El valor de referencia es de 203.457 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa203.457 € para viviendas de 100 a 120 m².
193.686 €–212.877 € concentra el 50 % central.
305 viviendas valoradas de 309 elegibles.
El 40,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.876 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 203.457 € | 1.876 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 1,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Pulianas, tus tres referencias clave son la mediana de 203.457 €, el coste unitario de 1.876 €/m² y la horquilla central de 193.686 € a 212.877 €. La comprobación práctica consiste en contrastar si el inmueble que visitas ofrece metros útiles reales acordes a los 1.876 €/m² y si su localización en Pulianas, Pulianillas o La Joya justifica situarse por encima o por debajo de los 200.000 €. Conviene verificar en cada caso el estado de conservación de la vivienda antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Pulianas sitúa la referencia intermedia del mercado local en una mediana de 203.457 €, equivalente a 1.876 €/m². Esta cifra refleja el valor central de una muestra de 305 inmuebles y divide las operaciones entre la mitad superior e inferior, proporcionando un ancla cuantitativa clara para quienes comparan opciones residenciales en el entorno metropolitano de la Vega de Granada.
En Pulianas, la mediana de 203.457 € indica el precio central en el segmento de 100 a 120 m², marcando una referencia que es un 1,8 % superior a la mediana de 199.920 € observada en la Provincia de Granada, España. Más allá de este punto central, el 50 % de las viviendas analizadas se concentra entre el percentil 25 (193.686 €) y el percentil 75 (212.877 €). Esta dispersión del 9,9 % que separa el percentil 75 del percentil 25 revela una banda de precios estrecha de menos de veinte mil euros en el tramo mediano. Para el comprador, esta concentración implica que pequeñas variaciones de superficie o conservación dentro de los 100 a 120 m² pueden desplazar un inmueble de un extremo a otro de la horquilla habitual.
La búsqueda de vivienda en Pulianas está marcada por una fisonomía singular originada en la unificación administrativa de 1945, cuando el antiguo municipio independiente de Pulianillas se integró en Pulianas. Lejos de constituir un continuo urbano homogéneo, el término municipal combina las tramas históricas de estos dos núcleos con urbanizaciones residenciales posteriores como La Joya y Los Olivos. Esta dualidad histórica y territorial genera opciones inmobiliarias diferenciadas en apenas 6,33 km²: el comprador debe considerar si el inmueble se integra en las calles tradicionales de Pulianas o Pulianillas, o si responde a los desarrollos residenciales periféricos surgidos tras la fusión.
Con un presupuesto de referencia de 200.000 €, la capacidad de compra en Pulianas cubre el 40,7 % de las viviendas registradas en la franja analizada. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo del valor central del término municipal (203.457 €), el comprador no accede de forma holgada a la totalidad de la muestra, pero sí a cuatro de cada diez inmuebles. La decisión práctica con 200.000 € consiste en valorar si se prioriza superficie en los cascos tradicionales o si se opta por unidades que ajusten sus metros para no rebasar el umbral financiero.
Al contrastar ubicaciones dentro de Pulianas, la distribución de sus 5.433 habitantes entre cuatro núcleos (Pulianas, Pulianillas, La Joya y Los Olivos) y 126 residentes en diseminado exige verificar la localización concreta de cada inmueble. Para el comprador, la cercanía a paradas de transporte público interurbano —como las líneas regulares 105 y 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada que enlazan con la capital y el parque comercial— representa un criterio clave de discriminación entre vivir en el casco consolidado o en urbanizaciones residenciales. Contrastar si el inmueble requiere conexión inmediata por carretera o si dispone de acceso a pie a estos servicios marca la diferencia práctica de ubicación.
Pulianas reparte 5.433 residentes en cuatro núcleos concentrados (Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos) y 126 habitantes en diseminado, lo que obliga al comprador a evaluar cada núcleo por separado según la tipología residencial que busque en el municipio.
Con un presupuesto asignado de 200.000 € se cubre exactamente el 40,7 % de las opciones en este segmento, quedando a escasa distancia de la mediana local (203.457 €), lo que permite al comprador optar de manera efectiva a cuatro de cada diez inmuebles disponibles en el mercado.
La mediana del municipio se sitúa en 203.457 €, lo que representa un valor un 1,8 % superior frente a la mediana de 199.920 € registrada en el conjunto de la Provincia de Granada, España, situando a Pulianas ligeramente por encima del nivel central de precios de su entorno provincial.