El valor de referencia es de 254.429 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa254.429 € para viviendas de 150 a 200 m².
228.668 €–283.676 € concentra el 50 % central.
44 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.456 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 254.429 € | 1.456 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 3,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Pulianas, tu contraste operativo es directo: con la mediana municipal en 254.429 € y una horquilla central que arranca en 228.668 €, un presupuesto de 250.000 € te sitúa con solvencia en la franja media-baja de esta tipología. La comprobación clave al visitar propiedades consiste en comparar los metros construidos reales y el estado de conservación en los núcleos tradicionales frente al sobrecoste que exigen las parcelas unifamiliares en urbanización. Contrasta siempre el estado estructural y la cercanía efectiva a paradas y servicios antes de comprometer una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Pulianas, la referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 254.429 € y un precio unitario de 1.456 €/m². Analizar este rango de superficie en un enclave metropolitano permite valorar inmuebles unifamiliares o casas amplias sopesando tanto el desembolso global como la ubicación concreta entre sus diferentes núcleos.
El mercado inmobiliario en Pulianas sitúa su mediana en 254.429 € —un valor mediano que separa la mitad superior e inferior de los precios registrados y no debe confundirse con un media aritmética aritmético—. La mitad central de las viviendas se concentra entre el percentil 25 (228.668 €) y el percentil 75 (283.676 €), arrojando una dispersión central de percentiles del 24,1 % (la diferencia entre p75 y p25 relativa a dicho rango). En comparación con el entorno geográfico, el precio de Pulianas resulta un 3,5 % superior a la mediana de 245.833 € de la Provincia de Granada, España. Esta moderada prima provincial refleja su carácter residencial inmediato a la aglomeración urbana sin presentar una dispersión desorbitada entre el cuartil bajo y el alto.
Buscar vivienda en Pulianas requiere comprender su configuración territorial singular: no se trata de una trama urbana continua, sino de un municipio configurado a partir de la unificación administrativa de 1945 entre Pulianillas y Pulianas, articulado hoy en cuatro núcleos residenciales diferenciados (Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos) que suman 5.433 habitantes concentrados y 126 en diseminado. Esta división marca tipologías contrastadas para un metraje de 150 a 200 m²: viviendas adosadas o tradicionales en los núcleos de Pulianas y Pulianillas frente a unifamiliares de baja densidad en La Joya.
Con una referencia presupuestaria de 250.000 €, se puede acceder de forma directa al 43,2 % de los inmuebles analizados en Pulianas. Al quedar esta cifra justo por debajo del valor mediano municipal de 254.429 €, el comprador no queda excluido del grueso del mercado, pero sí debe discriminar con claridad qué busca: para maximizar superficie dentro de los 150 a 200 m², el margen presupuestario exige priorizar inmuebles de segunda mano en los cascos consolidados de Pulianas o Pulianillas frente a tipologías unifamiliares con parcela en urbanizaciones como La Joya, que tienden a situarse en el cuartil superior.
La movilidad cotidiana condiciona la idoneidad de la vivienda según el núcleo donde se localice. El transporte público interurbano está estructurado por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante líneas regulares como la 105 (directa entre Granada, el parque comercial y Pulianas) y la línea 305, que conecta con municipios vecinos de la Vega. Quien evalúe viviendas en Pulianillas o el casco histórico de Pulianas dispone de paradas y recorridos más directos hacia estos servicios, mientras que en urbanizaciones periféricas como La Joya conviene comprobar de antemano el tiempo a pie a dichas líneas para ponderar la dependencia del vehículo particular.
El término municipal está articulado en cuatro núcleos residenciales diferenciados (Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos) con 5.433 habitantes en núcleos concentrados y 126 en diseminado, lo que genera una oferta dividida entre casas de pueblo tradicionales y chalets o unifamiliares en urbanización.
Con 250.000 € se alcanza una asequibilidad del 43,2 % sobre las viviendas registradas, situándose muy próximo a la mediana municipal (254.429 €) y dentro del tramo central que arranca en 228.668 €.
El Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta el municipio mediante líneas regulares como la 105 (directa entre Granada, el parque comercial y Pulianas) y la línea 305 con localidades vecinas, permitiendo verificar los tiempos reales de desplazamiento desde cada núcleo.