La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 153.635 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa153.635 € para vivienda residencial.
115.839 €–174.737 € concentra el 50 % central.
3.823 viviendas valoradas de 4.086 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.963 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 122.548 € | 98.060 €–153.141 € | 2.175 €/m² | 125.000 € · 51,9 % |
| 60 a 80 m² | 160.336 € | 140.400 €–172.742 € | 2.231 €/m² | 160.000 € · 49,8 % |
| 80 a 100 m² | 169.607 € | 162.256 €–179.248 € | 1.926 €/m² | 170.000 € · 51,8 % |
| 100 a 120 m² | 203.457 € | 193.686 €–212.877 € | 1.876 €/m² | 200.000 € · 40,7 % |
| 120 a 150 m² | 222.345 € | 201.390 €–242.529 € | 1.800 €/m² | 220.000 € · 47,2 % |
| 150 a 200 m² | 254.429 € | 228.668 €–283.676 € | 1.456 €/m² | 250.000 € · 43,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 153.635 € | 1.963 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 1,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en Pulianas, la clave práctica reside en contrastar tu capacidad frente a las cifras centrales del municipio: con la mediana fijada en 153.635 €, contar con un presupuesto de 155.000 € te sitúa con acceso directo al 52,1 % de las opciones en venta. Aprovecha ese margen para comparar rigurosamente si cada vivienda compensa su precio según esté en los núcleos históricos o en urbanizaciones como La Joya, comprobando siempre sobre el terreno el estado del inmueble y los accesos antes de cerrar una propuesta.
Pulianas presenta una mediana de precio residencial de 153.635 €, lo que sitúa la referencia intermedia del mercado local para quienes evalúan adquirir un inmueble en este término metropolitano. Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, esta cifra refleja el punto exacto en el que la mitad de los inmuebles se ofrecen por debajo de dicho valor y la otra mitad por encima, ofreciendo una base fiable para calibrar la inversión en la localidad.
La mediana municipal de 153.635 € marca el valor intermedio en Pulianas, posicionándose un 1,7 % superior a la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España. En el segmento intermedio, la distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas muestra un spread o amplitud del 50,8 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Esta separación del 50,8 % entre ambos extremos del núcleo central de la oferta evidencia una dispersión relevante en los importes solicitados, lo que obliga al comprador a evaluar cuidadosamente la superficie y el estado de conservación al comparar inmuebles situados en distintos percentiles.
La singularidad residencial de Pulianas radica en su conformación policéntrica. Fruto de la fusión municipal de 1945 entre los antiguos términos de Pulianas y Pulianillas, el municipio no articula su mercado sobre una única trama continua, sino en cuatro núcleos residenciales diferenciados: Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos, que albergan a 5.433 habitantes en núcleos concentrados frente a 126 en diseminado. Esta división genera entornos residenciales dispares dentro de un mismo municipio, donde conviven zonas de casco tradicional con áreas de urbanizaciones residenciales.
Disponer de un presupuesto de referencia de 155.000 € permite abarcar el 52,1 % de la oferta registrada en Pulianas, situando la capacidad de compra justo por encima del punto intermedio del mercado local. Este umbral financiero da acceso a más de la mitad de las opciones residenciales disponibles, permitiendo al comprador seleccionar inmuebles dentro del rango central sin quedar restringido a las opciones más ajustadas.
Para contrastar ubicaciones dentro de Pulianas, la movilidad cotidiana depende en buena medida de las conexiones interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, articuladas principalmente mediante las líneas 105 y 305 que comunican el municipio con la capital provincial y las localidades vecinas de la Vega. Al evaluar un inmueble, conviene verificar la distancia a pie hacia las paradas de autobús, así como la proximidad real a equipamientos esenciales como el consultorio médico de atención primaria del SAS, el CEIP Profesor Tierno Galván o el IES Bulyana, cuya accesibilidad varía sensiblemente entre los cascos consolidados y las urbanizaciones.
La estructura residencial se reparte entre cuatro núcleos diferenciados: Pulianas (cabecera), Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos, agrupando 5.433 habitantes concentrados frente a 126 en diseminado. Esta división territorial implica que las tipologías constructivas y el entorno varíen según el enclave seleccionado dentro del mismo término municipal.
El acceso en transporte público metropolitano se gestiona mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada a través de líneas regulares como la 105 (directa entre Granada, el parque comercial y Pulianas) y la línea 305, que facilitan la conexión cotidiana con la capital y otros municipios de la Vega.
Con 155.000 € se cubre el 52,1 % de la oferta registrada en el municipio, lo que permite al comprador situarse ligeramente por encima del valor intermedio del mercado local y optar a la mitad superior de las viviendas ofertadas.