El valor de referencia es de 97.522 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.522 € para viviendas de 40 a 60 m².
89.616 €–121.185 € concentra el 50 % central.
1.018 viviendas valoradas de 1.041 elegibles.
El 54,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.727 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 100.000 € |
|---|---|---|---|
| 29710 | 97.522 € | 89.616 €–121.185 € | 54,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Periana | 97.522 € | 1.727 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Periana es un 55,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Periana, toma los 97.522 € de la mediana y la horquilla central de 89.616 € a 121.185 € como un filtro inmediato: cuando un inmueble se acerque a tu tope de 100.000 €, verifica sobre el terreno si se trata de una casa de pueblo en el casco con acceso peatonal a servicios o de una construcción en una aldea como Mondrón que dependa de la línea M-364 y requiera comprobar su encaje en las innovaciones de las Normas Subsidiarias. Contrasta siempre la realidad registral de la edificación con su estado de conservación antes de cerrar una oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Periana, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 97.522 €, con un precio unitario de 1.727 €/m² sobre una muestra de 1.018 operaciones en el código postal 29710. Con un presupuesto de 100.000 €, la capacidad de compra abarca el 54,9 % de los inmuebles analizados, situando al comprador en una posición equilibrada respecto a los valores registrados en el municipio.
La mediana del segmento de 40 a 60 m² en Periana es de 97.522 €, una cifra que divide exactamente en dos mitades las operaciones y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Este valor resulta un 55,1 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 217.117 €. La distribución central de la muestra refleja que el 50 % intermedio de las transacciones se concentra entre el percentil 25, situado en 89.616 €, y el percentil 75, que alcanza 121.185 €. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 35,2 %, lo que indica que, a pesar de tratarse de superficies reducidas de entre 40 y 60 m², existe una variación notable en los importes de venta, motivada por la diversidad entre casas de pueblo tradicionales y construcciones rústicas o cortijos.
La búsqueda de vivienda en Periana está marcada por su estructura territorial singular: con una extensión de 58,73 km² a 550 metros de altitud en la Axarquía, la población se reparte entre el núcleo principal y más de una decena de aldeas y pedanías como Mondrón, Baños de Vilo, Guaro, La Muela o Cortijo Blanco. El parque residencial no responde al bloque plurifamiliar urbano, sino que está compuesto por viviendas unifamiliares tradicionales de pueblo y cortijos vinculados al entorno rústico. Además, el planeamiento municipal opera bajo Normas Subsidiarias de 1997 adaptadas a la LOUA en 2013, que han requerido innovaciones para clasificar el suelo en 14 aldeas. Esto hace imprescindible comprobar la calificación urbanística y registral exacta del inmueble antes de comparar precios por metro cuadrado.
Un presupuesto de referencia de 100.000 € permite cubrir el 54,9 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie en Periana. Al situarse por encima del percentil 25 (89.616 €) y ligeramente sobre la mediana (97.522 €), el comprador no está restringido a las opciones más comprometidas del mercado, pero tampoco alcanza el percentil 75 (121.185 €). Dado que el parque inmobiliario combina casas de pueblo con cortijos y diseminados vinculados al medio agrícola, contar con 100.000 € aconseja priorizar si se prefiere una vivienda compacta lista para habitar en el casco consolidado o una edificación rústica que pueda requerir inversión añadida en acondicionamiento o suministros.
Evaluar la ubicación de una vivienda de 40 a 60 m² en Periana exige contrastar la vida en el núcleo compacto frente a sus núcleos satélites. El transporte público colectivo hacia Vélez-Málaga, Torre del Mar y Málaga capital depende de la línea regular M-364 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, lo que convierte la cercanía a sus paradas en un factor decisivo si no se desea una dependencia total del coche. En el ámbito asistencial, los servicios sanitarios se articulan a través del Consultorio de Periana y el Consultorio Auxiliar de Mondrón, integrados en la Zona Básica de Salud de Viñuela. Por tanto, elegir entre el casco central o aldeas como Mondrón o Guaro influye directamente en los desplazamientos cotidianos para gestiones y consultas médicas.
La atención médica primaria pública se gestiona a través del Consultorio de Periana y el Consultorio Auxiliar de Mondrón, ambos adscritos a la Zona Básica de Salud de Viñuela en el Área Sanitaria Este de Málaga-Axarquía.
Se rige por Normas Subsidiarias de 1997 adaptadas a la LOUA en 2013, las cuales incorporan innovaciones de planeamiento para delimitar y ordenar el suelo en 14 de sus aldeas tradicionales. Conviene verificar la situación de la parcela si la vivienda se ubica fuera del núcleo central.
La mediana de compraventa en Periana para este metraje es de 97.522 €, lo que supone situarse un 55,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €).