La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 125.333 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa125.333 € para vivienda residencial.
96.380 €–154.528 € concentra el 50 % central.
3.104 viviendas valoradas de 3.676 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 97.522 € | 89.616 €–121.185 € | 1.727 €/m² | 100.000 € · 54,9 % |
| 60 a 80 m² | 101.870 € | 86.240 €–120.240 € | 1.460 €/m² | 100.000 € · 45,5 % |
| 80 a 100 m² | 140.280 € | 129.701 €–151.970 € | 1.633 €/m² | 140.000 € · 49,6 % |
| 100 a 120 m² | 167.591 € | 153.552 €–182.030 € | 1.523 €/m² | 170.000 € · 54,8 % |
| 120 a 150 m² | 177.852 € | 165.399 €–209.649 € | 1.352 €/m² | 180.000 € · 52,1 % |
| 150 a 200 m² | 200.411 € | 177.758 €–220.116 € | 1.151 €/m² | 200.000 € · 49,2 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29710 | 140.280 € | 129.701 €–151.970 € | 49,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Periana | 125.333 € | 1.670 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Periana es un 56,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Periana, contrasta si el inmueble encaja en la horquilla de 96.380 € a 154.528 € y compara sus metros con la referencia de 1.670 €/m². Verifica sobre el terreno si se trata de una casa de pueblo o un cortijo en diseminado, asegurándote de su situación registral exacta y su distancia a servicios básicos antes de formalizar cualquier decisión.
El mercado residencial en Periana sitúa su mediana de precio en 125.333 €, una referencia representativa que marca el punto central del mercado inmobiliario en este municipio de la Axarquía. Esta cifra ofrece un marco de valoración equilibrado para quienes analizan opciones de compra en un término caracterizado por sus núcleos tradicionales y su entorno rural.
El valor central de las transacciones en Periana refleja una mediana de 125.333 € (municipality_median), la cual divide la muestra en dos mitades exactas y se sitúa un 56,9 % inferior respecto a la Provincia de Málaga, España (province_difference). El tramo del 50 % central del mercado (central_distribution) se delimita entre los 96.380 € del percentil 25 y los 154.528 € del percentil 75, lo que arroja una amplitud del 60,3 % entre ambos umbrales; este margen indica que quien busque vivienda encontrará una variación notable de precios según la tipología y ubicación del inmueble. Con una referencia de 1.670 €/m², comparar el coste unitario con el rango central permite detectar si un inmueble específico se posiciona en la franja baja o alta del mercado local.
La búsqueda de vivienda en Periana se distingue por su acusada dispersión territorial: el núcleo urbano principal convive con más de una decena de aldeas y pedanías, entre las que destacan Mondrón, Baños de Vilo, Guaro, La Muela y Los Marines (territory_settlement_dispersion). Este esquema se refleja en un parque residencial dominado por casas unifamiliares tradicionales de pueblo y cortijos o diseminados rústicos vinculados a la actividad agrícola (housing_typology_and_fabric), sujetos a unas Normas Subsidiarias adaptadas con innovaciones específicas para clasificar el suelo en 14 aldeas (urbanism_planning_framework). Esta realidad exige al comprador verificar con precisión la calificación registral y urbanística de la finca según se ubique en el casco o en un diseminado.
Con un presupuesto de referencia fijado en 125.000 € (budget), la capacidad de compra cubre exactamente el 49,4 % del mercado inmobiliario registrado en el término municipal de Periana. Tomando como referencia que la mediana municipal de precios se sitúa en 125.333 €, este umbral presupuestario posiciona al comprador prácticamente en la mitad exacta del catálogo residencial existente, permitiéndole evaluar casi una de cada dos viviendas disponibles en la localidad sin rebasar su asignación económica inicial.
El término municipal de Periana abarca 58,73 km² marcados por una orografía montañosa a unos 550 metros sobre el nivel del mar con vistas hacia el embalse de La Viñuela (geography_relief_and_location), articulando su vida diaria en torno a servicios como el Consultorio de Periana y el Consultorio Auxiliar de Mondrón (services_primary_healthcare), junto a la línea regular M-364 hacia Vélez-Málaga, Torre del Mar y Málaga capital (mobility_bus_connections). Al valorar una propiedad, es clave comprobar sobre el terreno la distancia real a estos consultorios y paradas de autobús, ya que la orografía y la dispersión geográfica influyen directamente en la movilidad cotidiana.
El poblamiento del municipio se distribuye entre el casco urbano principal de Periana y más de una decena de aldeas y pedanías dispersas, entre las cuales destacan Mondrón (siendo la más poblada), Baños de Vilo, Guaro, La Muela, Los Marines, La Viña y Cortijo Blanco. Además, la ordenación urbanística municipal cuenta con innovaciones específicas para delimitar el suelo en catorce de estas aldeas.
La atención primaria pública se presta mediante el Consultorio de Periana y el Consultorio Auxiliar de Mondrón dentro de la Zona Básica de Salud de Viñuela, mientras que la conectividad en transporte público por carretera se articula mediante la línea regular M-364 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga hacia Vélez-Málaga, Torre del Mar y Málaga capital.
El parque edificado se compone en su gran mayoría por viviendas unifamiliares de tipología tradicional de pueblo y por cortijos o construcciones diseminadas en el medio rural vinculadas a la actividad agrícola, distribuidas a lo largo de un término de relieve montañoso situado a unos 550 metros de altitud sobre el nivel del mar.