La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 160.903 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa160.903 € para vivienda residencial.
100.594 €–217.775 € concentra el 50 % central.
5.839 viviendas valoradas de 6.678 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.817 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 67.191 € | 52.231 €–89.571 € | 1.330 €/m² | 65.000 € · 42,2 % |
| 60 a 80 m² | 126.325 € | 113.289 €–147.151 € | 1.783 €/m² | 125.000 € · 46,8 % |
| 80 a 100 m² | 164.900 € | 153.831 €–180.157 € | 1.854 €/m² | 165.000 € · 50,1 % |
| 100 a 120 m² | 213.782 € | 194.953 €–235.640 € | 1.937 €/m² | 210.000 € · 42,3 % |
| 120 a 150 m² | 256.535 € | 238.718 €–290.820 € | 1.923 €/m² | 260.000 € · 54,3 % |
| 150 a 200 m² | 319.488 € | 295.255 €–360.774 € | 1.833 €/m² | 320.000 € · 55,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palos De La Frontera | 160.903 € | 1.817 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Palos De La Frontera es un 12,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar la búsqueda en Palos de la Frontera, contrasta cualquier inmueble frente a la mediana de 160.903 € y la referencia de 1.817 €/m²: si una propiedad en el casco interior se aproxima al percentil superior de 217.775 €, exige que su estado de conservación y superficie justifiquen esa distancia respecto al tramo habitual. Revisa en el registro la afección BIC si compras en el núcleo histórico y comprueba la adscripción municipal si buscas en Mazagón. Verifica siempre las características concretas del inmueble sobre el terreno antes de cerrar la operación.
Buscar vivienda en Palos de la Frontera sitúa la referencia económica en un precio mediano de 160.903 €, con un coste unitario de 1.817 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las transacciones residenciales del municipio, que conjuga el parque de residencia habitual del interior con las áreas costeras.
El valor de 160.903 € representa la mediana del mercado de Palos de la Frontera, por lo que la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima, sin corresponder a un media aritmética. Al comparar el municipio en su entorno geográfico, su mediana es un 12,5 % superior a la de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial se sitúa en 142.973 €. La mitad central de las viviendas se distribuye entre los 100.594 € del percentil 25 y los 217.775 € del percentil 75, arrojando una dispersión central de 116,5 %. Esta amplia diferencia entre el extremo inferior y el superior de la franja central señala una acusada heterogeneidad en el tipo de producto disponible, lo que obliga al comprador a evaluar cuidadosamente la relación entre superficie, tipología y precio antes de emitir una oferta.
La particularidad inmobiliaria de Palos de la Frontera radica en la coexistencia de un parque censal de 3.714 viviendas familiares principales con enclaves de marcada singularidad normativa y territorial. En el casco urbano y en La Rábida, las viviendas se encuentran integradas en el Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Para quien adquiere un inmueble en estos sectores protegidos, esto se traduce en condicionantes estrictos sobre alineaciones, alturas y reformas de fachada, un factor determinante al calcular los costes de adecuación o rehabilitación frente a otras zonas del término municipal.
Con un presupuesto de 160.000 €, la capacidad de compra cubre el 49,2 % del catálogo del municipio. Al quedar este límite situado prácticamente en el valor mediano, el presupuesto no permite optar de forma generalizada a viviendas de mayor metraje o tipologías unifamiliares en la costa sin realizar concesiones. Para el comprador, la consecuencia práctica consiste en priorizar si prefiere vivienda habitual en el núcleo interior o si asume ajustar superficie para encajar en el sector costero.
El término municipal presenta una estructura territorial discontinua y segmentada que reparte su parque entre el núcleo principal de Palos, el sector de La Rábida y la franja de Mazagón, compartida administrativamente con Moguer. Esta fragmentación geográfica hace indispensable comprobar en qué término municipal exacto se ubica cada inmueble en Mazagón para conocer la normativa municipal y los tributos aplicables. Asimismo, la movilidad interurbana en transporte público hacia Huelva capital depende de las líneas M-402 y M-403 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, por lo que residir fuera de los ejes atendidos por estas rutas exige verificar los tiempos de desplazamiento en vehículo particular.
El casco urbano de Palos de la Frontera y el enclave de La Rábida forman parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esto impone regímenes específicos de protección patrimonial y límites a reformas de fachada, alturas y alineaciones en sus sectores protegidos, lo cual debe comprobarse antes de planificar cualquier reforma.
El término municipal de Palos de la Frontera cuenta con una estructura territorial discontinua y segmentada que integra el núcleo principal de Palos, el enclave de La Rábida y una porción significativa del núcleo costero de Mazagón, el cual comparte administrativamente con Moguer. La conexión en transporte público interurbano con Huelva capital se realiza mediante las líneas M-402 y M-403 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva.
En el ámbito sanitario, el municipio dispone del Centro de Salud «Don Manuel Leiva» ubicado en la calle Rábida, perteneciente al Distrito de Atención Primaria Condado-Campiña del Servicio Andaluz de Salud, sirviendo como centro médico de cabecera para los residentes habituales.