El valor de referencia es de 319.488 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa319.488 € para viviendas de 150 a 200 m².
295.255 €–360.774 € concentra el 50 % central.
356 viviendas valoradas de 359 elegibles.
El 55,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.833 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Palos De La Frontera | 319.488 € | 1.833 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Palos De La Frontera es un 51,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Palos de la Frontera, toma como guía que la mitad de las opciones oscila entre 295.255 € y 360.774 €, con una mediana de 319.488 €. Comprueba sobre el terreno si la propiedad se sitúa en el casco protegido bajo régimen BIC o en el área de Mazagón, y contrasta si el precio solicitado encaja con los metros reales construidos y su estado de conservación. Verifica siempre la situación registral y urbanística de la finca antes de formalizar compromisos.
Para quienes buscan viviendas amplias entre 150 y 200 m² en Palos de la Frontera, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 319.488 €, correspondiente a un valor unitario de 1.833 €/m² sobre una muestra de 356 inmuebles. Esta superficie suele corresponderse con inmuebles unifamiliares o casas de pueblo tradicionales, donde el coste global exige evaluar no solo la amplitud de la vivienda, sino también su ubicación exacta dentro del término municipal.
El valor mediano registrado para este segmento de superficie se ubica en 319.488 €, una cifra que representa el punto medio exacto de los valores observados y no un media aritmética contable. La distribución central del 50 % de las viviendas analizadas se encuadra entre los 295.255 € del percentil 25 y los 360.774 € del percentil 75, lo que marca una diferencia de dispersión entre ambos extremos del 22,2 %. Al comparar estos datos con el entorno geográfico más amplio, la mediana en Palos de la Frontera resulta ser un 51,9 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, fijada en 210.354 €. Esta brecha frente al ámbito provincial refleja la presencia de inmuebles de tipología unifamiliar y metrajes amplios que mantienen valoraciones absolutas elevadas.
La búsqueda de una vivienda de 150 a 200 m² en Palos de la Frontera está condicionada por un parque censal de 3.714 viviendas familiares principales y un término municipal de marcada dualidad. El casco tradicional y el enclave de La Rábida forman parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) mediante el Decreto 167/2016 de la Junta de Andalucía. Esta protección patrimonial introduce restricciones directas sobre alturas, fachadas y alineaciones en caso de reformar una casa de gran tamaño en el interior, diferenciándose de las tipologías residenciales de baja densidad situadas en el sector marítimo o en las proximidades del Paraje Natural Estero de Domingo Rubio. Además, la atención médica de cabecera se concentra en el núcleo interior mediante el Centro de Salud «Don Manuel Leiva».
Con un presupuesto de referencia de 320.000 € dentro del tramo de 150 a 200 m², el comprador se sitúa en una posición de solvencia frente a la mediana del municipio (319.488 €). Este importe permite acceder a un 55,3 % de las opciones residenciales registradas en la muestra de este metraje, superando ligeramente la cota central. En términos de negociación, contar con este capital sitúa al adquirente con capacidad real sobre la mitad superior del mercado para inmuebles de tamaño familiar.
La morfología territorial de Palos de la Frontera es discontinua y se organiza en tres áreas separadas: el núcleo interior tradicional, el enclave de La Rábida y el núcleo costero de Mazagón, este último compartido administrativamente con el municipio vecino de Moguer. En el plano de la movilidad interurbana, las líneas de autobús metropolitano M-402 y M-403 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva conectan el casco y Mazagón con la capital. Al seleccionar una vivienda de 150 a 200 m², el comprador debe verificar en qué término municipal tributa la finca si se localiza en Mazagón, así como comprobar si sus desplazamientos diarios dependen de la red de autobuses o del transporte privado hacia los servicios centrales.
El casco urbano y el entorno de La Rábida forman parte del Sitio Histórico de los Lugares Colombinos, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por el Decreto 167/2016. Si la vivienda de 150-200 m² se encuentra en esta delimitación, las actuaciones sobre fachadas, alturas, volumetrías y alineaciones están sujetas a un régimen estricto de protección patrimonial que debe contrastarse en el planeamiento urbanístico municipal.
La mediana de las viviendas de 150 a 200 m² se sitúa en 319.488 € (con un precio unitario de referencia de 1.833 €/m²), mientras que la mitad central del mercado oscila entre los 295.255 € del percentil 25 y los 360.774 € del percentil 75.
Un presupuesto de 320.000 € permite acceder al 55,3 % de los inmuebles analizados en este tramo de superficie, cubriendo la franja del percentil 25 (295.255 €) y situándose prácticamente en línea con la mediana municipal.