El valor de referencia es de 74.826 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.826 € para viviendas de 80 a 100 m².
69.134 €–79.464 € concentra el 50 % central.
184 viviendas valoradas de 186 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 805 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Paterna Del Rio | 74.826 € | 805 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Paterna Del Rio es un 54,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
La lectura más prudente combina las cifras sin confundir lo que mide cada una. La mediana municipal de 74.826 € es una referencia central, no un media aritmética ni el precio de una propiedad determinada; el expediente compara esa mediana con la provincial y señala una diferencia inferior del 54,9 %. En el segmento, la distribución central indicada es del 50 % y la dispersión del 14,9 % compara los percentiles 75 y 25, no la mediana. El umbral de 350.000 € figura asociado a una asequibilidad del 100,0 % dentro de los datos considerados, pero no confirma oferta ni condiciones de compra para un caso particular. Para avanzar, comprueba que la superficie del inmueble corresponde al tramo, verifica si está en Guarros o en Paterna del Río y contrasta los datos concretos que aporta su ficha. El dato de 227 viviendas familiares principales corresponde a 2021 y no representa el total del parque. Con esas cautelas, la información municipal sirve como marco para comparar, no como sustituto de la revisión individual ni como explicación de diferencias que el expediente no atribuye a ninguna causa.
Esta página reúne los datos disponibles para el segmento de superficie 80–100 en Paterna del Río y los pone en contexto sin convertirlos en una descripción de una vivienda concreta. La mediana municipal registrada es de 74.826 €, y la muestra indicada para el segmento es de 184 observaciones. Son referencias para interpretar el conjunto disponible, no una garantía del precio, el estado o las características de una propiedad determinada. El presupuesto de referencia es de 350.000 €; el expediente señala que el 100,0 % resulta asequible según ese límite. Para valorar un inmueble concreto también conviene identificar si está en Guarros o en Paterna del Río y comprobar qué información específica se ofrece sobre él.
La mediana municipal del precio es 74.826 €, mientras que la mediana provincial consignada asciende a 165.988 €. El expediente expresa la diferencia entre ambas como inferior en un 54,9 % para el municipio. Esa comparación sitúa las dos medianas frente a frente, pero no explica por qué difieren ni anticipa cómo evolucionarán. La mediana es el valor central de la distribución, no un media aritmética; por tanto, no describe por sí sola cada observación ni el precio de una vivienda particular. Para el tramo, la distribución central representa el 50 % indicado y el expediente informa de una dispersión del 14,9 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Ese porcentaje no se calcula respecto de la mediana. Además, el valor municipal consignado por metro cuadrado es 805 €/m² y la muestra indicada es de 184. En conjunto, estas cifras sirven como puntos de referencia, con alcances distintos: la mediana resume una posición central, la dispersión describe la separación entre esos percentiles y la cifra provincial ofrece una comparación territorial. No permiten deducir disponibilidad, calidad, características o precios de inmuebles concretos.
Paterna del Río pertenece a Almería. La ficha del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía registra 399 habitantes en 2025 y una superficie municipal de 45,44 km², con referencia de 2019. Es información general del municipio: no debe asignarse automáticamente a Guarros, a Paterna del Río como núcleo ni a una vivienda individual. La misma ficha registra dos núcleos de población en 2025, y el desglose de núcleos identifica Guarros y Paterna del Río. En el contexto demográfico de 2025, la edad media consignada es de 52,9 años y la población mayor de 65 años representa el 28,8 %. Son datos municipales, no una descripción de quienes ocupan una vivienda concreta. En materia residencial, el IECA registra 227 viviendas familiares principales con referencia a 2021. La categoría y el año importan: esa cifra corresponde a viviendas principales y no equivale al total de viviendas del municipio. Tampoco indica por sí misma su estado, tipología, disponibilidad o uso. Estas precisiones ayudan a leer el contexto sin atribuir al parque residencial más información de la que aporta la ficha.
El presupuesto de referencia del segmento es de 350.000 €, y la proporción que el expediente clasifica como asequible con ese límite es del 100,0 %. La cifra describe la relación entre el umbral indicado y los datos considerados en el segmento; no indica que exista una oferta disponible, que una propiedad determinada cueste menos que ese importe ni que el presupuesto cubra gastos asociados a una operación. Para una decisión concreta, conviene contrastar el precio anunciado de cada inmueble con el límite personal y confirmar qué conceptos se incluyen en la información consultada. La mediana municipal de 74.826 € ofrece otra referencia, pero no debe leerse como precio de una vivienda específica ni confundirse con un media aritmética. Tampoco es una tasación individual. Las cifras corresponden a indicadores distintos: el presupuesto fija el umbral de esta comparación y la mediana resume una posición central municipal. La diferencia entre ellos no acredita por sí sola la existencia de oportunidades concretas. Antes de comparar, hay que comprobar que la vivienda pertenece efectivamente al tramo de superficie 80–100 y revisar los datos particulares que estén disponibles, sin inferir características no recogidas en el expediente. Así, el dato de asequibilidad funciona como orientación general y no como sustituto de la revisión de cada caso.
La ubicación concreta merece una comprobación propia porque el municipio cuenta, según el desglose del IECA, con dos núcleos identificados: Guarros y Paterna del Río. El expediente no asigna a cada uno precios, disponibilidad ni características de vivienda, de modo que no sería adecuado trasladar automáticamente la mediana municipal a uno de los núcleos como si fuera una cifra local. Al revisar un anuncio o una ficha de inmueble, conviene confirmar en cuál de los dos se sitúa y mantener esa distinción al comparar opciones. La referencia municipal de población y superficie aporta escala territorial, pero no informa sobre la distancia a servicios, accesos, entorno inmediato o condiciones de una propiedad. Ninguno de esos atributos queda establecido por los datos disponibles. También es prudente mantener separado el contexto del municipio de la descripción del inmueble: la existencia de dos núcleos no demuestra que haya oferta en ambos ni que sus viviendas sean equivalentes. Una comparación útil empieza por la localización indicada para cada inmueble y continúa con la información individual verificable, sin dar por supuestos servicios, estado, distribución o usos que el expediente no detalla.
No. El valor de 74.826 € se presenta como mediana municipal, es decir, como una medida central de la distribución. No es un media aritmética y no indica por sí solo cuánto cuesta una vivienda concreta. Para valorar un inmueble hay que consultar sus datos particulares; la cifra municipal es únicamente una referencia de conjunto.
El expediente indica que la dispersión compara el percentil 75 con el percentil 25, y también informa de una distribución central del 50 %. Por tanto, el 14,9 % no debe interpretarse como una variación respecto de la mediana. Son medidas descriptivas de la distribución, no una explicación de sus causas ni una previsión de precios.
No confirma que haya inmuebles disponibles ni que una vivienda concreta tenga un precio determinado. El expediente relaciona el presupuesto de referencia de 350.000 € con una asequibilidad del 100,0 % en los datos considerados para el segmento. Para una búsqueda individual hay que comprobar el precio y la información de cada inmueble.