El valor de referencia es de 122.548 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.548 € para viviendas de 40 a 60 m².
98.060 €–153.141 € concentra el 50 % central.
1.614 viviendas valoradas de 1.621 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.175 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 122.548 € | 2.175 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 0,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso en Pulianas entre 40 y 60 m², toma como guía práctica la mediana de 122.548 € y la horquilla central entre 98.060 € y 153.141 €: una vivienda por debajo de 100.000 € requiere verificar si necesita reformas inmediatas, mientras que cualquier opción que supere los 130.000 € debe justificar su coste por conservación, metros útiles reales o proximidad a paradas como las de la línea 105. Cotejar directamente la documentación registral y las condiciones del inmueble evitará sorpresas antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Pulianas, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 122.548 €, con un coste unitario registrado de 2.175 €/m². Esta cifra de referencia refleja el punto intermedio exacto de las operaciones analizadas y marca el umbral a partir del cual contrastar si un inmueble de metraje ajustado ofrece un estado o ubicación convenientes.
La mediana local de 122.548 € resulta un 0,5 % inferior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España, lo que alinea estrechamente a Pulianas con la referencia de su entorno provincial. Dentro del segmento de 40 a 60 m², el 50 % central de las operaciones oscila entre los 98.060 € del percentil 25 y los 153.141 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 56,2 % entre ambos extremos. Esta amplitud indica que en inmuebles de superficie similar conviven calidades, estados de conservación o ubicaciones muy dispares, por lo que el comprador debe evaluar minuciosamente las características físicas de cada unidad antes de asumir que el precio por metro cuadrado es homogéneo.
El término de Pulianas, con una superficie de 6,33 km² en la Vega de Granada, no responde a una trama urbana continua. Su configuración actual procede de la integración en 1945 del antiguo municipio independiente de Pulianillas en Pulianas, estructurando actualmente a 5.433 habitantes entre cuatro núcleos concentrados (el núcleo tradicional de Pulianas, Pulianillas y urbanizaciones como La Joya y Los Olivos), además de 126 residentes en diseminado. Esta particularidad histórica y geográfica implica que buscar piso o casa compacta exige identificar con claridad en cuál de estos núcleos se ubica el inmueble, ya que la tipología edificatoria y el entorno varían según se trate del casco tradicional o de urbanizaciones posteriores.
Con una referencia presupuestaria de 125.000 €, un comprador cubre el 51,9 % del mercado analizado en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este importe otorga margen para descartar opciones que requieran reformas integrales costosas o para seleccionar viviendas mejor conservadas en los núcleos tradicionales, siempre contrastando si el inmueble incluye anejos o mejoras que justifiquen el desembolso frente a inmuebles del tramo inferior.
La movilidad interurbana en Pulianas está estructurada por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada a través de líneas regulares como la 105 (que conecta Granada, el área comercial y el núcleo de Pulianas) y la 305, que enlaza con municipios vecinos de la Vega. Para el comprador, contrastar la cercanía peatonal a las paradas de estas líneas frente a la necesidad de desplazamientos diarios en vehículo propio hacia la capital es el factor decisivo al comparar una vivienda en Pulianas o Pulianillas con opciones en áreas residenciales más apartadas.
Históricamente Pulianillas fue un municipio independiente (antiguamente conocido como Pulianas Chica) hasta su unificación administrativa con Pulianas en 1945. Hoy funcionan como dos núcleos urbanos consolidados con identidad y tramas propias dentro del mismo término municipal.
Un presupuesto de referencia de 125.000 € permite acceder al 51,9 % de las opciones registradas en el segmento de 40 a 60 m², superando de forma directa la mediana municipal de 122.548 € y situando al comprador con capacidad de elección en el tramo central.
El transporte público interurbano cuenta con las líneas regulares 105 y 305 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, facilitando enlaces directos entre la capital provincial, la zona comercial y los distintos núcleos del municipio.