El valor de referencia es de 84.373 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.373 € para viviendas de 120 a 150 m².
76.545 €–87.056 € concentra el 50 % central.
71 viviendas valoradas de 71 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 644 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Paterna Del Rio | 84.373 € | 644 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Paterna Del Rio es un 57,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
La lectura más sólida del segmento combina tres planos sin mezclarlos: la referencia estadística municipal, el presupuesto indicado y la ubicación precisa de cada inmueble. La mediana de 84.373 €, los percentiles 25 y 75, la amplitud del 13,7 % y la comparación provincial describen indicadores agregados; ninguno establece el precio, el estado o la disponibilidad de una vivienda concreta. El presupuesto de 500.000 € aparece asociado a un 100,0 % en el indicador de asequibilidad, pero ese resultado no acredita que haya oferta disponible ni que todas las opciones respondan a una necesidad particular. En paralelo, conocer si una propiedad se ubica en Guarros o en el núcleo de Paterna del Río permite evitar comparaciones demasiado generales. Antes de valorar una oportunidad, conviene comprobar la localización concreta y las características de la vivienda con información específica, manteniendo separados los datos municipales de los atributos individuales. La ficha disponible aporta contexto demográfico, territorial y residencial con años y categorías distintos; conservar esas referencias evita presentar como actuales o totales cifras que no lo son. Así, esta página ofrece un marco de lectura para Paterna del Río dentro del segmento 120-150, sin convertir la estadística en una promesa ni añadir conclusiones que los datos no respaldan.
Para valorar el segmento 120-150 en Paterna del Río, conviene empezar por separar la referencia municipal de las características de un inmueble concreto. La mediana municipal registrada es de 84.373 €, mientras que el indicador del segmento recoge un presupuesto de 500.000 € y señala un 100,0 % asequible con ese límite. Son datos que ayudan a ordenar la lectura, pero no describen por sí solos el estado, la ubicación, la superficie o la disponibilidad de una vivienda. El expediente sitúa el mercado dentro de un municipio almeriense formado por los núcleos de Guarros y Paterna del Río; por eso, identificar el núcleo de cada inmueble es parte esencial de cualquier comparación. La información disponible permite presentar referencias y contexto, no anticipar qué encontrará cada comprador.
La referencia central para el mercado municipal es una mediana de 84.373 €. Una mediana no es un media aritmética: señala el valor central de la distribución considerada y no implica que cada vivienda tenga ese precio ni que la mitad de los inmuebles disponibles esté actualmente a la venta por debajo de esa cifra. El expediente registra una muestra de 71 observaciones; esa dimensión permite describir los indicadores aportados, pero no debe confundirse con un inventario de oferta disponible. La distribución central comprende el 50 % de las observaciones y su amplitud reportada es del 13,7 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Ese porcentaje describe la separación entre ambos percentiles, no una variación calculada respecto de la mediana. Los valores de referencia para esos puntos son 76.545 € en el percentil 25 y 87.056 € en el percentil 75. La comparación provincial también aporta contexto: la mediana municipal es un 57,0 % inferior a la provincial, situada en 196.103 €. Esta diferencia describe dos medianas comparadas; no explica por qué existe ni permite atribuirla a una causa concreta. Asimismo, el dato de 644 €/m² es otra referencia registrada, no una tasación individual ni una descripción de superficie, conservación o calidad. Leídos en conjunto, estos indicadores ayudan a enmarcar una consulta sobre Paterna del Río, siempre manteniendo la distinción entre estadísticas agregadas y condiciones verificables de cada inmueble.
