Precio de la vivienda en Paterna Del Rio

Comprar vivienda en Paterna del Río requiere separar tres cuestiones: la referencia de precio disponible, el alcance real de un presupuesto y la ubicación concreta del inmueble dentro del municipio. Los datos del segmento all sitúan la mediana municipal en 73.227 €, mientras que la distribución central abarca el 50 % de los registros y presenta una diferencia del 38,2 % entre sus percentiles 25 y 75. Estas cifras sirven para contextualizar, no para anticipar el precio de una vivienda particular. El municipio comprende los núcleos de Guarros y Paterna del Río, por lo que conviene identificar cuál corresponde a cada inmueble. La información municipal y demográfica aporta contexto, pero no sustituye la comprobación individual de ubicación, estado, características y precio.

La mediana municipal disponible es de 73.227 €. Es una mediana, no un media aritmética: expresa el punto central de la distribución considerada y no significa que todas las viviendas tengan ese precio ni que una vivienda concreta deba ajustarse a él. Para leerla con más contexto, los percentiles 25 y 75 se sitúan en 61.641 € y 85.183 €, respectivamente. La distribución central representa el 50 % y su spread es del 38,2 %; esta cifra compara el percentil 75 con el percentil 25, no es un porcentaje calculado respecto a la mediana. Por tanto, conviene interpretar conjuntamente las referencias y no confundirlas entre sí. La mediana provincial registrada es de 136.037 €. En los datos aportados, la mediana municipal es inferior a la provincial en un 46,2 %. Esa diferencia describe una comparación estadística entre medianas; por sí sola no explica sus motivos, no establece una tendencia y no permite concluir que cada inmueble de Paterna del Río sea más barato que cualquier inmueble provincial. La referencia municipal por superficie figura como 805 €/m², y la muestra indicada es de 732 registros. Son datos agregados: sin desgloses adicionales no permiten determinar las características, la localización exacta o el estado de las viviendas que componen la muestra. Para valorar una oportunidad, estas cifras son un marco de comparación, no una tasación ni una garantía de precio.

Paterna del Río es un municipio de Almería con 45,44 km² de superficie registrada y 399 habitantes en 2025. La ficha estadística consigna también una edad media de 52,9 años y un 28,8 % de población mayor de 65 años en ese año. Son datos municipales y describen el conjunto del término, no necesariamente cada núcleo ni el entorno inmediato de una vivienda. Deben leerse como contexto general, sin convertirlos en una descripción de una propiedad o de sus futuros vecinos. En materia residencial, la cifra disponible es de 227 viviendas familiares principales, con referencia a 2021. Esa categoría no equivale al total de viviendas del municipio: no informa por sí sola del parque completo, de las viviendas disponibles para compra, de su estado, su tipología ni su uso. La diferencia entre una estadística de viviendas principales y un inventario total es importante al interpretar el dato. Si se busca una vivienda, la comprobación de disponibilidad y características debe hacerse inmueble a inmueble; las cifras municipales no identifican anuncios ni acreditan la situación de una propiedad concreta.

El presupuesto de referencia del segmento es de 350.000 €, y el indicador disponible señala que el 100,0 % queda dentro de ese límite. En relación con las referencias municipales, esa cifra presupuestaria es superior a la mediana de 73.227 € y al percentil 75 de 85.183 €. La comparación puede servir para ordenar la búsqueda y comprender la escala de los datos, pero no demuestra que exista una vivienda concreta por debajo del presupuesto ni que el importe incluya costes adicionales. Tampoco significa que todas las opciones del municipio sean asequibles o estén disponibles. La mediana y los percentiles resumen la distribución y no sustituyen el análisis del inmueble. Conviene contrastar el precio solicitado con sus características y ubicación, que no quedan descritas en estos indicadores agregados. El dato de 805 €/m² es otra referencia municipal; no debe aplicarse automáticamente a cualquier vivienda ni usarse para inferir superficie, calidad o estado. Antes de tomar una decisión, resulta útil fijar el límite de gasto que se desea respetar y después comprobar qué propiedades reales encajan, atendiendo a la información documentada de cada una. El porcentaje de asequibilidad aquí citado se refiere al umbral presupuestario del expediente, no a una evaluación personal o financiera del comprador.

La ficha municipal registra dos núcleos de población en 2025, y el desglose del IECA identifica Guarros y Paterna del Río. En una búsqueda local, especificar en cuál de ellos se encuentra cada vivienda ayuda a evitar que una referencia al municipio se interprete como una localización más precisa de la que realmente ofrece. Los datos proporcionados no detallan distancias, conexiones, servicios, características urbanas ni diferencias de precio entre ambos núcleos, por lo que no cabe atribuirles esas cualidades. La superficie municipal registrada es de 45,44 km², pero ese dato tampoco permite deducir el entorno inmediato de una propiedad. La ubicación debe verificarse para cada inmueble y describirse con la información disponible sobre su dirección y núcleo. Del mismo modo, la mediana y el precio por metro cuadrado son referencias municipales agregadas: no establecen un precio para Guarros o para Paterna del Río por separado. Distinguir núcleo y municipio ayuda a formular preguntas concretas durante la búsqueda, sin presentar como hecho una diferencia local que el expediente no cuantifica.