El valor de referencia es de 164.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa164.900 € para viviendas de 80 a 100 m².
153.831 €–180.157 € concentra el 50 % central.
1.426 viviendas valoradas de 1.428 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.854 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palos De La Frontera | 164.900 € | 1.854 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Palos De La Frontera es un 2,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones entre 80 y 100 m², toma los 164.900 € de mediana y la horquilla de 153.831 € a 180.157 € para examinar si el estado de conservación y la superficie real justifican la cifra solicitada frente a las limitaciones de reforma en el término. Revisa siempre la delimitación exacta de la finca y sus cargas urbanísticas antes de cerrar la oferta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Palos de la Frontera sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 164.900 €, una cifra clave que divide las operaciones locales sin verse distorsionada por valores extremos. Analizar este segmento exige contrastar el comportamiento del precio con la particular morfología urbana del municipio.
Para viviendas entre 80 y 100 m², la mediana municipal se fija en 164.900 €, marcando un punto de equilibrio que resulta un 2,6 % superior al de la Provincia de Huelva, España. El 50 % central del mercado se mueve en una horquilla contenida: la diferencia entre el percentil 75 (180.157 €) y el percentil 25 (153.831 €) supone una dispersión del 17,1 %, lo que ofrece al comprador un entorno de precios agrupado donde pequeñas variaciones de conservación o metros útiles marcan saltos notables dentro del rango.
Palos de la Frontera cuenta con 3.714 viviendas familiares principales según el Censo en SIMA, reflejando una base habitacional donde conviven la residencia habitual del interior y el uso estacional del frente litoral. Esta condición bipolar hace que la búsqueda en 80-100 m² deba ponderar si el inmueble responde al parque consolidado de uso continuado o a tipologías costeras.
Un presupuesto de 165.000 € sitúa al comprador con acceso al 50,1 % del mercado en esta tipología de superficie. Al quedar alineado con la mitad exacta de las transacciones registradas, este importe delimita con precisión qué producto es accesible de inmediato y en cuál será imprescindible negociar o asumir reformas para no rebasar el techo financiero previsto.
La estructura territorial de Palos de la Frontera es discontinua y segmentada, integrando el núcleo de Palos, el sector de La Rábida y una porción de Mazagón que comparte gestión con Moguer. Esta fragmentación exige comprobar antes de comprar la pertenencia administrativa de la finca en Mazagón para conocer la normativa urbanística aplicable, además de verificar la protección patrimonial del Decreto 167/2016 si la vivienda está en el casco tradicional.
El territorio municipal está dividido de forma discontinua entre el núcleo interior de Palos de la Frontera, el enclave histórico de La Rábida y el núcleo marítimo de Mazagón, el cual se administra de forma compartida con Moguer. Esto implica que las viviendas de 80 a 100 m² se localizan en entornos residenciales con dinámicas urbanísticas y regímenes administrativos marcadamente distintos según pertenezcan al término palermo o moguereño.
La mediana de compraventa para viviendas de 80 a 100 m² en Palos de la Frontera se sitúa en 164.900 €, lo que representa un valor un 2,6 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España.
El casco urbano y La Rábida están declarados Bien de Interés Cultural como parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esta protección impone directrices específicas en reformas de fachadas, alineaciones y alturas, un factor técnico fundamental a verificar antes de presupuestar actualizaciones en inmuebles de 80 a 100 m² situados en el casco tradicional.