El valor de referencia es de 140.280 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.280 € para viviendas de 80 a 100 m².
129.701 €–151.970 € concentra el 50 % central.
579 viviendas valoradas de 585 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.633 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 140.000 € |
|---|---|---|---|
| 29710 | 140.280 € | 129.701 €–151.970 € | 49,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Periana | 140.280 € | 1.633 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Periana es un 58,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Periana, ten presente que con 140.000 € estás justo en el centro del mercado: entre los 129.701 € del percentil inferior y los 151.970 € del superior apenas median unos 22.000 €. En lugar de buscar rebajas drásticas de precio, contrasta el estado de conservación del inmueble y comprueba si la vivienda se encuentra en el núcleo urbano o en una aldea como Mondrón con diferente régimen de suelo. Una revisión técnica y registral pausada de la propiedad es siempre el paso más seguro antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Periana, el mercado ofrece una referencia clara con una mediana de 140.280 €. Este segmento representa un tamaño funcional para residencia habitual o descanso en el interior comarcal, situando el acceso a la propiedad en cifras notablemente más asequibles que en las áreas costeras.
El precio de las viviendas de 80 a 100 m² en Periana presenta una mediana de 140.280 € —valor central que divide en dos partes iguales las transacciones y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético—. La franja central del 50 % de las viviendas analizadas muestra un rango estrecho, con una dispersión del 17,2 % al comparar el percentil 75 (151.970 €) con el percentil 25 (129.701 €). Esta compresión de valores indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios reducida, marcando una brecha muy visible respecto al conjunto de la Provincia de Málaga, España, donde el nivel de Periana se sitúa un 58,0 % por debajo de la mediana provincial. Para el comprador, esta homogeneidad económica significa que las diferencias de precio entre una vivienda y otra no suelen deberse a saltos de metros cuadrados, sino a factores cualitativos como la necesidad de reformas o su localización concreta.
Buscar casa en Periana implica entender que el mercado residencial no se concentra en una única trama urbana. El parque habitacional está dominado por viviendas unifamiliares tradicionales de pueblo y cortijos vinculados al ámbito agrícola, repartidos entre el casco central y más de una decena de pedanías y núcleos dispersos, entre los que destacan Mondrón, Baños de Vilo, Guaro o La Muela. En el plano normativo, el municipio se estructura mediante Normas Subsidiarias aprobadas en 1997 y adaptadas a la LOUA en 2013, que han requerido innovaciones de planeamiento para delimitar y clasificar el suelo en 14 de sus aldeas. Esta realidad obliga al comprador a comprobar con precisión la situación registral y urbanística de la finca según se ubique en suelo urbano consolidado o en un diseminado rural.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, un comprador cubre de forma directa el 49,6 % de las opciones en este tramo de superficie. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo en el punto de equilibrio central del mercado local: una pequeña variación presupuestaria o un margen de negociación moderado permite pasar de la mitad inferior de precios a disputar viviendas situadas en el entorno del valor mediano. En la práctica, decidir si ajustar el presupuesto hacia los 130.000 € o estirarlo hacia los 150.000 € determinará si se accede a construcciones que requieren actualización o a inmuebles listos para habitar.
La movilidad hacia los centros de empleo y servicios de la comarca y la costa se articula por carretera y mediante el transporte público regular de la línea M-364, que enlaza Periana con Vélez-Málaga, Torre del Mar y Málaga capital. Quien examine inmuebles de 80 a 100 m² debe cruzar la ubicación de la vivienda con esta red de transporte: una casa en el núcleo principal permite resolver desplazamientos y gestiones a pie, mientras que optar por un cortijo o una vivienda en aldeas como Mondrón o Guaro exige prever la dependencia del vehículo privado para las rutinas diarias.
La dispersión del municipio hace que el parque habitacional combine casas de pueblo compactas en el núcleo central con cortijos y viviendas rurales en aldeas como Mondrón o Guaro. Además, el planeamiento urbanístico parte de Normas Subsidiarias de 1997 con innovaciones específicas para 14 de sus aldeas, lo que exige verificar la clasificación del suelo de cada propiedad antes de formalizar la compra.
El municipio cuenta con la línea regular M-364 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga para comunicarse con Vélez-Málaga, Torre del Mar y Málaga capital. Al vivir en diseminados o aldeas secundarias, conviene calcular los tiempos reales de desplazamiento y los horarios del transporte colectivo.
El término municipal abarca 58,73 km² a unos 550 metros de altitud, con un relieve montañoso abierto hacia el corredor del río Guaro y el embalse de La Viñuela. Esta orografía condiciona las comunicaciones internas entre pedanías y el tipo de parcela sobre la que se asientan las viviendas unifamiliares.