El valor de referencia es de 169.607 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.607 € para viviendas de 80 a 100 m².
162.256 €–179.248 € concentra el 50 % central.
568 viviendas valoradas de 576 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.926 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Pulianas | 169.607 € | 1.926 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Pulianas es un 4,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Pulianas, toma como guía la mediana de 169.607 € y una referencia de 1.926 €/m². Con un presupuesto de 170.000 €, contrasta si el inmueble se ubica cerca de las paradas de autobús metropolitano en el casco o en urbanización, y evalúa si su estado interior compensa situarse en el núcleo histórico o en los desarrollos residenciales. Recuerda contrastar siempre el estado registral y material del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
En el municipio de Pulianas, la adquisición de una vivienda de 80 a 100 m² encuentra su punto medio en una mediana de 169.607 €, con un nivel de 1.926 €/m². Esta franja de metraje concentra tipologías clave para residir en el área metropolitana, ofreciendo un equilibrio claro entre superficie funcional y coste de adquisición respecto al conjunto de la provincia.
La mediana del segmento en Pulianas es de 169.607 €, una métrica de posición central que divide en dos mitades exactas los valores observados y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central revela una concentración notable: el 50 % intermedio de los inmuebles se agrupa con una dispersión de solo el 10,5 % entre el percentil 25 (162.256 €) y el percentil 75 (179.248 €). Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 177.117 €, el municipio de Pulianas se sitúa un 4,2 % por debajo, lo que delimita un mercado compacto donde las variaciones de precio por metro cuadrado responden principalmente a la ubicación concreta o al estado interior de cada inmueble.
La singularidad inmobiliaria de Pulianas radica en su evolución histórica y territorial. La unificación administrativa de 1945 integró el antiguo municipio independiente de Pulianillas en el término de Pulianas, generando una dualidad entre cascos tradicionales y desarrollos residenciales posteriores. Al buscar vivienda de 80 a 100 m², el comprador debe diferenciar entre las tipologías de baja altura de los núcleos históricos y las promociones unifamiliares o adosadas de urbanizaciones consolidadas, ya que las características constructivas y el entorno varían según la zona de origen del asentamiento.
Con un presupuesto objetivo de 170.000 €, el comprador puede optar al 51,8 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie dentro de Pulianas. Dado que este importe coincide prácticamente con el punto central del mercado local, el comprador no queda restringido a las opciones más bajas del segmento, sino que puede exigir un estado de conservación adecuado o una ubicación con servicios consolidados sin desbordar su capacidad financiera.
El término municipal de Pulianas no funciona como un continuo urbano homogéneo, sino que articula a 5.433 habitantes en cuatro núcleos principales: Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos, además de 126 vecinos en diseminado. Para el comprador, esta fragmentación implica comprobar la proximidad a los ejes del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que opera las líneas 105 (directa hacia Granada y el parque comercial) y 305, verificando en cada visita si el desplazamiento habitual requerirá transporte público inmediato o vehículo privado.
Para la tipología residencial de 80 a 100 m², la mediana se sitúa en 169.607 €, lo que representa el valor central que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético del mercado inmobiliario local.
Disponer de un presupuesto de compra de 170.000 € permite acceder al 51,8 % de las viviendas catalogadas dentro de este intervalo de superficie en el municipio, situando la capacidad adquisitiva exactamente en el tramo medio del mercado.
El municipio articula su población concentrada de 5.433 habitantes en cuatro núcleos residenciales diferenciados: Pulianas, Pulianillas, Urbanización La Joya y Urbanización Los Olivos, a los que se suman 126 habitantes censados en zonas diseminadas.