Paterna del Río presenta un contexto municipal que debe utilizarse como orientación general y no como retrato automático de cada vivienda o núcleo. La ficha registra 399 habitantes en 2025, una edad media de 52,9 años y un 28,8 % de población mayor de 65 años en ese mismo año. Son cifras municipales: no permiten asignar esos rasgos a Guarros, a Paterna del Río como núcleo o a una comunidad de vecinos determinada. La estructura territorial aporta un dato práctico para describir ubicaciones con más precisión. En 2025 el municipio registra dos núcleos, y el desglose identifica Guarros y Paterna del Río. Por tanto, una ficha o conversación sobre una propiedad debería indicar en cuál de ellos se encuentra, en lugar de emplear solo el nombre del municipio. La superficie municipal registrada es de 45,44 km², con referencia a 2019; ese dato describe el término municipal y no las dimensiones de una parcela ni los tiempos de desplazamiento entre ubicaciones. En vivienda, la cifra disponible es de 227 viviendas familiares principales, con referencia a 2021. Se refiere a esa categoría estadística concreta, no al total del parque residencial. Tampoco informa por sí misma sobre estado, tipología, disponibilidad, ocupación o uso secundario. Mantener visibles el año y la categoría evita convertir un dato acotado en una conclusión más amplia de lo que respalda la ficha.
El presupuesto indicado para este segmento es de 500.000 €, y el indicador de asequibilidad asociado registra un 100,0 %. Esa cifra debe leerse como el resultado que ofrece el expediente bajo el presupuesto señalado, no como una promesa de que existan viviendas disponibles, de que todas las opciones tengan determinadas características o de que una operación vaya a cerrarse por una cantidad concreta. Como referencia distinta, la mediana municipal es de 84.373 €. La diferencia entre ambas cifras no autoriza a deducir que una vivienda concreta valga el presupuesto completo, ni que el comprador deba gastarlo. También es importante no convertir la mediana en un precio media aritmética o en un precio anunciado. Para una decisión real, el presupuesto funciona como límite de búsqueda y la comparación requiere datos verificables del inmueble que interese; el expediente no aporta características individuales para hacer esa evaluación. El indicador de 644 €/m² puede servir como referencia agregada adicional, pero no sustituye la comprobación de medidas ni permite calcular el coste de una vivienda concreta sin conocer su superficie. Una lectura responsable, por tanto, conserva separados el presupuesto, la mediana municipal y los datos propios de cada inmueble. El 100,0 % consignado corresponde únicamente al indicador aportado para el segmento y al límite de 500.000 €; no es una descripción de disponibilidad ni una afirmación sobre el estado de la oferta.
La localización debe concretarse dentro del municipio. El expediente distingue dos núcleos, Guarros y Paterna del Río, de modo que mencionar solo Paterna del Río puede ser insuficiente para comparar dos inmuebles del término. La cifra de 45,44 km² corresponde a la superficie municipal registrada en 2019; no permite afirmar distancias entre viviendas, servicios o núcleos, ni describir las condiciones de acceso. Tampoco hay códigos postales aportados para el segmento, por lo que no cabe adjudicarle una zona postal específica. Para orientar una visita o revisar una ficha, el paso útil es confirmar el núcleo de ubicación y después contrastar directamente la dirección y las características del inmueble. Esta precisión evita atribuir a toda la oferta municipal condiciones de una localización particular. Los datos demográficos de 2025 y el registro de viviendas principales de 2021 son igualmente municipales o estadísticos: no explican el entorno inmediato de una propiedad. El expediente no proporciona información sobre barrios, servicios, transporte, paisaje, equipamientos o distancias, así que no se puede completar la descripción con afirmaciones de ese tipo. Presentar la ubicación con el nivel que sí está documentado —el municipio y sus dos núcleos identificados— mantiene la comparación clara y verificable, sin inventar una geografía más detallada.
Es la mediana registrada para el municipio, una medida central de la distribución considerada. No es un media aritmética y no indica el precio de una vivienda concreta ni indica que exista una propiedad disponible por debajo o por encima de ese importe. Para comparar una vivienda se necesitan datos propios de esa propiedad.
El expediente vincula ese presupuesto con un indicador de asequibilidad del 100,0 % para el segmento. El porcentaje es el valor consignado para ese límite, no una garantía de disponibilidad ni una descripción de las características de las viviendas. La comprobación de cualquier opción requiere información concreta del inmueble.
El desglose municipal del IECA identifica Guarros y Paterna del Río, y la ficha registra dos núcleos en 2025. Indicar en cuál se localiza cada inmueble aporta precisión a la comparación. El expediente no detalla barrios, distancias ni servicios, por lo que no permite ampliar la descripción geográfica más allá de esos datos.