¿Cuánto cuesta una vivienda de 60 a 80 m² en Paterna Del Rio?

En Paterna del Río, la mediana municipal registrada para este segmento es de 64.792 €. La cifra permite ubicar el tramo 60-80 dentro de los datos disponibles, pero no describe por sí sola cada inmueble ni anticipa qué opciones concretas encontrará una persona interesada. Para interpretar el mercado con rigor conviene leerla junto a la distribución central y a la comparación provincial, y separar esas referencias estadísticas de la información sobre el municipio. El expediente identifica dos núcleos, Guarros y Paterna del Río, por lo que la ubicación concreta también importa al valorar cualquier vivienda. Esta página reúne esas referencias sin atribuir características, disponibilidad o condiciones a inmuebles que no están descritos en los datos.

La mediana municipal del segmento es de 64.792 €. Una mediana sitúa el punto central de los valores ordenados: no es un media aritmética y tampoco significa que todas las viviendas se encuentren en torno a esa cantidad. El expediente registra 221 observaciones para el segmento, un tamaño de muestra que ofrece contexto sobre la base utilizada, pero no convierte la cifra en un inventario de viviendas disponibles ni permite deducir qué opciones están actualmente a la venta. La interpretación debe permanecer dentro de lo que esas cifras miden. La distribución central comprende el 50 % de las observaciones y presenta un spread del 39,3 % entre el percentil 25, situado en 61.188 €, y el percentil 75, situado en 85.235 €. Ese porcentaje compara el p75 con el p25; no expresa una variación respecto a la mediana. Los extremos de ese intervalo muestran que los valores centrales no son idénticos y ayudan a leer la mediana como una referencia, no como una descripción completa. El expediente no aporta aquí información para atribuir esa diferencia a características de las viviendas o a causas concretas. En la comparación indicada por el expediente, la mediana municipal es un 48,3 % inferior a la mediana provincial, que figura en 125.280 €. Se trata de una diferencia entre referencias estadísticas, no de una explicación sobre por qué existe ni de una predicción sobre su evolución. En conjunto, mediana, percentiles y comparación provincial sirven para contextualizar el tramo, siempre que no se confundan con precios garantizados, una tasación individual o la oferta disponible en una fecha concreta.

Paterna del Río pertenece a Almería y el expediente municipal registra 399 habitantes en 2025. La misma ficha recoge una edad media de 52,9 años y un 28,8 % de población mayor de 65 años. Son datos de ámbito municipal y sirven como contexto general; no describen automáticamente a las personas de Guarros o de Paterna del Río por separado, ni permiten afirmar quién reside en una vivienda determinada. Su alcance debe conservarse al emplearlos para presentar el lugar. La ficha registra dos núcleos de población en 2025, identificados en el desglose como Guarros y Paterna del Río. Por eso, el nombre del municipio no basta para precisar la localización de un inmueble: hay que distinguir en cuál de esos núcleos se encuentra. El expediente no contiene información individual sobre calles, servicios, características residenciales ni distancias entre ambos, de modo que no cabe completar esos detalles con suposiciones. En vivienda, el dato municipal disponible es de 227 viviendas familiares principales, con referencia a 2021. Es importante mantener tanto el año como la categoría: no es un recuento de todas las viviendas del municipio. Tampoco informa, por sí mismo, de disponibilidad para comprar, estado de conservación, tipologías o uso secundario. La extensión superficial registrada, 45,44 km², corresponde a 2019; es otra referencia municipal, no una descripción de las condiciones de una parcela o vivienda concreta.

El expediente asigna al segmento un presupuesto de 300.000 € y registra un 100,0 % en el indicador de asequibilidad. Esa es la información disponible sobre el presupuesto; no debe leerse como garantía de que exista una vivienda concreta dentro del tramo, ni como confirmación de que una operación particular sea viable. El dato no sustituye la revisión de un inmueble ni añade costes o condiciones que no figuran en el expediente. Como referencias de comparación, la mediana municipal del segmento es de 64.792 €, el percentil 25 es de 61.188 € y el percentil 75 alcanza 85.235 €. El presupuesto indicado es superior a esos tres valores, pero esa comparación aritmética no significa que el comprador vaya a encontrar una oferta con esas características, ni demuestra que todos los valores observados correspondan a viviendas disponibles. La mediana sigue siendo una mediana, no un media aritmética; los percentiles delimitan la distribución central y no describen cada caso individual. El indicador de asequibilidad debe comunicarse tal como aparece, sin extenderlo más allá de su alcance: 100,0 % es el valor registrado para el segmento. El expediente no detalla una fórmula, gastos asociados, financiación ni circunstancias personales. Por tanto, es más preciso presentar conjuntamente el presupuesto y ese indicador, y recomendar que se contrasten con la información de cada inmueble antes de tomar decisiones. Así se evita convertir una referencia agregada en una promesa de compra o de disponibilidad.

El contexto territorial diferencia dos núcleos municipales: Guarros y Paterna del Río. Al buscar o describir una vivienda, conviene comprobar cuál es su localización concreta, en lugar de tratar el municipio como si fuera un único punto. El expediente no asigna las cifras del segmento a uno de los núcleos ni ofrece resultados separados para cada uno; por ello, la mediana y los percentiles deben entenderse como referencias municipales del segmento, no como precios específicos de Guarros o del núcleo de Paterna del Río. La ficha registra una superficie municipal de 45,44 km², con dato de 2019, y 399 habitantes en 2025. Esas magnitudes aportan contexto de escala, pero no bastan para deducir densidad en cada núcleo, distancias, accesibilidad o rasgos del entorno. Del mismo modo, el recuento de 227 viviendas familiares principales corresponde a 2021 y no informa de cuántas están disponibles ni de su estado. Para valorar una ubicación concreta hará falta verificar sus datos propios, sin atribuir al inmueble lo que las estadísticas municipales no especifican.