El valor de referencia es de 147.210 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.210 € para viviendas de 80 a 100 m².
140.280 €–157.251 € concentra el 50 % central.
419 viviendas valoradas de 442 elegibles.
El 40,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 145.000 € |
|---|---|---|---|
| 29180 | 147.210 € | 140.280 €–157.251 € | 40,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Riogordo | 147.210 € | 1.670 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Riogordo es un 55,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Riogordo, toma la mediana de 147.210 € y la horquilla central entre 140.280 € y 157.251 € como guía directa: cualquier inmueble por encima de ese rango debe justificar su sobrecoste en una reforma integral o mejores comodidades urbanas, mientras que los valores cercanos a 145.000 € suelen exigir alguna adecuación previa o situarse en calles con pendientes pronunciadas. Contrasta siempre el estado de la construcción y las condiciones reales de acceso antes de cerrar tu propuesta.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Riogordo, el mercado sitúa su valor intermedio en una mediana de 147.210 € y un precio de referencia de 1.670 €/m². Esta cota establece el marco económico para contrastar inmuebles en un entorno residencial interior que combina casco urbano y hábitat rural disperso.
La mediana municipal para este intervalo de superficie se ubica en 147.210 €, un valor central que dista notablemente del contexto general al situarse un 55,9 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Málaga, España (333.835 €). Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de los valores muestra una variación del 12,1 % al comparar el percentil 75 (157.251 €) con el percentil 25 (140.280 €). Esta estrecha franja de 16.971 € entre cotas refleja que los precios se agrupan de forma homogénea en este metraje, de modo que pequeñas diferencias de importe responden habitualmente a reformas interiores o estado de conservación del inmueble.
La estructura de Riogordo se asienta sobre un término municipal de 39,98 km² en la comarca de la Axarquía, a 405 metros de altitud y a unos 40 km de Málaga capital. Su parque residencial comprende 1.135 viviendas familiares principales según el Censo de Población y Viviendas del IECA. En términos demográficos, 2.602 habitantes residen en el núcleo principal frente a 228 habitantes en diseminado sobre un padrón total de 2.830 vecinos. Esta concentración define la búsqueda en el municipio: el comprador de 80 a 100 m² opera mayoritariamente en la manzana compacta del pueblo, donde debe sopesar si el inmueble cuenta con servicios básicos cercanos o si pertenece al hábitat rural disperso.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, el comprador cubre el 40,8 % de las opciones registradas en el segmento de 80 a 100 m² en Riogordo. Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del tramo (147.210 €), la capacidad de compra se concentra en la mitad inferior de los precios municipales, exigiendo priorizar inmuebles que requieran actualización o ubicaciones con acceso peatonal complejo frente a viviendas totalmente reformadas.
La localización dentro de Riogordo plantea decisiones específicas según el tipo de acceso y movilidad. En el plano interurbano, el municipio dispone de la conexión por carretera a través de la A-356 (enlace hacia la A-45 y Málaga) y la carretera provincial MA-3107, además de la línea de autobús interurbano M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga hacia la estación de la capital. A nivel interno, el casco urbano se divide entre el sector bajo de La Plaza, con trazado más llano, y el barrio alto o El Cerrillo, condicionado por calles en pendiente que imponen revisar la accesibilidad para el día a día.
El término municipal cuenta con un único núcleo de población oficial reconocido donde residen 2.602 de sus 2.830 empadronados, mientras que 228 personas habitan en diseminado. Esto hace que la oferta residencial de 80 a 100 m² se concentre predominantemente en la trama urbana compacta tradicional.
La movilidad interurbana regular se articula mediante la línea de autobús M-251 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (que conecta con Colmenar, Casabermeja y la capital), y por carretera a través de la A-356 hacia la A-45 y la provincial MA-3107 hacia Benamargosa.
Disponer de 145.000 € permite abarcar el 40,8 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metraje en Riogordo, quedando situado ligeramente por debajo de la mediana del municipio (147.210 €), por lo que enfoca la elección hacia inmuebles con margen de mejora o pendientes de reforma.