediano de 217.964 €, un nivel que permite acceder a inmuebles de tamaño familiar en el interior de la Axarquía con un coste unitario mediano de 1.693 €/m². Esta referencia económica marca una posición holgada dentro del municipio y define las opciones reales para quienes evalúan el parque edificado de la localidad frente a la media de la comarca y la provincia.
El mercado para este rango de metros registra una mediana de 217.964 €, un parámetro estadístico central que describe el punto intermedio de las operaciones y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado se concentra entre los 209.449 € (percentil 25) y los 242.167 € (percentil 75), definiendo una amplitud o dispersión del 15,6 % entre ambos percentiles. Este rango estrecho de apenas 32.718 € muestra una valoración muy compacta para las viviendas de este metraje. En contraste territorial, la mediana de Riogordo es un 56,7 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (503.578 €). Para el comprador, esta diferencia implica que el presupuesto rinde sustancialmente más en metros cuadrados habitables que en las zonas litorales o metropolitanas de la provincia, manteniendo además una horquilla predecible entre inmuebles de calidades o estados equivalentes.
La búsqueda de vivienda en Riogordo presenta particularidades orográficas y de asentamiento singulares. Con una extensión de 39,98 km² y el núcleo situado a 405 metros de altitud, el término municipal reúne 2.830 empadronados, de los cuales 2.602 residen en el casco urbano oficial y 228 en diseminado. Dentro del propio casco, la morfología urbana heredada se divide entre el barrio alto o El Cerrillo, configurado por calles estrechas con pendientes pronunciadas, y el barrio bajo o La Plaza, emplazado en la zona llana de la cuenca del río de la Cueva. Al buscar viviendas de 120 a 150 m², esta estructura exige al comprador diferenciar si el inmueble se asienta en la trama empinada de El Cerrillo —donde el acceso rodado y el estacionamiento suelen ser más complejos— o en La Plaza, donde la accesibilidad peatonal y los servicios cotidianos se resuelven en llano.
Con una referencia presupuestaria de 220.000 €, el comprador cubre el 55,2 % de la muestra disponible en el municipio dentro de esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local (217.964 €), este importe permite evaluar con holgura la mitad representativa del catálogo sin necesidad de asumir de partida las cotas más altas de la distribución. La consecuencia práctica directa para quien dispone de este techo económico es que no está forzado a negociar a la baja para acceder a una vivienda de entre 120 y 150 m², pero sí debe priorizar si prefiere maximizar metros habitables dentro del casco consolidado o asumir inmuebles que requieran acondicionamiento previo.
La distribución de los inmuebles y su funcionalidad diaria están condicionadas por los accesos y la movilidad del municipio. Riogordo articula su conectividad por carretera a través de la A-356 —vía transversal que enlaza hacia la A-45 y Málaga— y de la MA-3107 en dirección a Benamargosa, complementada por la línea regular M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga. Para el comprador que compara opciones en este rango de tamaño, la consecuencia práctica es clara: una vivienda en el sector bajo del casco ofrece proximidad inmediata a pie a las paradas y salidas viarias, mientras que inmuebles ubicados en el diseminado o en calles altas demandan valorar previamente el acceso rodado diario y los tiempos de maniobra en vehículos particulares.
El censo oficial del IECA contabiliza 1.135 viviendas familiares principales en un municipio que reúne a 2.830 empadronados, reflejando un parque edificado acotado y estable propio de un entorno tradicional de interior.
La estructura municipal se compone de un único núcleo oficial donde viven 2.602 residentes y una población diseminada de 228 personas. A nivel morfológico, el casco histórico se divide en dos sectores: El Cerrillo (barrio alto, caracterizado por calles con pendiente) y La Plaza (barrio bajo, situado en cotas más llanas).
La movilidad interurbana en transporte colectivo dispone de la línea de autobús regular M-251, integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, que comunica el municipio con Colmenar, Casabermeja y la capital malagueña. Por carretera, las vías clave son la A-356 y la carretera provincial MA-3107.