La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 62.568 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa62.568 € para vivienda residencial.
35.366 €–84.338 € concentra el 50 % central.
3.630 viviendas valoradas de 4.159 elegibles.
El 53,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 560 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 22.354 € | 20.924 €–24.300 € | 385 €/m² | 20.000 € · 11,1 % |
| 60 a 80 m² | 27.011 € | 25.037 €–29.674 € | 380 €/m² | 25.000 € · 24,2 % |
| 80 a 100 m² | 36.450 € | 33.512 €–51.247 € | 398 €/m² | 35.000 € · 37,0 % |
| 100 a 120 m² | 64.260 € | 49.296 €–68.527 € | 596 €/m² | 65.000 € · 54,8 % |
| 120 a 150 m² | 78.523 € | 71.524 €–85.278 € | 596 €/m² | 80.000 € · 55,4 % |
| 150 a 200 m² | 97.047 € | 89.577 €–106.168 € | 594 €/m² | 95.000 € · 43,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peal De Becerro | 62.568 € | 560 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Peal De Becerro es un 15,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Peal de Becerro, toma como guía que la mitad de las opciones se mueven entre 35.366 € y 84.338 €, con un nivel de 560 €/m². La clave práctica está en comprobar si una vivienda próxima a la referencia media de 62.568 € está lista para habitar o si necesita una reforma estructural que incremente el coste efectivo por metro cuadrado. Antes de dar el paso, coteja en el Punto de Información Catastral del Ayuntamiento que los metros construidos reales coincidan con los registrados para asegurar tu decisión.
El mercado residencial en Peal de Becerro sitúa su referencia central en una mediana de 62.568 € (municipality_median) y un nivel unitario de 560 €/m² (municipality_price_m2), considerando una muestra representativa de 3.630 valoraciones (sample). Estos importes ubican la búsqueda de vivienda en este enclave de la comarca de Cazorla dentro de un rango accesible frente a su entorno geográfico en España, marcando el punto de partida para contrastar tipologías unifamiliares y casas tradicionales en el municipio.
La mediana de precios en Peal de Becerro se sitúa en 62.568 € (municipality_median), una medida de posición central que refleja el punto medio exacto de la distribución y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central del mercado (central_distribution) se ubica entre los 35.366 € del percentil 25 (municipality_p25) y los 84.338 € del percentil 75 (municipality_p75), lo que evidencia una dispersión del 138,5 % entre ambos percentiles. Esta marcada amplitud dentro de la mitad intermedia de la muestra indica que la oferta convive entre construcciones que requieren actualización profunda y viviendas de mayor envergadura o mejor estado de conservación. Al comparar este escenario con el contexto territorial, la mediana del municipio es un 15,3 % inferior (province_difference) a los 73.850 € registrados como mediana de la Provincia de Jaén, España (province_median), lo que ofrece al comprador un punto de entrada más contenido en desembolso global frente a la referencia provincial.
Buscar vivienda en Peal de Becerro implica entender una configuración geográfica y normativa muy específica. El término municipal comprende el núcleo principal homónimo, las pedanías de Toya y Hornos, y el exclave montañoso de Sierra de El Almicerán (territory_settlement_structure), situado a unos 55 kilómetros en pleno Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas. En el plano técnico, la edificación y las reformas están sujetas a las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1997 (urbanism_planning_framework), las cuales han incorporado modificaciones puntuales sucesivas. Esta realidad urbanística exige que el comprador verifique la calificación exacta del inmueble en el planeamiento municipal antes de comprometer una compra, especialmente si se evalúan viviendas tradicionales con almacenes o edificaciones en los límites rústicos y pedanías. Para agilizar este control, la Casa Consistorial cuenta con un Punto de Información Catastral (housing_cadastral_information_point) donde es posible certificar la superficie, titularidad y usos reales de cada finca.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 € (budget), un comprador puede acceder al 53,0 % del mercado registrado en Peal de Becerro. Esta capacidad de compra sitúa al adquirente justo por encima del punto medio de precios, permitiendo valorar inmuebles que superan las opciones de menor desembolso sin necesidad de estirar la capacidad financiera hasta los tramos más elevados. La consecuencia práctica directa es que, al abarcar más de la mitad del catálogo residencial con este importe, la decisión no debe basarse solo en el precio final, sino en contrastar si el inmueble requiere desembolsos posteriores inmediatos para adecuación o modernización.
La articulación territorial de Peal de Becerro se vertebra a través de la carretera autonómica A-315 (mobility_regional_road_a315), que conecta el municipio con Torreperogil, Baza y la comarca de La Loma, actuando como ruta esencial para el transporte y los servicios comarcales. En el plano dotacional, la asistencia médica primaria se concentra en el Centro de Salud de Peal de Becerro (services_primary_healthcare_center), integrado en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud. Para quien compara ubicaciones residenciales, esta concentración implica que fijar la residencia en las entidades secundarias de Toya o Hornos conlleva una dependencia de la movilidad rodada por la A-315 para el acceso diario a la atención sanitaria y la gestión administrativa, factor que debe sopesarse al elegir entre el centro urbano y los núcleos rurales del término.
Sí, el municipio cuenta con un Punto de Información Catastral (PIC) ubicado en las dependencias de la Casa Consistorial, lo que permite a compradores y propietarios obtener certificaciones y cotejar titularidades, usos y superficies catastrales in situ antes de formalizar una operación.
La atención primaria de salud está centralizada en el núcleo principal mediante el Centro de Salud de Peal de Becerro, adscrito al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén, mientras que la conexión intercomarcal depende del eje de la carretera autonómica A-315. Quienes evalúan adquirir vivienda en las pedanías de Toya u Hornos deben prever este desplazamiento habitual para la asistencia médica básica y gestiones administrativas.
Las edificaciones situadas en el entorno de la Cámara Sepulcral de Toya, declarada Bien de Interés Cultural, pueden estar sujetas a medidas específicas de protección patrimonial y arqueológica, además de requerir la consulta de las Normas Subsidiarias de 1997 en la Oficina Técnica Municipal antes de ejecutar reformas o ampliaciones.