El valor de referencia es de 213.782 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.782 € para viviendas de 100 a 120 m².
194.953 €–235.640 € concentra el 50 % central.
853 viviendas valoradas de 858 elegibles.
El 42,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.937 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palos De La Frontera | 213.782 € | 1.937 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Palos De La Frontera es un 20,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 100 a 120 m² en Palos de la Frontera, contrasta de inmediato el precio solicitado con los 213.782 € de la mediana y los 1.937 €/m² de referencia: cualquier oferta sensiblemente por debajo de los 194.953 € suele compensar su coste con necesidades de reforma o limitaciones de conservación patrimonial en el casco histórico, mientras que aquellas que ronden los 210.000 € deben evaluarse según su ubicación exacta entre el casco y Mazagón. Verifica siempre las cargas urbanísticas antes de cerrar la operación.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Palos de la Frontera, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 213.782 €. En un municipio con una marcada dualidad entre su núcleo tradicional interior y su franja marítima, este metraje responde tanto a viviendas unifamiliares consolidadas como a pisos amplios de residencia habitual, estableciendo un marco de partida clave para evaluar opciones de compra.
El análisis de las viviendas de 100 a 120 m² sitúa la mediana municipal en 213.782 €, valor intermedio exacto de las operaciones registradas que no debe confundirse con un media aritmética. La distribución central concentra el 50 % de las opciones entre el percentil 25 (194.953 €) y el percentil 75 (235.640 €), lo que dibuja una dispersión del 20,9 % entre el corte superior e inferior. Al comparar con el entorno geográfico, el valor de Palos de la Frontera resulta un 20,9 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España (176.873 €). Tomando como referencia el precio unitario de 1.937 €/m², la horquilla refleja que el mercado local premia de forma sustancial la ubicación exacta del inmueble, exigiendo valorar si el sobreprecio respecto al conjunto provincial corresponde a viviendas costeras de mayor metraje útil o a tipologías tradicionales dentro del núcleo interior.
Buscar vivienda en Palos de la Frontera exige comprender una estructura residencial particular: según el Censo de Población y Viviendas del SIMA, el municipio contabilizaba 3.714 viviendas familiares principales en 2021, lo que evidencia el peso de la residencia estable en el casco urbano frente al componente estacional del litoral. Asimismo, el casco histórico de Palos de la Frontera y La Rábida forman parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esta protección patrimonial limita intervenciones en fachadas, alturas y alineaciones, un factor indispensable a revisar si la vivienda entre 100 y 120 m² requiere reformas estructurales o modernización exterior.
Con una capacidad de compra fijada en 210.000 €, el comprador puede acceder de entrada al 42,3 % del mercado registrado en este segmento. Al situarse apenas por debajo de la mediana local (213.782 €), este presupuesto no queda relegado a los valores residuales, pero sí obliga a elegir con precisión entre tipologías: en el casco interior de Palos de la Frontera permite optar a viviendas familiares orientadas a residencia habitual, mientras que para inmuebles de mayor superficie o parcelas unifamiliares en el litoral de Mazagón el margen de maniobra se estrecha hacia el tramo inferior de la oferta.
La configuración del término municipal de Palos de la Frontera es discontinua y segmentada: articula el casco histórico principal, el enclave monumental y universitario de La Rábida y una porción significativa del frente costero de Mazagón, compartido con Moguer. Para quien compara ubicaciones, esta separación física convierte los desplazamientos diarios en un factor determinante. Quienes prioricen el acceso a pie a servicios diarios y equipamientos de cabecera como el Centro de Salud «Don Manuel Leiva» encontrarán mayor funcionalidad en el casco tradicional; por el contrario, optar por Mazagón implica asumir la distancia de más de 15 kilómetros y contrastar si las conexiones interurbanas, como la línea M-402 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, cubren las rutinas familiares o si se requerirá transporte privado continuo.
El término municipal está fragmentado entre el casco interior de Palos, el sector monumental y universitario de La Rábida y el núcleo costero de Mazagón, el cual se comparte administrativamente con Moguer. Para el comprador, esto exige comprobar en el registro y catastro en qué término exacto radica la vivienda, ya que determinará las ordenanzas urbanísticas aplicables y las tasas municipales.
La mediana de este segmento se sitúa en 213.782 €, lo que representa el valor central del registro (donde la mitad de los inmuebles está por encima y la otra mitad por debajo, sin constituir un media aritmética). A su vez, el 50 % central del mercado se mueve en una horquilla entre el percentil 25 (194.953 €) y el percentil 75 (235.640 €), reflejando una dispersión del 20,9 % entre ambos extremos.
El casco histórico y el entorno de La Rábida están catalogados como Bien de Interés Cultural mediante el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esto impone regímenes estrictos sobre reformas exteriores, alineaciones y alturas, por lo que cualquier proyecto de rehabilitación o adecuación en un inmueble de 100 a 120 m² situado en este ámbito requiere verificar previamente las limitaciones normativas vigentes.