El valor de referencia es de 222.345 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa222.345 € para viviendas de 120 a 150 m².
201.390 €–242.529 € concentra el 50 % central.
142 viviendas valoradas de 144 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.800 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 222.345 € | 1.800 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 1,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 120 a 150 m² en Pulianas, contrasta cada opción con la mediana de 222.345 € y el rango central de 201.390 € a 242.529 €. Si una propiedad supera los 1.800 €/m², comprueba sobre el terreno si su estado de conservación, su tipología en urbanización o su cercanía a las líneas de autobús 105 y 305 compensan la diferencia frente a una opción más asequible en los núcleos tradicionales. Valora estos datos como referencia orientativa para tu toma de decisiones.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Pulianas, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 222.345 €, acompañada de un registro unitario de 1.800 €/m². Esta cota establece el punto de equilibrio para inmuebles familiares en un enclave periurbano inmediato a la capital, sirviendo de guía para contrastar si los inmuebles visitados reflejan las condiciones del mercado local.
La mediana municipal de venta en este intervalo de superficie alcanza los 222.345 €, una cifra que marca el punto central del mercado y no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central revela que el 50 % de los inmuebles se concentra entre los 201.390 € (percentil 25) y los 242.529 € (percentil 75), dibujando una dispersión intercuartílica del 20,4 % entre ambos extremos. Este diferencial evidencia una horquilla moderada pero determinante para el comprador, donde las calidades constructivas y la tipología explican el salto de más de 41.000 € dentro de la misma franja de metros. En el contexto territorial amplio, el nivel mediano de Pulianas es un 1,7 % superior a la mediana del segmento en la Provincia de Granada, España (218.719 €), lo que sitúa al municipio en una posición de ligero sobreprecio frente al marco provincial derivado de su proximidad metropolitana.
La búsqueda de vivienda en Pulianas presenta particularidades marcadas por su evolución histórica y territorial. La actual configuración proviene de la unión administrativa de 1945, cuando el antiguo municipio de Pulianillas se integró en Pulianas. Esta dualidad histórica pervive en su tejido residencial: el comprador encuentra casas de pueblo y edificaciones tradicionales en ambos núcleos originarios conviviendo con desarrollos unifamiliares de finales del siglo XX en enclaves como la Urbanización La Joya. Esta coexistencia hace que comparar dos viviendas de 130 o 140 m² requiera analizar si se trata de una casa de tipología compacta de casco tradicional o de un unifamiliar con espacios abiertos en urbanización, con implicaciones directas en costes de mantenimiento y distribución funcional.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, un comprador puede acceder al 47,2 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en Pulianas. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal (222.345 €), contar con 220.000 € exige discriminar entre tipologías: permite optar con holgura a las opciones del primer cuartil (hasta 201.390 €), habitualmente vinculadas a inmuebles que precisan actualización en los cascos tradicionales o pisos de metraje intermedio, mientras que las viviendas unifamiliares en urbanizaciones consolidadas exigirán afinar la negociación o asumir reformas para no superar dicho límite presupuestario.
La estructura de Pulianas no responde a un único continuo urbano, sino que articula a 5.433 vecinos entre cuatro núcleos diferenciados: Pulianas, Pulianillas, La Joya y Los Olivos (con 126 habitantes en diseminado). Al evaluar la localización de un inmueble de 120 a 150 m², resulta indispensable contrastar los accesos cotidianos: quienes busquen transporte público metropolitano deben verificar la proximidad a las paradas de las líneas 105 y 305 del Consorcio Metropolitano frente a los desplazamientos directos hacia la capital. De igual modo, la proximidad diaria a los centros educativos locales (CEIP Profesor Tierno Galván e IES Bulyana) o al consultorio médico de atención primaria varía significativamente según se opte por el entorno urbano histórico o por urbanizaciones residenciales exteriores como La Joya.
Para viviendas de 120 a 150 m², la mediana de mercado se sitúa en 222.345 €, con un valor de referencia de 1.800 €/m², mientras que el 50 % central de las operaciones se mueve entre 201.390 € y 242.529 €.
Disponer de un presupuesto de 220.000 € permite abarcar exactamente el 47,2 % de la oferta en este segmento, situando al comprador en una posición muy próxima a la mediana local (222.345 €) y permitiéndole acceder a casi la mitad del mercado existente.
El término no forma un continuo urbano único, sino que articula a 5.433 habitantes en cuatro núcleos concentrados: Pulianas, Pulianillas (antiguo municipio anexionado en 1945), Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos, además de 126 residentes en diseminado. El transporte interurbano se apoya en las líneas 105 y 305 del Consorcio Metropolitano, y los servicios educativos se concentran en el CEIP Profesor Tierno Galván y el IES Bulyana.