El valor de referencia es de 78.523 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.523 € para viviendas de 120 a 150 m².
71.524 €–85.278 € concentra el 50 % central.
745 viviendas valoradas de 747 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peal De Becerro | 78.523 € | 596 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Peal De Becerro es un 23,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 120 a 150 m² en Peal de Becerro, tu horquilla central de referencia se mueve entre 71.524 € y 85.278 €, con una mediana de 78.523 €. Utiliza estas cifras para contrastar el precio de venta frente a los metros reales y comprueba en el Punto de Información Catastral que la superficie inscrita coincida con la vivienda ofertada. Contrasta siempre el estado del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión de compra.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Peal de Becerro sitúa el punto de referencia en una mediana de precio de 78.523 €, cifra que refleja el punto medio de los inmuebles registrados en esta superficie y no un media aritmética aritmético. Este rango de metros ofrece una escala adecuada para viviendas familiares y casas tradicionales en el municipio.
El precio mediano del segmento en Peal de Becerro se establece en 78.523 €, con un valor de 596 €/m² sobre una muestra de 745 registros. El 50 % intermedio de las viviendas se agrupa entre los 71.524 € del percentil 25 y los 85.278 € del percentil 75, lo que define una dispersión del 19,2 % calculada comparando el p75 con el p25. Esta estrechez en la franja central indica que las diferencias de precio no responden a saltos bruscos dentro del segmento. En la comparativa geográfica, la mediana de Peal de Becerro es un 23,0 % inferior a la mediana de 101.971 € registrada en la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una posición de coste más contenido respecto al conjunto provincial.
La singularidad residencial de Peal de Becerro viene marcada por su configuración territorial, compuesta por el núcleo principal, las entidades de Toya y Hornos, y el exclave de Sierra de El Almicerán en el Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas a 55 kilómetros. En el plano normativo, el urbanismo municipal se fundamenta en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1997 y sus modificaciones puntuales. Asimismo, el Ayuntamiento dispone de un Punto de Información Catastral (PIC) en la Casa Consistorial, herramienta que permite a los compradores contrastar la titularidad, usos y superficies antes de comprometer una compraventa.
Con un presupuesto de 80.000 €, el comprador puede acceder de manera teórica al 55,4 % de los inmuebles registrados en el segmento de 120 a 150 m² en Peal de Becerro. Al situarse ligeramente por encima de la mediana del tramo (78.523 €), este importe coloca la búsqueda en una posición holgada respecto a la mitad inferior de precios. La consecuencia práctica es que no resulta indispensable forzar el límite financiero para entrar al mercado, permitiendo reservar margen para escrituración, tributos o adecuaciones de habitabilidad.
La articulación territorial de Peal de Becerro influye de forma directa en la rutina diaria según la localización escogida. Para gestiones de salud, la atención primaria está concentrada en el Centro de Salud de Peal de Becerro, dependiente del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén, lo que otorga una ventaja de proximidad al casco urbano frente a los núcleos periféricos. Por su parte, la carretera autonómica A-315 sirve de eje vertebrador hacia La Loma y las sierras orientales; al valorar opciones residenciales, conviene calibrar el acceso inmediato a esta vía frente a la cercanía peatonal a los servicios cotidianos.
La ordenación urbanística en Peal de Becerro se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente en 1997, junto a sus modificaciones puntuales posteriores. Al evaluar una vivienda de 120 a 150 m², es aconsejable contrastar su estado con el planeamiento para verificar si los metros edificados y posibles reformas cumplen con la calificación municipal.
Un comprador con 80.000 € tiene cobertura sobre el 55,4 % de los inmuebles del tramo de 120 a 150 m², ubicándose justo por encima de la mediana local (78.523 €), lo que le permite negociar sobre la mitad más accesible del mercado.
Para comprobar la titularidad, usos declarados y superficies reales antes de formalizar la compraventa, el municipio cuenta con un Punto de Información Catastral (PIC) situado en las dependencias de la Casa Consistorial.