El valor de referencia es de 97.047 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.047 € para viviendas de 150 a 200 m².
89.577 €–106.168 € concentra el 50 % central.
528 viviendas valoradas de 529 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 594 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Peal De Becerro | 97.047 € | 594 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Peal De Becerro es un 11,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Peal de Becerro, toma los 95.000 € de presupuesto frente a la mediana de 97.047 € y el valor de referencia de 594 €/m² como guía directa: una casa en buen estado dentro del casco urbano debería alinearse con esta franja sin desviaciones injustificadas. Contrasta metros reales en el Punto de Información Catastral del Ayuntamiento y comprueba si la vivienda exige reformas o accesos por la A-315 antes de cerrar el precio. Verifica siempre las condiciones urbanísticas y el estado del inmueble sobre el terreno de forma previa a cualquier compromiso formal.
Para viviendas de 150 a 200 m² en Peal de Becerro, el valor mediano de mercado se sitúa en 97.047 €, cifra que refleja el punto medio de las transacciones y ofertas analizadas y que resulta un 11,4 % inferior a la referencia provincial de la Provincia de Jaén, España. Esta posición relativa orienta las opciones de compra hacia un parque de tipología amplia y coste por metro cuadrado contenido.
El precio mediano en Peal de Becerro para este segmento de metraje es de 97.047 €, un indicador que delimita el centro de la distribución y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central del mercado presenta una dispersión de 18,5 % entre el percentil 25 (89.577 €) y el percentil 75 (106.168 €), lo que dibuja una horquilla relativamente compacta de apenas 16.591 € entre las opciones más accesibles y las de precio superior. Asimismo, el registro mediano se sitúa un 11,4 % por debajo de la mediana de 109.553 € de la Provincia de Jaén, España, situando al comprador ante precios locales sistemáticamente más moderados que en el entorno provincial global. Con un valor unitario de 594 €/m², la superficie construida adicional se incorpora sin un sobrecoste desproporcionado respecto a otras zonas de la provincia.
Adquirir una vivienda de superficie amplia en Peal de Becerro presenta singularidades asociadas a su ordenación municipal y su patrimonio edificado. La ordenación del término se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1997 con modificaciones puntuales, marco que regula tanto el suelo urbano consolidado como las construcciones agrarias adyacentes. En el plano patrimonial y territorial, destaca la pedanía de Toya con la Cámara Sepulcral de Toya, monumento íbero del siglo IV a.C. protegido como Bien de Interés Cultural con código i4867, circunstancia que requiere comprobar posibles afecciones de protección patrimonial o servidumbres de entorno si se adquiere inmueble en dicha entidad.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, el comprador puede optar al 43,2 % de los inmuebles registrados en la muestra de este segmento de superficie en Peal de Becerro. Al situarse ligeramente por debajo del valor central del mercado local (97.047 €), este importe no cubre la totalidad de la oferta, pero permite competir de manera directa en el tramo bajo y medio del parque inmobiliario sin necesidad de acometer un desembolso atípico.
La configuración geográfica de Peal de Becerro se estructura en torno al núcleo principal, las entidades de Toya y Hornos, y el exclave de Sierra de El Almicerán a unos 55 kilómetros. La conectividad externa descansa en la carretera autonómica A-315 (Torreperogil - Baza), eje esencial para el tráfico comarcal hacia La Loma. Para el comprador, contrastar la ubicación implica comprobar si la propiedad se sitúa en la trama urbana consolidada, con acceso directo a equipamientos municipales y al Punto de Información Catastral de la Casa Consistorial, o si depende de desplazamientos por la A-315 desde pedanías secundarias.
El término comprende el núcleo principal homónimo, las pedanías de Toya y Hornos, y el exclave montañoso de Sierra de El Almicerán, situado a unos 55 kilómetros en el Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas. Esta dispersión exige verificar si el inmueble objeto de compra se halla en el casco compacto o en una entidad secundaria.
Los interesados pueden acudir al Punto de Información Catastral (PIC) ubicado en las dependencias de la Casa Consistorial para certificar titularidad, linderos, superficies construidas y usos tanto urbanos como rústicos antes de formalizar la compraventa.
El valor mediano de este segmento se sitúa en 97.047 €, cifra que divide en dos mitades exactas la muestra analizada y representa un importe un 11,4 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Jaén, España.